CP 33570 Navia, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 0.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33570 (Panes)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1364 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

7.66 €/m²

Piso 80m²: ~613 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.74% anual

Media Prov: 6.74%

Renta Media Hogar (INE)

30.700 €/año

Tasa de esfuerzo: 16% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

5 viviendas turísticas

0.5% del parque residencial 18 plazas

Censo CP: 1689 hab.

Municipio (Navia): 8031 hab.

Provincia (Asturias): 1.011.792 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33570

Pisos turísticos registrados: 5 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33570

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

88/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.8/10

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

Confort & Sol

3423 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33570

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Covirán), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 53 m 1 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche

💊 Farmacia 65 m 1 min a pie

🚌 Transporte 240 m 3 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 246 m 4 min a pie

🌳 Parque Público 126 m 2 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 9.8 / 10

Más cercano: 📍 53 m (1 min)

Covirán Supermercado Carniceria Coviran Alimentación (Calle Travesía de Panés)

53 m (1 min)

• Quesos Monje (Carretera de Panes a Alevia)

1406 m (20 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Navia)

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Navia)

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.6 / 10

Farmacia más cercana: 📍 65 m (1 min)

• Farmacia Pablo Fidalgo Fernández (Calle Travesía de Panés) 65 m (1 min)

• Farmacia Pablo Fidalgo Fernández (33579) 3244 m (46 min)

• Farmacia Colombres (Calle de Pío Noriega 11) 8378 m (120 min)

🎓 Centros Educativos 8.9 / 10

Más cercano: 📍 246 m (4 min)

• Colegio Público Jovellanos 246 m (4 min)

• Centro Educativo Peak Me Spanish Language and Walking in the Picos de Europa 299 m (4 min)

• Centro Educativo CP Jovellanos 1840 m (26 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33570 (Panes) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ SDR · 🏖️ 21.3 km · ⚓ 78.2 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

🌊 Bandera Azul

21.3 km

20 min en coche

Playa de Toró

Singular conjunto kárstico de agujas de roca sobre la arena

Otras playas en el entorno:

• Playa del Sardinero 🌊

81.4 km (47 min en coche)

• Playa de Rodiles 🌊

83.7 km (48 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

SDR

76.6 km

🚗 ~44 min

Aeropuerto Seve Ballesteros-Santander

Internacional Regional · 1.3M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Parayas

Ciudad servida: Santander

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

78.2 km

🚗 ~45 min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33570

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 11 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

9.2 °C (90% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33570.

9.8

Índice de Seguridad Oficial

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

✓ 34.8% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

33.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.7 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33570

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33570, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 33570: 1689 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 33570 1689 habitantes censados

Municipio de Navia 8031 habitantes censados

Provincia de Asturias 1.011.792 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33570

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3423 kWh/año

Ahorro energético est.: 451 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~10 años.

CO₂ evitado: 856 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Navia (Área de CP 33570)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33041 Año 2024

Compraventas Anuales

112 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

27 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+7.69%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Navia)

2024 T4 Trimestre 4

31 ventas

2024 T3 Trimestre 3

25 ventas

2024 T2 Trimestre 2

30 ventas

2024 T1 Trimestre 1

26 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33041). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33570.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33570.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1199 €

Máximo Período 1364 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33570

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Panes.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 109.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Panes (7.66 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33570 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Panes con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
33570 Panes (Zona actual)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	5 VUT (0.5%)	+6%	Actual
Media Provincial (Asturias)	1379 €/m²	7.74 €/m²	6.74%	0.9% VUT	—	Benchmark
33569 Omedina	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	39 (3.2%)	+6.5%	Ver
33568 Cuerres (Ribadesella)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	39 (3.2%)	+6.5%	Ver
33567 Sardedo	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	39 (3.2%)	+6.5%	Ver
33566 Calabrez	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	39 (3.2%)	+6.5%	Ver
33576 Trescares	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	3 (1.3%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33570:

Panes

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33570 en Navia (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar