CP 17537 Alp, Girona Datos oficiales 2026-Q3 2.6% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 17537 (La Molina)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2156 €/m²

+6.2% anual

Precio Alquiler

11.00 €/m²

Piso 80m²: ~880 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.12% anual

Media Prov: 6.12%

Renta Media Hogar (INE)

35.000 €/año

Tasa de esfuerzo: 22.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

18 viviendas turísticas

2.6% del parque residencial 65 plazas

Censo CP: 858 hab.

Municipio (Alp): 1724 hab.

Provincia (Girona): 786.596 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 17537

Pisos turísticos registrados: 18 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 17537

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

50/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

86/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4434 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 17537

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 373 m (5 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 1298 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 373 m 5 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche

💊 Farmacia 7815 m 112 min a pie

🚌 Transporte 1298 m 19 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 571 m 8 min a pie

🌳 Parque Público 1109 m 16 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8.3 / 10

Más cercano: 📍 373 m (5 min)

• Supermercat La Molina (Calle de los Llanos 60D)

373 m (5 min)

• Supermercat Gemma (Avinguda de Super Molina)

1016 m (15 min)

• Supermercat La Molina Estació (Avenida de los Alpes 13)

1354 m (19 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Alp)

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Alp)

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 7815 m (112 min)

• Farmacia Farmàcia d'Alp (Calle del Nord 18) 7815 m (112 min)

• Farmacia Dispensari Municipal (Carrer Porxet) 10755 m (154 min)

• Farmacia Farmàcia Baqué Thierry (2 Rue Saint-roch) 11100 m (159 min)

🎓 Centros Educativos 7.4 / 10

Más cercano: 📍 571 m (8 min)

• Centro Educativo Escola D'Esquí de La Molina 571 m (8 min)

• Centro Educativo Arrels Escola Bosc 1109 m (16 min)

• Centro Educativo Summer Camp Leadership and Creativity 1659 m (24 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 17537 (La Molina) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ GRO · 🏖️ 122.4 km · ⚓ 133.5 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

122.4 km

1h 10min en coche

Playa de Ocata

Gran playa abierta con tren Cercanías directo

Costa marítima más directa:

• Playa de Ocata 🌊

122.4 km (1h 10min en coche)

• Platja de Fenals 🌊

125.1 km (1h 11min en coche)

• Platja Gran de Tossa de Mar 🌊

130.3 km (1h 14min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

GRO

101.3 km

🚗 ~58 min

Aeropuerto de Girona-Costa Brava

Internacional Low-Cost · 1.6M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Vilobí d'Onyar

Ciudad servida: Girona

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

133.5 km

🚗 ~1h 16min

Puerto de Barcelona

Puerto Comercial, Cruceros Internacionales y Ferrys Baleares

Líneas y Operatividad: Ferrys directos a Mallorca, Menorca, Ibiza, Cerdeña, Civitavecchia

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Barcelona

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 17537

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

5.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

10.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 3h sol

2.3 °C (96% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 17537.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 17537

Censo de habitantes en el entorno del código postal 17537, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 17537: 858 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 17537 858 habitantes censados

Municipio de Alp 1724 habitantes censados

Provincia de Girona 786.596 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 17537

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4434 kWh/año

Ahorro energético est.: 584 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.7 años.

CO₂ evitado: 1109 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alp (Área de CP 17537)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 17006 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alp)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 17006). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 17537.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 17537.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1895 €

Máximo Período 2156 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 17537

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de La Molina.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 172.480 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de La Molina (11.00 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 17537 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de La Molina con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Girona.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
17537 La Molina (Zona actual)	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	18 VUT (2.6%)	+6.2%	Actual
Media Provincial (Girona)	2196 €/m²	11.20 €/m²	6.12%	2.6% VUT	—	Benchmark
17538 Masella	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	18 (2.6%)	+6.2%	Ver
17536 Espinosa	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	2 (4.3%)	+6.5%	Ver
17539 Greixer	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	1 (0.7%)	+5.8%	Ver
17535 Planoles	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	1 (1.1%)	+5.9%	Ver
17534 Nuria	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	2 (5.3%)	+6.7%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 17537:

La Molina

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 17537 en Alp (Girona).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar