CP 15270 Cee, A Coruña Datos oficiales 2026-Q3 1.7% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 15270 (Escabanas (Santa Maria De Cee-Cee))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1566 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

8.18 €/m²

Piso 80m²: ~654 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.27% anual

Media Prov: 6.27%

Renta Media Hogar (INE)

27.900 €/año

Tasa de esfuerzo: 20.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

18 viviendas turísticas

1.7% del parque residencial 65 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Cee): 1750 hab.

Provincia (A Coruña): 48.500.000 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 15270

Pisos turísticos registrados: 18 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 15270

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

78/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

94/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.2/10

Muy Alta Seguridad

Confort & Sol

4001 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 15270

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Gadis, Carrefour, Eroski), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 264 m 4 min a pie

🏬 Centro Comercial 375 m 5 min a pie

💊 Farmacia 76 m 1 min a pie

🚌 Transporte 59719 m 853 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 300 m 4 min a pie

🌳 Parque Público 123 m 2 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8.8 / 10

Más cercano: 📍 264 m (4 min)

Gadis Gadis Cee (Rúa da Concordia)

264 m (4 min)

Carrefour Carrefour Market (Calle a)

375 m (5 min)

Carrefour Carrefour Market (Rúa de A Xunqueira)

383 m (5 min)

Eroski Eroski (Avenida de Fisterra)

2091 m (30 min)

🏬 Centros Comerciales 9.4 / 10

Más cercano: 📍 375 m

Carrefour Carrefour Market (Calle a)

375 m

Carrefour Carrefour Market (Rúa de A Xunqueira)

383 m

Eroski Eroski (Avenida de Fisterra)

2.1 km

💊 Farmacias & Salud 9.6 / 10

Farmacia más cercana: 📍 76 m (1 min)

• Farmacia José Juan Guillén Alonso María Luisa Guillén Alonso (Praza Da Constitución 16) 76 m (1 min)

• Farmacia María del Carmen Romo Lage Carmen Rodríguez Romo (Avenida de Fernando Blanco 52) 270 m (4 min)

• Farmacia Herbocee (15270) 469 m (7 min)

🎓 Centros Educativos 8.6 / 10

Más cercano: 📍 300 m (4 min)

• Escuela Infantil Municipal de Cee 300 m (4 min)

• Centro Educativo Diver Art 448 m (6 min)

• IES Agra de Raíces 488 m (7 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 15270 (Escabanas (Santa Maria De Cee-Cee)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ SCQ · 🏖️ 0.3 km · ⚓ 63.6 km

🏖️

Playas & Litoral Costa da Morte

0.3 km

2 min a pie

Playa de A Concha

Playa / Caleta de proximidad inmediata

Otras playas en el entorno:

• Playa de Praia de Cee

0.4 km (2 min a pie)

• Playa de Gures

1.2 km (3 min a pie)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

SCQ

77.2 km

🚗 ~44 min

Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro

Internacional Galicia · 3.5M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Lavacolla

Ciudad servida: Santiago de Compostela

Aeropuerto secundario en el entorno:

LCG Aeropuerto de A Coruña-Alvedro

93.1 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

63.6 km

🚗 ~36 min

Puerto de Vilagarcía de Arousa

Comercial y Náutico de la Ría de Arousa

Líneas y Operatividad: Conexión comercial y náutica en Pontevedra

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Vilagarcía

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 15270

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

5.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

6.1 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

14 °C (96% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 15270.

9.2

Índice de Seguridad Oficial

Muy Alta Seguridad

✓ 25.7% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

38.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.8 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.7. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 15270

Censo de habitantes en el entorno del código postal 15270, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 15270: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 15270 800 habitantes censados

Municipio de Cee 1750 habitantes censados

Provincia de A Coruña 48.500.000 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 15270

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4001 kWh/año

Ahorro energético est.: 527 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.5 años.

CO₂ evitado: 1000 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Cee (Área de CP 15270)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 15023 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cee)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 15023). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 15270.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 15270.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1377 €

Máximo Período 1566 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 15270

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Escabanas (Santa Maria De Cee-Cee).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 125.280 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Escabanas (Santa Maria De Cee-Cee) (8.18 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 15270 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Escabanas (Santa Maria De Cee-Cee) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de A Coruña.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
15270 Escabanas (Santa Maria De Cee-Cee) (Zona actual)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	18 VUT (1.7%)	+6%	Actual
Media Provincial (A Coruña)	1583 €/m²	8.27 €/m²	6.27%	0.9% VUT	—	Benchmark
15280 Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	5 (0.6%)	+5.8%	Ver
15259 Retorta (San Xoan De Serres-Muros)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	24 (1.8%)	+6.1%	Ver
15281 Urdilde (Santa Maria)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	2 (0.3%)	+5.8%	Ver
15258 Cumbrans (San Cosme De Antes-Mazaricos)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	6 (1.4%)	+6%	Ver
15282 Ermedelo (San Martiño)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	2 (0.3%)	+5.8%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 15270:

Escabanas (Santa Maria De Cee-Cee)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 15270 en Cee (A Coruña).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar