CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 09080 Burgos, Burgos Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 09080 (Burgos)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1302 €/m²
+5.8% anual
Precio Alquiler
7.13 €/m²
Piso 80m²: ~570 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.57% anual
Media Prov: 6.57%
Renta Media Hogar (INE)
27.200 €/año
Tasa de esfuerzo: 17.2% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
0 viviendas turísticas
0.0% del parque residencial 0 plazas
Censo CP: 8133 hab.
Municipio (Burgos): 177.402 hab.
Provincia (Burgos): 356.055 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 09080
Pisos turísticos registrados: 0 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 09080

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

87
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
79/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4200 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 09080

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Mercadona, Aldi, Alcampo, Eroski), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

79
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 225 m 3 min a pie
🏬 Centro Comercial 655 m 9 min a pie
💊 Farmacia 46 m 1 min a pie
🚌 Transporte 2978 m 43 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 294 m 4 min a pie
🌳 Parque Público 219 m 3 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 1 km 3 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9 / 10
Más cercano: 📍 225 m (3 min)
Mercadona Mercadona (Calle de Vitoria 142)
225 m (3 min)
Aldi Aldi (Calle de Severo Ochoa 27)
389 m (6 min)
Alcampo Alcampo (Calle de Francisco Grandmontagne 14)
505 m (7 min)
Eroski Eroski (Calle de Vitoria 179)
525 m (8 min)
🏬 Centros Comerciales 9 / 10
Más cercano: 📍 655 m
Centro Comercial Centro Comercial Camino de la Plata (Avenida de Castilla y León 22)
655 m
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Vitoria 48)
2.2 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de la Moneda)
2.8 km
Hipercor Optica2000 Hipercor Burgos (Carretera de Madrid-Irún 8)
5.0 km
💊 Farmacias & Salud 9.7 / 10
Farmacia más cercana: 📍 46 m (1 min)
• Farmacia María José Sicilia Sanz (Calle de Vitoria 141) 46 m (1 min)
• Farmacia Droguería Ridruejo (Barriada de Juan XXIII 13) 173 m (2 min)
• Farmacia Gozalo Nogales (Plaza de Cirilo Álvarez 9) 221 m (3 min)
🎓 Centros Educativos 8.7 / 10
Más cercano: 📍 294 m (4 min)
• Centro Educativo Estudio Musical Bluenote 294 m (4 min)
• Centro de Estudios Rubio 381 m (5 min)
• Escuela de Música La Clave 389 m (6 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 09080 (Burgos) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ RGS · 🏖️ 136.4 km · ⚓ 149.8 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
136.4 km
1h 18min en coche
Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)
Playa con Bandera Azul en el parque provincial de Garaio
🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:
Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)
📍 136.4 km · 1h 18min en coche
Costa marítima más directa:
• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊
136.4 km (1h 18min en coche)
• Playa de La Salvé 🌊
147.1 km (1h 24min en coche)
• Playa de Somo 🌊
150.8 km (1h 26min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
RGS
6.1 km
🚗 ~6 min
Aeropuerto de Burgos
Aviación General · 5k pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Villafría
Ciudad servida: Burgos
Aeropuerto secundario en el entorno:
VIT Aeropuerto de Vitoria-Foronda
119.3 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
149.8 km
🚗 ~1h 26min
Puerto de Bilbao
Líder Cantábrico, Carga, Ferry Portsmouth y Cruceros
Líneas y Operatividad: Ferry regular a Reino Unido (Portsmouth / Brittany Ferries)
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Bilbao
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 09080

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 15 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
1.9 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
3.1 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 3h sol
10.6 °C (89% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 09080.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Clinica Podologica Ser
1 km (3 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 15 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 5 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 09080

Censo de habitantes en el entorno del código postal 09080, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 09080: 8133 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 09080 8133 habitantes censados
Municipio de Burgos 177.402 habitantes censados
Provincia de Burgos 356.055 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 09080

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4200 kWh/año
Ahorro energético est.: 620 €/año
Potencia óptima: 3.5 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.
CO₂ evitado: 1050 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Burgos (Área de CP 09080)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 09059 Año 2024
Compraventas Anuales
2484 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
602,4 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.38%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Burgos)

2024 T4 Trimestre 4
696 ventas
2024 T3 Trimestre 3
546 ventas
2024 T2 Trimestre 2
671 ventas
2024 T1 Trimestre 1
571 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 09059). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 09080.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 09080.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1144 €
Máximo Período 1302 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 09080

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Burgos.

Basado en media zona: 104.160 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Burgos (7.13 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 09080 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Burgos con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Burgos.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
09080 Burgos (Zona actual)
1302 €/m² 7.13 €/m² 6.57% 0 VUT (0.0%) +5.8% Actual
Media Provincial (Burgos)
1320 €/m² 7.23 €/m² 6.57% 0.3% VUT — Benchmark
09071 Burgos
1302 €/m² 7.13 €/m² 6.57% 0 (0.0%) +5.8% Ver
09070 Burgos
1302 €/m² 7.13 €/m² 6.57% 0 (0.0%) +5.8% Ver
09100 Melgar De Fernamental
1302 €/m² 7.13 €/m² 6.57% 1 (0.2%) +5.9% Ver
09107 Arenillas De Riopisuerga
1302 €/m² 7.13 €/m² 6.57% 0 (0.0%) +5.8% Ver
09108 Padilla De Arriba
1302 €/m² 7.13 €/m² 6.57% 0 (0.0%) +5.8% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 09080:

Burgos

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 09080 en Burgos (Burgos).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar