CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 31007 Pamplona, Navarra Datos oficiales 2026-Q3 1.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 31007 (Pamplona/Iruña)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
2475 €/m²
+5.9% anual
Precio Alquiler
13.00 €/m²
Piso 80m²: ~1040 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.30% anual
Media Prov: 6.30%
Renta Media Hogar (INE)
37.100 €/año
Tasa de esfuerzo: 24% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
271 viviendas turísticas
1.0% del parque residencial 1030 plazas
Censo CP: 14.522 hab.
Municipio (Pamplona): 209.094 hab.
Provincia (Navarra): 661.537 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 31007
Pisos turísticos registrados: 271 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 31007

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

86
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
81/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
92/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
8.7/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4312 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 31007

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Eroski, Mercadona, Alcampo), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

81
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 58 m 1 min a pie
🏬 Centro Comercial 1.2 km 17 min a pie
💊 Farmacia 58 m 1 min a pie
🚌 Transporte 2738 m 39 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 70 m 1 min a pie
🌳 Parque Público 209 m 3 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9.7 / 10
Más cercano: 📍 58 m (1 min)
DIA Dia (Calle de Serafín Olave 15)
58 m (1 min)
Eroski Eroski City Serafin Olave 2 (Calle de Serafín Olave 29)
168 m (2 min)
Mercadona Mercadona (Avenida de Sancho 'El Fuerte')
625 m (9 min)
Eroski Eroski (Plaza de Juan XXIII 1)
1178 m (17 min)
🏬 Centros Comerciales 8.2 / 10
Más cercano: 📍 1.2 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Estella 9)
1.2 km
Centro Comercial Centro Comercial Avenida (Avenida de San Ignacio 8)
1.4 km
Centro Comercial La Morea Centro Comercial (Calle de Cataluña & Calle Tajonar)
2.1 km
Centro Comercial La Morea Centro Comercial (Barrio de La Morea)
3.7 km
💊 Farmacias & Salud 9.7 / 10
Farmacia más cercana: 📍 58 m (1 min)
• Farmacia Día (Calle de Serafín Olave 15) 58 m (1 min)
• Farmacia Celia de la Merced (Calle de Serafín Olave 25) 114 m (2 min)
• Farmacia Cristina Iriarte Iribarren (Calle de Esquiroz 20) 161 m (2 min)
🎓 Centros Educativos 9.7 / 10
Más cercano: 📍 70 m (1 min)
• Centro Educativo BHI IES Iturrama 70 m (1 min)
• Centro Educativo Iturrama I. E. S. 120 m (2 min)
• Centro Educativo Go Grupos 126 m (2 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 31007 (Pamplona/Iruña) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ PNA · 🏖️ 34.2 km · ⚓ 75.7 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
34.2 km
32 min en coche
Playa del Embalse de Alloz (Lerate)
Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra
🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:
Playa del Embalse de Alloz (Lerate)
📍 34.2 km · 32 min en coche
Costa marítima más directa:
• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊
34.2 km (32 min en coche)
• Playa de La Concha 🌊
76.6 km (44 min en coche)
• Playa de Zarautz 🌊
83 km (47 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
PNA
5.5 km
🚗 ~5 min
Aeropuerto de Pamplona-Noáin
Nacional / Regional · 200k pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Noáin
Ciudad servida: Pamplona
Aeropuerto secundario en el entorno:
EAS Aeropuerto de San Sebastián
75.8 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
75.7 km
🚗 ~43 min
Puerto de Pasajes (Pasaia)
Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa
Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 31007

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

92
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango
5.1 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
5.8 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 2h sol
10.5 °C (91% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 31007.

8.7
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 31007

Censo de habitantes en el entorno del código postal 31007, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 31007: 14.522 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 31007 14.522 habitantes censados
Municipio de Pamplona 209.094 habitantes censados
Provincia de Navarra 661.537 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 31007

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4312 kWh/año
Ahorro energético est.: 568 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.9 años.
CO₂ evitado: 1078 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Pamplona (Área de CP 31007)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 31201 Año 2024
Compraventas Anuales
2927 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
709,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.4%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Pamplona)

2024 T4 Trimestre 4
820 ventas
2024 T3 Trimestre 3
644 ventas
2024 T2 Trimestre 2
790 ventas
2024 T1 Trimestre 1
673 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 31201). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 31007.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 31007.

Crecimiento 3 años +13.7%
Mínimo Período 2176 €
Máximo Período 2475 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 31007

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Pamplona/Iruña.

Basado en media zona: 198.000 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Pamplona/Iruña (13.00 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 31007 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Pamplona/Iruña con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Navarra.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
31007 Pamplona/Iruña (Zona actual)
2475 €/m² 13.00 €/m² 6.30% 271 VUT (1.0%) +5.9% Actual
Media Provincial (Navarra)
1777 €/m² 9.33 €/m² 6.30% 0.6% VUT — Benchmark
31006 Pamplona/Iruña
2475 €/m² 13.00 €/m² 6.30% 271 (1.0%) +5.9% Ver
31008 Pamplona/Iruña
2475 €/m² 13.00 €/m² 6.30% 271 (1.0%) +5.9% Ver
31005 Pamplona/Iruña
2475 €/m² 13.00 €/m² 6.30% 271 (1.0%) +5.9% Ver
31009 Pamplona/Iruña
2475 €/m² 13.00 €/m² 6.30% 271 (1.0%) +5.9% Ver
31004 Pamplona/Iruña
2475 €/m² 13.00 €/m² 6.30% 271 (1.0%) +5.9% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 31007:

Pamplona/Iruña

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 31007 en Pamplona (Navarra).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada