CP 18230 Atarfe, Granada Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 18230 (Atarfe)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1478 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

8.36 €/m²

Piso 80m²: ~669 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.79% anual

Media Prov: 6.79%

Renta Media Hogar (INE)

28.600 €/año

Tasa de esfuerzo: 18.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

4 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 14 plazas

Censo CP: 20.914 hab.

Municipio (Atarfe): 20.914 hab.

Provincia (Granada): 921.338 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 18230

Pisos turísticos registrados: 4 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 18230

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

70/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

85/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5162 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 18230

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Covirán, Mercadona, Consum, Lidl) a 201 m (3 min), centro comercial a 4.9 km y transporte a 3831 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 201 m 3 min a pie

🏬 Centro Comercial 4.9 km 11 min coche

💊 Farmacia 108 m 2 min a pie

🚌 Transporte 3831 m 55 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 86 m 1 min a pie

🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 9.1 / 10

Más cercano: 📍 201 m (3 min)

Covirán Covirán (Calle de Enrique Ruiz Cabello 5)

201 m (3 min)

Covirán Covirán (Calle Camino del Cementerio 3)

275 m (4 min)

Mercadona Mercadona (Avenida de la Diputación 45)

659 m (9 min)

Consum Consum (Avenida de la Estación 34)

705 m (10 min)

🏬 Centros Comerciales 3 / 10

Más cercano: 📍 4.9 km

Parque Comercial Sánchez Parque Comercial (Calle de Iznalloz 1)

4.9 km

💊 Farmacias & Salud 9.4 / 10

Farmacia más cercana: 📍 108 m (2 min)

• Farmacia Laboratorio Osuna (Avenida de la Diputación 33) 108 m (2 min)

• Farmacia Parafarmacia Cristina Gálvez (Calle de Enrique Ruiz Cabello 14) 208 m (3 min)

• Farmacia Ilíberis (Calle de la Vega 40) 466 m (7 min)

🎓 Centros Educativos 9.6 / 10

Más cercano: 📍 86 m (1 min)

• Centro Educativo Mentes Brillantes Atarfe 86 m (1 min)

• Centro Educativo Equipo de Orientación Educativa Atarfe 115 m (2 min)

• Escuela Infantil La Cometa 116 m (2 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 18230 (Atarfe) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ GRX · 🏖️ 66.6 km · ⚓ 70.7 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

66.6 km

38 min en coche

Playa San Cristóbal

Microclima subtropical con fondos marinos protegidos

Costa marítima más directa:

• Playa San Cristóbal 🌊

66.6 km (38 min en coche)

• Playa de Burriana 🌊

67.1 km (38 min en coche)

• Playa de la Malagueta 🌊

103.8 km (59 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

GRX

11.3 km

🚗 ~10 min

Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén

Nacional / Internacional · 1M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Chauchina

Ciudad servida: Granada

Aeropuerto secundario en el entorno:

AGP Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol

115.3 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

70.7 km

🚗 ~40 min

Puerto de Motril

Comercial, Pasajeros y Ferrys Norte de África

Líneas y Operatividad: Líneas directas con Melilla, Nador, Tánger y Alhucemas

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Motril

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 18230

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 26 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

8 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

14.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.2 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.2 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

11.1 °C (98% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 18230.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 18230

Censo de habitantes en el entorno del código postal 18230, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 18230: 20.914 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 18230 20.914 habitantes censados

Municipio de Atarfe 20.914 habitantes censados

Provincia de Granada 921.338 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 18230

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5162 kWh/año

Ahorro energético est.: 680 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.6 años.

CO₂ evitado: 1291 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Atarfe (Área de CP 18230)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 18022 Año 2024

Compraventas Anuales

292 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

70,9 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.18%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Atarfe)

2024 T4 Trimestre 4

82 ventas

2024 T3 Trimestre 3

64 ventas

2024 T2 Trimestre 2

79 ventas

2024 T1 Trimestre 1

67 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 18022). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 18230.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 18230.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1299 €

Máximo Período 1478 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 18230

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Atarfe.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 118.240 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Atarfe (8.36 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 18230 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Atarfe con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Granada.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
18230 Atarfe (Zona actual)	1478 €/m²	8.36 €/m²	6.79%	4 VUT (0.2%)	+6%	Actual
Media Provincial (Granada)	1516 €/m²	8.58 €/m²	6.79%	0.9% VUT	—	Benchmark
18220 Juncaril (Albolote) (Poligono Industrial)	1478 €/m²	8.36 €/m²	6.79%	2 (0.1%)	+5.9%	Ver
18240 Pinos Puente	1478 €/m²	8.36 €/m²	6.79%	1 (0.0%)	+5.9%	Ver
18214 Nivar	1478 €/m²	8.36 €/m²	6.79%	1 (0.9%)	+6.1%	Ver
18213 Jun	1478 €/m²	8.36 €/m²	6.79%	1 (0.3%)	+6%	Ver
18247 Moclin	1478 €/m²	8.36 €/m²	6.79%	3 (0.6%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 18230:

Atarfe

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 18230 en Atarfe (Granada).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar