CP 35530 Teguise, Las Palmas Datos oficiales 2026-Q3 12.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35530 (Teguise (Capital Municipal))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2320 €/m²

+8.3% anual

Precio Alquiler

12.73 €/m²

Piso 80m²: ~1018 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.58% anual

Media Prov: 6.59%

Renta Media Hogar (INE)

31.500 €/año

Tasa de esfuerzo: 26.5% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

272 viviendas turísticas

12.2% del parque residencial 979 plazas

Censo CP: 3076 hab.

Municipio (Teguise): 24.027 hab.

Provincia (Las Palmas): 1.128.539 hab.

Nivel de Presión: Zona de Alta Tensión Turística (>7%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 35530

Pisos turísticos registrados: 272 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35530

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

24/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.8/10

Alta Seguridad

Confort & Sol

5826 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 35530

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (6889 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 2629 m 38 min a pie

🏬 Centro Comercial 2.6 km 6 min coche

💊 Farmacia 2763 m 39 min a pie

🚌 Transporte 3228246 m 46118 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 2435 m 35 min a pie

🌳 Parque Público 2989 m 43 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 2 / 10

Más cercano: 📍 2629 m (38 min)

Alcampo Alcampo (35530)

2629 m (38 min)

Covirán Covirán (Calle Viera y Clavijo 19)

2639 m (38 min)

• Suma (Calle del Garajonay 32)

2796 m (40 min)

• De Amore Cafe (Calle del Garajonay 28)

2878 m (41 min)

🏬 Centros Comerciales 6 / 10

Más cercano: 📍 2.6 km

Alcampo Alcampo (35530)

2.6 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 2763 m (39 min)

• Farmacia La Villa de Teguise (Avenida Gran Aldea 67) 2763 m (39 min)

• Farmacia Tahiche (Calle Miguel Hernández 13) 6271 m (90 min)

• Farmacia (Calle Villa Nueva 17) 9308 m (133 min)

🎓 Centros Educativos 2 / 10

Más cercano: 📍 2435 m (35 min)

• IES Teguise 2435 m (35 min)

• Guardería Lola 2638 m (38 min)

• CEIP Doctor Alfonso Spínola 2721 m (39 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35530 (Teguise (Capital Municipal)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ ACE · 🏖️ 42.1 km · ⚓ 59.1 km

🏖️

Playas & Litoral Lanzarote

42.1 km

24 min en coche

Playa de Papagayo

Calas vírgenes en el Monumento Natural de Los Ajaches

Otras playas en el entorno:

• Grandes Playas de Corralejo 🌊

60.7 km (35 min en coche)

• Playa de Las Canteras 🌊

259.1 km (2h 28min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ACE

18.6 km

🚗 ~17 min

Aeropuerto de Lanzarote César Manrique

Internacional Turístico · 8M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2

Ciudad servida: Lanzarote

Aeropuerto secundario en el entorno:

FUE Aeropuerto de Fuerteventura

91.3 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

59.1 km

🚗 ~34 min

Puerto de Corralejo

Pasajeros Ferrys Norte

Líneas y Operatividad: Ferry regular continuo con Playa Blanca (Lanzarote)

Autoridad responsable: Puertos Canarios

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35530

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 29 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

5.6 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

18.3 °C (87% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35530.

8.8

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad

✓ 14% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

44.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.5%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35530

Censo de habitantes en el entorno del código postal 35530, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

45.4

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 35530: 3076 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

18.1% residentes internacionales

🇪🇸 España 81.9%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 81.9% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 35530 3076 habitantes censados

Municipio de Teguise 24.027 habitantes censados

Provincia de Las Palmas 1.128.539 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35530

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5826 kWh/año

Ahorro energético est.: 768 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~5.9 años.

CO₂ evitado: 1457 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Teguise (Área de CP 35530)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 35024 Año 2024

Compraventas Anuales

336 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

81,4 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.67%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Teguise)

2024 T4 Trimestre 4

94 ventas

2024 T3 Trimestre 3

74 ventas

2024 T2 Trimestre 2

91 ventas

2024 T1 Trimestre 1

77 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 35024). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 35530.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35530.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 2039 €

Máximo Período 2320 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35530

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Teguise (Capital Municipal).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 185.600 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Teguise (Capital Municipal) (12.73 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 35530 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Teguise (Capital Municipal) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
35530 Teguise (Capital Municipal) (Zona actual)	2320 €/m²	12.73 €/m²	6.58%	272 VUT (12.2%)	+8.3%	Actual
Media Provincial (Las Palmas)	2216 €/m²	12.17 €/m²	6.59%	4.5% VUT	—	Benchmark
35539 Montaña, La (Teguise)	2320 €/m²	12.73 €/m²	6.58%	272 (12.2%)	+8.3%	Ver
35520 Haria (Capital Municipal)	2302 €/m²	12.64 €/m²	6.59%	88 (11.3%)	+8.1%	Ver
35540 Pedro Barba (La Graciosa)	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	12 (0.8%)	+6%	Ver
35541 Maguez	2302 €/m²	12.64 €/m²	6.59%	88 (11.3%)	+8.1%	Ver
35542 Tabayesco	2302 €/m²	12.64 €/m²	6.59%	88 (11.3%)	+8.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35530:

Teguise (Capital Municipal)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35530 en Teguise (Las Palmas).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar