CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 15917 Padrón, A Coruña Datos oficiales 2026-Q3 1.9% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 15917 (Reten (Padron))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1566 €/m²
+6.1% anual
Precio Alquiler
8.18 €/m²
Piso 80m²: ~654 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.27% anual
Media Prov: 6.27%
Renta Media Hogar (INE)
28.250 €/año
Tasa de esfuerzo: 20% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
19 viviendas turísticas
1.9% del parque residencial 68 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Padrón): 1750 hab.
Provincia (A Coruña): 48.500.000 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 15917
Pisos turísticos registrados: 19 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 15917

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

86
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
81/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
89/100
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Seguridad Ciudadana
9.2/10
Muy Alta Seguridad
Confort & Sol
4077 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 15917

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Froiz, Gadis, Eroski), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

81
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 129 m 2 min a pie
🏬 Centro Comercial 326 m 5 min a pie
💊 Farmacia 44 m 1 min a pie
🚌 Transporte 2365 m 34 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 121 m 2 min a pie
🌳 Parque Público 164 m 2 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9.4 / 10
Más cercano: 📍 129 m (2 min)
Froiz Froiz (Rúa Longa 36)
129 m (2 min)
Gadis Gadis Padrón (Calle de Tetuán 6)
219 m (3 min)
Eroski Eroski Center (15900)
326 m (5 min)
• Droguería Herminia (15900)
49 m (1 min)
🏬 Centros Comerciales 9.5 / 10
Más cercano: 📍 326 m
Eroski Eroski Center (15900)
326 m
💊 Farmacias & Salud 9.8 / 10
Farmacia más cercana: 📍 44 m (1 min)
• Farmacia Baltar (Plaza de Baltar) 44 m (1 min)
• Farmacia Nueva (Avenida de Compostela 24) 161 m (2 min)
• Farmacia Mayo (Estrada A Coruña-Tui) 685 m (10 min)
🎓 Centros Educativos 9.4 / 10
Más cercano: 📍 121 m (2 min)
• Centro Educativo Escola de Música Municipal de Padrón 121 m (2 min)
• Colegio Público Flavia 248 m (4 min)
• Instituto de Educación Secundaria Camilo José Cela 280 m (4 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 15917 (Reten (Padron)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ SCQ · 🏖️ 44.8 km · ⚓ 22.8 km
🏖️
Playas & Litoral Costa da Morte
44.8 km
26 min en coche
Playa de Carnota
La playa más larga de Galicia (más de 7 km de arenal virgen)
Otras playas en el entorno:
• Playa de A Lanzada 🌊
45.7 km (26 min en coche)
• Playa de Silgar 🌊
48.4 km (28 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
SCQ
32.5 km
🚗 ~30 min
Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro
Internacional Galicia · 3.5M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Lavacolla
Ciudad servida: Santiago de Compostela
Aeropuerto secundario en el entorno:
VGO Aeropuerto de Vigo-Peinador
69.3 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
22.8 km
🚗 ~21 min
Puerto de Vilagarcía de Arousa
Comercial y Náutico de la Ría de Arousa
Líneas y Operatividad: Conexión comercial y náutica en Pontevedra
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Vilagarcía
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 15917

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

89
Índice Ambiental EcoScore
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Índice Europeo EAQI: 22 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango
5.9 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
7.1 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 7h sol
14.2 °C (99% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 15917.

9.2
Índice de Seguridad Oficial
Muy Alta Seguridad
✓ 25.7% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
38.2 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Muy Bajo
0.8 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 0.7. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 15917

Censo de habitantes en el entorno del código postal 15917, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 15917: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 15917 800 habitantes censados
Municipio de Padrón 1750 habitantes censados
Provincia de A Coruña 48.500.000 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 15917

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4077 kWh/año
Ahorro energético est.: 537 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.4 años.
CO₂ evitado: 1019 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Padrón (Área de CP 15917)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 15065 Año 2024
Compraventas Anuales
40 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
9,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+5.26%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Padrón)

2024 T4 Trimestre 4
11 ventas
2024 T3 Trimestre 3
9 ventas
2024 T2 Trimestre 2
11 ventas
2024 T1 Trimestre 1
9 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 15065). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 15917.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 15917.

Crecimiento 3 años +13.7%
Mínimo Período 1377 €
Máximo Período 1566 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 15917

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Reten (Padron).

Basado en media zona: 125.280 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Reten (Padron) (8.18 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 15917 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Reten (Padron) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de A Coruña.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
15917 Reten (Padron) (Zona actual)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 19 VUT (1.9%) +6.1% Actual
Media Provincial (A Coruña)
1583 €/m² 8.27 €/m² 6.27% 0.9% VUT — Benchmark
15916 Lestrove (Dodro)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 2 (0.7%) +5.9% Ver
15915 Morono (Padron)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 19 (1.9%) +6.1% Ver
15914 Carcacia (San Pedro)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 19 (1.9%) +6.1% Ver
15920 Barral (Santa Comba De Rianxo-Rianxo)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 8 (0.6%) +5.8% Ver
15913 Augasantas (San Vicente)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 2 (0.3%) +5.8% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 15917:

Reten (Padron)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 15917 en Padrón (A Coruña).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar