CP 22700 Jaca, Huesca Datos oficiales 2026-Q3 0.8% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 22700 (Jaca)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1162 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

6.69 €/m²

Piso 80m²: ~535 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.91% anual

Media Prov: 6.91%

Renta Media Hogar (INE)

28.250 €/año

Tasa de esfuerzo: 14.8% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

25 viviendas turísticas

0.8% del parque residencial 90 plazas

Censo CP: 2243 hab.

Municipio (Jaca): 14.024 hab.

Provincia (Huesca): 224.264 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 22700

Pisos turísticos registrados: 25 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 22700

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

78/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4613 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 22700

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Eroski, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 98 m 1 min a pie

🏬 Centro Comercial 2.2 km 5 min coche

💊 Farmacia 161 m 2 min a pie

🚌 Transporte 1354 m 19 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 163 m 2 min a pie

🌳 Parque Público 160 m 2 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 9.6 / 10

Más cercano: 📍 98 m (1 min)

DIA Dia (Avenida de la Escuela Militar de Montaña 3)

98 m (1 min)

Eroski Eroski (Calle de Madrid 24)

160 m (2 min)

Mercadona Mercadona (Avenida de Nuestra Señora de la Victoria 26)

1850 m (26 min)

Eroski Eroski (Calle de Campancián 3B)

2081 m (30 min)

🏬 Centros Comerciales 6.7 / 10

Más cercano: 📍 2.2 km

Centro Comercial Centro Comercial Jaca (Calle de la Industria)

2.2 km

💊 Farmacias & Salud 9.1 / 10

Farmacia más cercana: 📍 161 m (2 min)

• Farmacia Pharmacy Orthopedics Lacadena (Calle del Obispo 15) 161 m (2 min)

• Farmacia Clarel (Calle de Madrid 42) 298 m (4 min)

• Farmacia Cristina Galindo Calvo (Calle Mayor 24) 313 m (4 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 163 m (2 min)

• Centro Educativo Club de Abuelos 163 m (2 min)

• Centro Educativo Plazuela del Colegio de Los Franceses. Hermanos Corazonistas 261 m (4 min)

• Centro Educativo Academia Oroel 473 m (7 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 22700 (Jaca) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ PNA · 🏖️ 143.8 km · ⚓ 170.9 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

143.8 km

1h 22min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 143.8 km · 1h 22min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

143.8 km (1h 22min en coche)

• Playa de La Concha 🌊

174.9 km (1h 40min en coche)

• Playa de Zarautz 🌊

188 km (1h 47min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

PNA

112.8 km

🚗 ~1h 4min

Aeropuerto de Pamplona-Noáin

Nacional / Regional · 200k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Noáin

Ciudad servida: Pamplona

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

170.9 km

🚗 ~1h 38min

Puerto de Pasajes (Pasaia)

Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa

Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 22700

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 14 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2.4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 1h sol

9.6 °C (85% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 22700.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 22700

Censo de habitantes en el entorno del código postal 22700, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 22700: 2243 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 22700 2243 habitantes censados

Municipio de Jaca 14.024 habitantes censados

Provincia de Huesca 224.264 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 22700

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4613 kWh/año

Ahorro energético est.: 608 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.4 años.

CO₂ evitado: 1153 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Jaca (Área de CP 22700)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 22130 Año 2024

Compraventas Anuales

196 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

47,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.95%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Jaca)

2024 T4 Trimestre 4

55 ventas

2024 T3 Trimestre 3

43 ventas

2024 T2 Trimestre 2

53 ventas

2024 T1 Trimestre 1

45 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 22130). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 22700.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 22700.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1021 €

Máximo Período 1162 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 22700

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Jaca.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 92.960 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Jaca (6.69 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 22700 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Jaca con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Huesca.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
22700 Jaca (Zona actual)	1162 €/m²	6.69 €/m²	6.91%	25 VUT (0.8%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Huesca)	1175 €/m²	6.76 €/m²	6.91%	1.2% VUT	—	Benchmark
22710 Villanovilla	1162 €/m²	6.69 €/m²	6.91%	3 (2.4%)	+6.4%	Ver
22711 Bernues	1162 €/m²	6.69 €/m²	6.91%	25 (0.8%)	+6.1%	Ver
22712 Ulle	1162 €/m²	6.69 €/m²	6.91%	25 (0.8%)	+6.1%	Ver
22713 Araguas Del Solano	1162 €/m²	6.69 €/m²	6.91%	25 (0.8%)	+6.1%	Ver
22714 Martillue	1162 €/m²	6.69 €/m²	6.91%	25 (0.8%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 22700:

Jaca

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 22700 en Jaca (Huesca).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar