CP 15578 Narón, A Coruña Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 15578 (Nelle (Santa Maria De Castro-Naron))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1566 €/m²

+5.7% anual

Precio Alquiler

8.18 €/m²

Piso 80m²: ~654 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.27% anual

Media Prov: 6.27%

Renta Media Hogar (INE)

28.600 €/año

Tasa de esfuerzo: 19.7% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

4 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 14 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Narón): 1750 hab.

Provincia (A Coruña): 48.500.000 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 15578

Pisos turísticos registrados: 4 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 15578

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

43/100

Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.8/10

Muy Alta Seguridad

Confort & Sol

3826 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 15578

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, escolares y comerciales principales requieren desplazamientos de más de 15 minutos a pie (2836 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 310 m 4 min a pie

💊 Farmacia 915 m 13 min a pie

🚌 Transporte 4513 m 64 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 1230 m 18 min a pie

🌳 Parque Público 1615 m 23 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 5.3 km 9 min coche

🛒 Supermercados y Alimentación 8.4 / 10

Más cercano: 📍 310 m (4 min)

• A Granxa Do Pepe (Lugar Fernande)

310 m (4 min)

• Panadería Alex (AC-5405)

681 m (10 min)

• Panadería Rosario Sedes (AC-5405)

681 m (10 min)

• Mama Piana Restaurante en Valdoviño (Lugar Carreira 127)

865 m (12 min)

💊 Farmacias & Dispensación 4.9 / 10

Farmacia más cercana: 📍 915 m (13 min)

• Farmacia Covadonga Gutiérrez Rodríguez-Moldes (Carretera AC-566) 915 m (13 min)

• Farmacia Camiño do Muiño (Lugar Carreira 52) 1311 m (19 min)

• Farmacia Servitrust (Calle Afiladores) 1566 m (22 min)

🎓 Centros Educativos 4.4 / 10

Más cercano: 📍 1230 m (18 min)

• Centro Educativo Carlota 1230 m (18 min)

• Centro Educativo CRA Castro 1333 m (19 min)

• Centro Educativo O Val 1590 m (23 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 15578 (Nelle (Santa Maria De Castro-Naron)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ LCG · 🏖️ 33.4 km · ⚓ 12.4 km

🏖️

Playas & Litoral Costa da Morte

🌊 Bandera Azul

33.4 km

31 min en coche

Playa de Riazor

Corazón marítimo de A Coruña flanqueada por galerías blancas

Otras playas en el entorno:

• Playa de Las Catedrales (As Catedrais) 🌊

101 km (58 min en coche)

• Playa de Carnota

133.4 km (1h 16min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LCG

38.7 km

🚗 ~22 min

Aeropuerto de A Coruña-Alvedro

Nacional / Regional · 1.2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Alvedro

Ciudad servida: A Coruña

Aeropuerto secundario en el entorno:

SCQ Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro

91.6 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

12.4 km

🚗 ~11 min

Puerto de Ferrol

Comercial, Militar, Puerto Exterior Caneliñas

Líneas y Operatividad: Gran calado atlántico y astilleros navales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria Ferrol-San Cibrao

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 15578

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.9 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

13.7 °C (91% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 15578.

9.8

Índice de Seguridad Oficial

Muy Alta Seguridad

✓ 25.7% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

38.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.8 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.7. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Psicología Ferrol y Narón Sinapsis Psicología

5.3 km (9 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 75 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 11 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 15578

Censo de habitantes en el entorno del código postal 15578, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 15578: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 15578 800 habitantes censados

Municipio de Narón 1750 habitantes censados

Provincia de A Coruña 48.500.000 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 15578

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3826 kWh/año

Ahorro energético est.: 504 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.9 años.

CO₂ evitado: 957 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Narón (Área de CP 15578)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 15054 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Narón)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 15054). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 15578.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 15578.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1377 €

Máximo Período 1566 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 15578

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Nelle (Santa Maria De Castro-Naron).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 125.280 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Nelle (Santa Maria De Castro-Naron) (8.18 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 15578 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Nelle (Santa Maria De Castro-Naron) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de A Coruña.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
15578 Nelle (Santa Maria De Castro-Naron) (Zona actual)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	4 VUT (0.1%)	+5.7%	Actual
Media Provincial (A Coruña)	1583 €/m²	8.27 €/m²	6.27%	0.9% VUT	—	Benchmark
15577 Roxal, O	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	4 (0.1%)	+5.7%	Ver
15579 Roxal, O	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	2 (0.2%)	+5.8%	Ver
15576 Naraio (Santa Maria)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	1 (0.3%)	+5.8%	Ver
15580 Igrexafeita (Santa Maria)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	1 (0.3%)	+5.8%	Ver
15582 Espiñaredo (Santa Maria)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	1 (0.1%)	+5.7%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 15578:

Nelle (Santa Maria De Castro-Naron)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 15578 en Narón (A Coruña).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar