CP 10694 Toril, Cáceres Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 10694 (Torrejon El Rubio)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

986 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

5.90 €/m²

Piso 80m²: ~472 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.18% anual

Media Prov: 7.18%

Renta Media Hogar (INE)

26.850 €/año

Tasa de esfuerzo: 13.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Toril): 157 hab.

Provincia (Cáceres): 389.558 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 10694

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 10694

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

69/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4893 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 10694

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 14 m (1 min), farmacia a 135 m (2 min) y transporte a 23536 m (336 min).

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 14 m 1 min a pie

💊 Farmacia 135 m 2 min a pie

🚌 Transporte 23536 m 336 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 341 m 5 min a pie

🌳 Parque Público 215 m 3 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 28.1 km 48 min coche

🛒 Supermercados y Alimentación 9.9 / 10

Más cercano: 📍 14 m (1 min)

• Comestibles (Calle del Duque de Arión 1)

14 m (1 min)

• Autoservicio Montfragüe (Calle de los Reyes Católicos 2)

29 m (1 min)

Dia Dia (Calle del Rey 19)

70 m (1 min)

• Panaderia Dulceria Virginia (Calle El Parque 4)

111 m (2 min)

💊 Farmacias & Dispensación 9.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 135 m (2 min)

• Farmacia Ldo. Manuel Rodríguez Rodríguez (Paseo del Pizarro 17) 135 m (2 min)

• Farmacia Mata Marchena Rosario (Paseo del Pizarro 17) 139 m (2 min)

• Farmacia Antonio Díaz Sánchez (Calle del Almendralejo 24) 15804 m (226 min)

🎓 Centros Educativos 8.4 / 10

Más cercano: 📍 341 m (5 min)

• Centro Educativo C.E.I.P. Virgen de Monfrague 341 m (5 min)

• Centro Educativo Cp Virgen de Monfrague 408 m (6 min)

• Instituto de Educación Secundaria Ies Sección del Ies Gabriel y Galán 15610 m (223 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 10694 (Torrejon El Rubio) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ BJZ · 🏖️ 116.5 km · ⚓ 327 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

116.5 km

1h 7min en coche

Playa Costa Dulce de Orellana

Primera playa de interior con Bandera Azul de la historia de España

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa Costa Dulce de Orellana

📍 116.5 km · 1h 7min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊

116.5 km (1h 7min en coche)

• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊

193.6 km (1h 51min en coche)

• Playa de Cheles (La Dehesa) 🌊

218.6 km (2h 5min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

BJZ

146.4 km

🚗 ~1h 24min

Aeropuerto de Badajoz

Nacional / Regional · 80k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Talavera la Real

Ciudad servida: Badajoz

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

327 km

🚗 ~3h 7min

Puerto de Sevilla

Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España

Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 10694

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

13.9 °C (93% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 10694.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Tanatorio Municipal

28.1 km (48 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 402 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 10694

Censo de habitantes en el entorno del código postal 10694, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 10694: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 10694 800 habitantes censados

Municipio de Toril 157 habitantes censados

Provincia de Cáceres 389.558 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 10694

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4893 kWh/año

Ahorro energético est.: 645 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7 años.

CO₂ evitado: 1223 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Toril (Área de CP 10694)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 10182 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Toril)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 10182). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 10694.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 10694.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 867 €

Máximo Período 986 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 10694

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Torrejon El Rubio.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 78.880 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Torrejon El Rubio (5.90 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 10694 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Torrejon El Rubio con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Cáceres.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
10694 Torrejon El Rubio (Zona actual)	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	0 VUT (0.0%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Cáceres)	994 €/m²	5.95 €/m²	7.18%	0.4% VUT	—	Benchmark
10693 Riolobos	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	1 (0.5%)	+6.2%	Ver
10695 Villarreal De San Carlos	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	1 (0.3%)	+6.1%	Ver
10696 Garguera	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	0 (0.0%)	+6.1%	Ver
10692 El Batan	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	1 (0.1%)	+6.1%	Ver
10691 Galisteo	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	1 (0.1%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 10694:

Torrejon El Rubio

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 10694 en Toril (Cáceres).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar