CP 03071 Alicante/Alacant, Alicante Datos oficiales 2026-Q3 3.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 03071 (Alicante/Alacant)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1918 €/m²

+6.3% anual

Precio Alquiler

9.86 €/m²

Piso 80m²: ~789 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.17% anual

Media Prov: 6.17%

Renta Media Hogar (INE)

35.350 €/año

Tasa de esfuerzo: 19.5% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

4 viviendas turísticas

3.3% del parque residencial 14 plazas

Censo CP: 145.788 hab.

Municipio (Alicante/Alacant): 366.221 hab.

Provincia (Alicante): 1.881.762 hab.

Nivel de Presión: Presión Turística Moderada (3-7%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 03071

Pisos turísticos registrados: 4 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 03071

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

74/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.6/10

Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)

Confort & Sol

4977 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 03071

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Mercadona, masymas, Alcampo, Lidl) a 828 m (12 min), centro comercial a 849 m y transporte a 1150 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 828 m 12 min a pie

🏬 Centro Comercial 849 m 12 min a pie

💊 Farmacia 44 m 1 min a pie

🚌 Transporte 1150 m 16 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 103 m 1 min a pie

🌳 Parque Público 165 m 2 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 6.2 / 10

Más cercano: 📍 828 m (12 min)

Mercadona Mercadona (Calle de Álvarez Sereix 5)

828 m (12 min)

Mercadona Mercadona (Carrer De Calderón De La Barca 39)

879 m (13 min)

masymas masymas (Calle de Portugal)

979 m (14 min)

Alcampo Alcampo (Alicante)

1685 m (24 min)

🏬 Centros Comerciales 8.7 / 10

Más cercano: 📍 849 m

Centro Comercial Centro Comercial Marina Alicante (Muelle de Levante)

849 m

El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida de Federico Soto 1)

935 m

Centro Comercial Centro Comercial Panoramis (Avenida Perfecto Palacio de la Fuente)

1.1 km

Fnac / Galería Fnac (Avenida de la Estación 5)

1.2 km

💊 Farmacias & Salud 9.8 / 10

Farmacia más cercana: 📍 44 m (1 min)

• Farmacia y Ortopedia Luz (Calle Mayor 29) 44 m (1 min)

• Farmacia (Calle de San Nicolás 12) 99 m (1 min)

• Farmacia Rosa Pérez Ortuño (Plaza de Gabriel Miró 8) 119 m (2 min)

🎓 Centros Educativos 9.5 / 10

Más cercano: 📍 103 m (1 min)

• Escuela de Modelos y Artes Escénicas 103 m (1 min)

• Centro Loyola Cvx 168 m (2 min)

• Centro Educativo Concejalía de Educación de Alicante 179 m (3 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 03071 (Alicante/Alacant) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ ALC · 🏖️ 0.4 km · ⚓ 1.3 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Blanca

🌊 Bandera Azul

0.4 km

7 min a pie

Playa del Postiguet

Playa urbana emblemática al pie del Castillo de Santa Bárbara

Otras playas en el entorno:

• Playa de la Albufereta 🌊

4.2 km (8 min en coche)

• Playa de San Juan 🌊

8.2 km (8 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ALC

12.4 km

🚗 ~11 min

Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández

Internacional Costa Blanca · 16M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal NAT

Ciudad servida: Alicante

Aeropuerto secundario en el entorno:

RMU Aeropuerto Internacional Región de Murcia-Corvera

100.7 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

1.3 km

🚗 ~3 min

Puerto de Alicante

Puerto de Pasajeros, Cruceros, Ferrys y Marina Real

Líneas y Operatividad: Ferry directo regular con Argelia, Isla de Tabarca y Marina deportiva

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Alicante

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 03071

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

6 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.5 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.5 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

14.3 °C (81% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 03071.

8.6

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)

✓ 5.4% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

48.6 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -3.2%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.3. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital General Universitario Dr. Balmis (Alicante)

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 03071

Censo de habitantes en el entorno del código postal 03071, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

45.3

Edad Media Vecinal

Comunidad internacional y cosmopolita

Censo CP 03071: 145.788 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.5%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.2%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.3%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.8% anual (Fuerte atracción migratoria)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

30.2% residentes internacionales

🇪🇸 España 69.8%

🇬🇧 Reino Unido 5.6%

🇺🇦 Rusia / Ucrania 2.9%

🇲🇦 Marruecos 2.6%

🇩🇪 Alemania 1.8%

🇳🇱 Países Bajos 1.5%

Población española: 69.8% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 03071 145.788 habitantes censados

Municipio de Alicante/Alacant 366.221 habitantes censados

Provincia de Alicante 1.881.762 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 03071

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4977 kWh/año

Ahorro energético est.: 656 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.9 años.

CO₂ evitado: 1244 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alicante/Alacant (Área de CP 03071)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 03001 Año 2024

Compraventas Anuales

5127 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

1243,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.41%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Muy Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alicante/Alacant)

2024 T4 Trimestre 4

1436 ventas

2024 T3 Trimestre 3

1128 ventas

2024 T2 Trimestre 2

1384 ventas

2024 T1 Trimestre 1

1179 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 03001). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 03071.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 03071.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1686 €

Máximo Período 1918 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 03071

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Alicante/Alacant.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 153.440 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Alicante/Alacant (9.86 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 03071 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Alicante/Alacant con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Alicante.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
03071 Alicante/Alacant (Zona actual)	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	4 VUT (3.3%)	+6.3%	Actual
Media Provincial (Alicante)	1967 €/m²	10.11 €/m²	6.17%	1.5% VUT	—	Benchmark
03070 Alicante/Alacant	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	4 (3.3%)	+6.3%	Ver
03080 Alicante/Alacant	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	4 (3.3%)	+6.3%	Ver
03100 Segorb	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	2 (0.2%)	+5.7%	Ver
03108 Alcoyes	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	1 (0.5%)	+5.8%	Ver
03109 Aljibe, El (Urbanizacion)	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	1 (0.3%)	+5.7%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 03071:

Alicante/Alacant

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 03071 en Alicante/Alacant (Alicante).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar