CP 02007 Albacete, Albacete Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 02007 (Albacete)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1525 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

9.00 €/m²

Piso 80m²: ~720 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.08% anual

Media Prov: 7.08%

Renta Media Hogar (INE)

26.850 €/año

Tasa de esfuerzo: 20.4% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 11.812 hab.

Municipio (Albacete): 175.400 hab.

Provincia (Albacete): 386.464 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 02007

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 02007

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

45/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5008 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 02007

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (1096 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 1213 m 17 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.3 km 3 min coche

💊 Farmacia 1993 m 28 min a pie

🚌 Transporte 4526 m 65 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 316 m 5 min a pie

🌳 Parque Público 1685 m 24 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 1.1 km 3 min coche

🛒 Grandes Supermercados 4.5 / 10

Más cercano: 📍 1213 m (17 min)

Alcampo Alcampo (Av. De La Ilustración 51)

1213 m (17 min)

Alcampo Alcampo (02005)

1318 m (19 min)

Mercadona Mercadona (Avenida de Constantino Romero 6)

1471 m (21 min)

Lidl Lidl (Calle Saturnino Calleja 5)

1489 m (21 min)

🏬 Centros Comerciales 8 / 10

Más cercano: 📍 1.3 km

Gran Superficie CC Imaginalia (Albacete)

1.3 km

Centro Comercial Centro Comercial Imaginalia (Av. De La Ilustración 51)

1.3 km

Centro Comercial Centro Comercial Imaginalia (Calle Saturnino Calleja 17)

1.4 km

Hipermercado Alcampo Alcampo (Avenida Emilia Pardo Bazán 37)

1.6 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 1993 m (28 min)

• Farmacia Puñal (Calle Simone de Beauvoir 3) 1993 m (28 min)

• Farmacia Rosa M Martín La Calle Farmacia En Albacete (Calle Bruselas 6) 2423 m (35 min)

• Farmacia Rubio Peiró (Calle Virgen del Pilar 47) 2524 m (36 min)

🎓 Centros Educativos 8.6 / 10

Más cercano: 📍 316 m (5 min)

• Escuela de Cuchillería 'Amos Núñez' 316 m (5 min)

• Centro Educativo Training Center HMS 393 m (6 min)

• Centro Educativo Écolelu 506 m (7 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 02007 (Albacete) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ VLC · 🏖️ 171.1 km · ⚓ 174.6 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

171.1 km

1h 38min en coche

Playa de El Saler

Playa virgen de dunas en el Parque Natural de la Albufera

Costa marítima más directa:

• Playa de El Saler 🌊

171.1 km (1h 38min en coche)

• Playa de San Antonio 🌊

174 km (1h 39min en coche)

• Playa del Postiguet 🌊

174.5 km (1h 40min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VLC

160.7 km

🚗 ~1h 32min

Aeropuerto de Valencia-Manises

Internacional Comercial · 10M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2, Regional

Ciudad servida: Valencia

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

174.6 km

🚗 ~1h 40min

Puerto de Alicante

Puerto de Pasajeros, Cruceros, Ferrys y Marina Real

Líneas y Operatividad: Ferry directo regular con Argelia, Isla de Tabarca y Marina deportiva

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Alicante

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 02007

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.8 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

10.4 °C (94% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 02007.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Ips La Cero

1.1 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 16 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 02007

Censo de habitantes en el entorno del código postal 02007, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 02007: 11.812 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 02007 11.812 habitantes censados

Municipio de Albacete 175.400 habitantes censados

Provincia de Albacete 386.464 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 02007

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5008 kWh/año

Ahorro energético est.: 660 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1252 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Albacete (Área de CP 02007)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 02003 Año 2024

Compraventas Anuales

2456 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

595,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.41%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Albacete)

2024 T4 Trimestre 4

688 ventas

2024 T3 Trimestre 3

540 ventas

2024 T2 Trimestre 2

663 ventas

2024 T1 Trimestre 1

565 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 02003). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 02007.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 02007.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1340 €

Máximo Período 1525 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 02007

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Albacete.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 122.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Albacete (9.00 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 02007 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Albacete con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Albacete.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
02007 Albacete (Zona actual)	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	0 VUT (0.0%)	+6%	Actual
Media Provincial (Albacete)	1105 €/m²	6.52 €/m²	7.08%	0.7% VUT	—	Benchmark
02006 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver
02008 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver
02005 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver
02004 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver
02003 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 02007:

Albacete

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 02007 en Albacete (Albacete).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada