CP 07559 Son Servera, Illes Balears Datos oficiales 2026-Q3 2.8% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 07559 (Cala Bona)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

3828 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

16.28 €/m²

Piso 80m²: ~1302 €/mes

Rentabilidad Bruta

5.10% anual

Media Prov: 5.10%

Renta Media Hogar (INE)

39.850 €/año

Tasa de esfuerzo: 34.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

45 viviendas turísticas

2.8% del parque residencial 162 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Son Servera): 1750 hab.

Provincia (Illes Balears): 1.232.000 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 07559

Pisos turísticos registrados: 45 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 07559

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

44/100

Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

7.5/10

Variabilidad Estacional (Población Flotante)

Confort & Sol

4806 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 07559

Zona residencial tranquila de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, escolares y comerciales principales requieren desplazamientos de más de 20 minutos a pie (870 m al centro de salud / consultorio más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 1748 m 32 min a pie

💊 Farmacia 500 m 9 min a pie

🚌 Transporte 1728 m 31 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 1174 m 21 min a pie

🌳 Parque Público 595 m 11 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Supermercados y Alimentación 2 / 10

Más cercano: 📍 1748 m (32 min)

Aldi Aldi - Carrer dels Clavells

1748 m (32 min)

Eroski Eroski - Carrer Vinya del Mar

1845 m (34 min)

• Spar - passeig de Cristòfol Colom

2195 m (40 min)

• Shoppingcenter - Carrer Arenal

3059 m (56 min)

💊 Farmacias & Dispensación 6.5 / 10

Servicio más cercano: 📍 500 m (9 min)

• Oficina de Farmacia Local (Son Servera) 500 m (9 min)

• Farmacia de Guardia (Son Servera) 870 m (16 min)

🎓 Centros Educativos 4.7 / 10

Más cercano: 📍 1174 m (21 min)

• Escola de Na Penyal - Avinguda del Beat Ramon Llull 1174 m (21 min)

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 07559

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 19 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.4 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

3.6 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.1 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.1 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

17.1 °C (84% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 07559.

7.5

Índice de Seguridad Oficial

Variabilidad Estacional (Población Flotante)

Área metropolitana de control activo

Criminalidad SEC Moderado

62.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -1.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Moderado

1.6 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.9. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 07559

Censo de habitantes en el entorno del código postal 07559, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

42.1

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 07559: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 15.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 67.8%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 16.6%

Tamaño medio del hogar: 2.52 personas Crecimiento: +0.9% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

20.8% residentes internacionales

🇪🇸 España 79.2%

🇩🇪 Alemania 4.8%

🇮🇹 Italia 2.9%

🇲🇦 Marruecos 2.6%

🇬🇧 Reino Unido 2.2%

🌍 Otras nacionalidades 8.3%

Población española: 79.2% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 07559 800 habitantes censados

Municipio de Son Servera 1750 habitantes censados

Provincia de Illes Balears 1.232.000 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 07559

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4806 kWh/año

Ahorro energético est.: 633 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1202 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 07559.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 3365 €

Máximo Período 3828 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 07559

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Cala Bona.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 306.240 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Cala Bona (16.28 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 07559 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Cala Bona con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Illes Balears.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
07559 Cala Bona (Zona actual)	3828 €/m²	16.28 €/m²	5.10%	45 VUT (2.8%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (Illes Balears)	3998 €/m²	17.00 €/m²	5.10%	3.4% VUT	—	Benchmark
07560 Sa Coma (Cala Millor)	3828 €/m²	16.28 €/m²	5.10%	45 (2.8%)	+5.8%	Ver
07550 Son Servera	3828 €/m²	16.28 €/m²	5.10%	45 (2.8%)	+5.8%	Ver
07570 Arta	3828 €/m²	16.28 €/m²	5.10%	71 (5.8%)	+6.4%	Ver
07540 Son Carrio (Mallorca)	3828 €/m²	16.28 €/m²	5.10%	42 (3.2%)	+5.9%	Ver
07579 Cala Mitjana (Mallorca)	3828 €/m²	16.28 €/m²	5.10%	71 (5.8%)	+6.4%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 07559:

Cala Bona

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 07559 en Son Servera (Illes Balears).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar