CP 42001 Soria, Soria Datos oficiales 2026-Q3 1.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 42001 (Soria)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1438 €/m²

+6.2% anual

Precio Alquiler

8.50 €/m²

Piso 80m²: ~680 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.09% anual

Media Prov: 7.09%

Renta Media Hogar (INE)

30.350 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.1% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

69 viviendas turísticas

1.0% del parque residencial 262 plazas

Censo CP: 6343 hab.

Municipio (Soria): 41.025 hab.

Provincia (Soria): 88.747 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 42001

Pisos turísticos registrados: 69 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 42001

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

77/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4654 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 42001

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Alcampo, Carrefour, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 241 m 3 min a pie

🏬 Centro Comercial 361 m 5 min a pie

💊 Farmacia 168 m 2 min a pie

🚌 Transporte 1691 m 24 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 306 m 4 min a pie

🌳 Parque Público 329 m 5 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8.9 / 10

Más cercano: 📍 241 m (3 min)

DIA Dia Market (Calle de García Solier 8)

241 m (3 min)

Alcampo Alcampo (Calle de López Yanguas 1)

285 m (4 min)

Carrefour Carrefour Express (Calle de la Tejera 22)

324 m (5 min)

Alcampo Alcampo (Calle de Alfonso VIII 8)

628 m (9 min)

🏬 Centros Comerciales 9.4 / 10

Más cercano: 📍 361 m

Centro Comercial Centro Comercial Espolón 10 (Paseo del Espolón 10)

361 m

Centro Comercial Centro Comercial de Bricolage (Avenida de Valladolid 63)

1.4 km

Centro Comercial C.C. Camaretas (Calle Convivencia)

2.8 km

💊 Farmacias & Salud 9.1 / 10

Farmacia más cercana: 📍 168 m (2 min)

• Farmacia General de Medicamentos (Calle de Navas de Tolosa 26) 168 m (2 min)

• Farmacia Elena Carrascosa (Calle de Manuel Vicente Tutor 8) 278 m (4 min)

• Farmacia María Ángeles Muñoz Hernández (Paseo de Santa Bárbara 20) 351 m (5 min)

🎓 Centros Educativos 8.6 / 10

Más cercano: 📍 306 m (4 min)

• Centro Educativo Escolapias Soria 306 m (4 min)

• CEIP Fuente DEL REY (Infantil) 328 m (5 min)

• Centro Educativo Despertar - Centro de Estimulación Infantil 388 m (6 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 42001 (Soria) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ RJL · 🏖️ 138.7 km · ⚓ 218.7 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

138.7 km

1h 19min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 138.7 km · 1h 19min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

138.7 km (1h 19min en coche)

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

154.5 km (1h 28min en coche)

• Playa de Zarautz 🌊

208.4 km (1h 59min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

RJL

95.3 km

🚗 ~54 min

Aeropuerto de Logroño-Agoncillo

Regional · 15k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Agoncillo

Ciudad servida: Logroño

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

218.7 km

🚗 ~2h 5min

Puerto de Pasajes (Pasaia)

Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa

Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 42001

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 13 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 4h sol

9.2 °C (95% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 42001.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 42001

Censo de habitantes en el entorno del código postal 42001, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 42001: 6343 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 42001 6343 habitantes censados

Municipio de Soria 41.025 habitantes censados

Provincia de Soria 88.747 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 42001

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4654 kWh/año

Ahorro energético est.: 613 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.

CO₂ evitado: 1164 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Soria (Área de CP 42001)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 42173 Año 2024

Compraventas Anuales

574 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

139,3 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.3%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Soria)

2024 T4 Trimestre 4

161 ventas

2024 T3 Trimestre 3

126 ventas

2024 T2 Trimestre 2

155 ventas

2024 T1 Trimestre 1

132 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 42173). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 42001.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 42001.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1264 €

Máximo Período 1438 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 42001

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Soria.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 115.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Soria (8.50 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 42001 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Soria con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Soria.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
42001 Soria (Zona actual)	1438 €/m²	8.50 €/m²	7.09%	69 VUT (1.0%)	+6.2%	Actual
Media Provincial (Soria)	1033 €/m²	6.10 €/m²	7.09%	0.6% VUT	—	Benchmark
42002 Soria	1438 €/m²	8.50 €/m²	7.09%	69 (1.0%)	+6.2%	Ver
42003 Soria	1438 €/m²	8.50 €/m²	7.09%	69 (1.0%)	+6.2%	Ver
42004 Soria	1438 €/m²	8.50 €/m²	7.09%	69 (1.0%)	+6.2%	Ver
42005 Soria	1438 €/m²	8.50 €/m²	7.09%	0 (0.1%)	+6%	Ver
42070 Soria	1012 €/m²	5.98 €/m²	7.09%	2 (2.6%)	+6.6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 42001:

Soria

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 42001 en Soria (Soria).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada