CP 08690 Santa Coloma de Cervelló, Barcelona Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 08690 (Santa Coloma De Cervello)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

3423 €/m²

+5.6% anual

Precio Alquiler

16.90 €/m²

Piso 80m²: ~1352 €/mes

Rentabilidad Bruta

5.92% anual

Media Prov: 5.92%

Renta Media Hogar (INE)

71.233 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 8273 hab.

Municipio (Santa Coloma de Cervelló): 8273 hab.

Provincia (Barcelona): 5.714.730 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 08690

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 08690

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

66/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

78/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

7.2/10

Atención en Zonas de Gran Afluencia Turística

Confort & Sol

4766 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 08690

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Consum, DIA) a 555 m (8 min), centro comercial a 4.2 km y transporte a 1063 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 555 m 8 min a pie

🏬 Centro Comercial 4.2 km 9 min coche

💊 Farmacia 423 m 6 min a pie

🚌 Transporte 1063 m 15 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 165 m 2 min a pie

🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 7.5 / 10

Más cercano: 📍 555 m (8 min)

Consum Consum (Avenida de los Países Catalanes 13)

555 m (8 min)

DIA Dia (Avenida del Once de Septiembre)

604 m (9 min)

• A One Supermercat (Calle del Padró 23)

256 m (4 min)

• Fruits Olivė (Carrer d'Eusebi 11)

306 m (4 min)

🏬 Centros Comerciales 3.6 / 10

Más cercano: 📍 4.2 km

Centro Comercial Centro Comercial La Vailet (Carretera de Sant Boi 63)

4.2 km

Gran Superficie C.C. Cristina Sierra (Calle de Jaume Balmes 41)

5.1 km

Gran Superficie C.C. Splau (08940)

5.5 km

💊 Farmacias & Salud 7.7 / 10

Farmacia más cercana: 📍 423 m (6 min)

• Farmacia Farmàcia Jaumetura Ecoceutics (Avenida de Santa Coloma 3) 423 m (6 min)

• Farmacia Farmàcia Martínez (Avenida de Santa Coloma 82) 843 m (12 min)

• Farmacia Farmàcia Sánchez-Castellà (Gran Vía Ciutat Cooperativa 100) 2075 m (30 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 165 m (2 min)

• Centro Educativo Santa Coloma de Cervello 165 m (2 min)

• Centro Educativo Montpedros 386 m (6 min)

• Centro Educativo Llar d'Infants Rojas Feliu 583 m (8 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 08690 (Santa Coloma De Cervello) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ BCN · 🏖️ 15.1 km · ⚓ 17.2 km

🏖️

Playas & Litoral Costa de Barcelona

🌊 Bandera Azul

15.1 km

14 min en coche

Playa de Castelldefels

Playa de 5 km muy ancha ideal para deportes náuticos

Otras playas en el entorno:

• Playa de la Barceloneta 🌊

18.9 km (17 min en coche)

• Playa del Bogatell 🌊

20.9 km (19 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

BCN

12.4 km

🚗 ~11 min

Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat

Hub Internacional Principal · 50M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2

Ciudad servida: Barcelona

Aeropuerto secundario en el entorno:

REU Aeropuerto de Reus

91.4 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

17.2 km

🚗 ~16 min

Puerto de Barcelona

Puerto Comercial, Cruceros Internacionales y Ferrys Baleares

Líneas y Operatividad: Ferrys directos a Mallorca, Menorca, Ibiza, Cerdeña, Civitavecchia

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Barcelona

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 08690

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 40 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

14.9 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Moderado

24.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.2 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.2 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

13.2 °C (95% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 08690.

7.2

Índice de Seguridad Oficial

Atención en Zonas de Gran Afluencia Turística

Área metropolitana de control activo

Criminalidad SEC Moderado

64.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.4%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Moderado

1.8 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 2.4. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Clínic de Barcelona

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 08690

Censo de habitantes en el entorno del código postal 08690, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 08690: 8273 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.8%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.9%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 19.3%

Tamaño medio del hogar: 2.42 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

17.2% residentes internacionales

🇪🇸 España 82.8%

🇮🇹 Italia 2.4%

🇵🇰 Pakistán 2.1%

🇲🇦 Marruecos 1.9%

🇨🇴 Colombia 1.8%

🇫🇷 Francia 1.1%

Población española: 82.8% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 08690 8273 habitantes censados

Municipio de Santa Coloma de Cervelló 8273 habitantes censados

Provincia de Barcelona 5.714.730 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 08690

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4766 kWh/año

Ahorro energético est.: 628 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.2 años.

CO₂ evitado: 1192 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Santa Coloma de Cervelló (Área de CP 08690)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 08244 Año 2024

Compraventas Anuales

116 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

28,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.42%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Santa Coloma de Cervelló)

2024 T4 Trimestre 4

32 ventas

2024 T3 Trimestre 3

26 ventas

2024 T2 Trimestre 2

31 ventas

2024 T1 Trimestre 1

27 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 08244). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 08690.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 08690.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 3009 €

Máximo Período 3423 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 08690

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Santa Coloma De Cervello.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 273.840 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Santa Coloma De Cervello (16.90 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 08690 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Santa Coloma De Cervello con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Barcelona.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
08690 Santa Coloma De Cervello (Zona actual)	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	1 VUT (0.1%)	+5.6%	Actual
Media Provincial (Barcelona)	3497 €/m²	17.27 €/m²	5.92%	0.6% VUT	—	Benchmark
08691 Monistrol De Montserrat	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	3 (1.0%)	+5.8%	Ver
08692 Puig-Reig	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	1 (0.1%)	+5.6%	Ver
08693 Casserres	3669 €/m²	18.11 €/m²	5.92%	2 (7.2%)	+7%	Ver
08694 Guardiola De Bergueda	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	1 (0.7%)	+5.7%	Ver
08695 Baga	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	4 (1.3%)	+5.8%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 08690:

Santa Coloma De Cervello

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 08690 en Santa Coloma de Cervelló (Barcelona).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar