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CP 24280 Benavides, León Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 24280 (Benavides De Orbigo)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1091 €/m²
+6% anual
Precio Alquiler
6.25 €/m²
Piso 80m²: ~500 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.87% anual
Media Prov: 6.87%
Renta Media Hogar (INE)
27.900 €/año
Tasa de esfuerzo: 14.1% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1 viviendas turísticas
0.0% del parque residencial 4 plazas
Censo CP: 1154 hab.
Municipio (Benavides): 2321 hab.
Provincia (León): 451.706 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 24280
Pisos turísticos registrados: 1 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 24280

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

87
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
76/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
94/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4732 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 24280

Entorno urbano consolidado con servicios cotidianos accesibles a pie sin necesidad habitual de vehículo.

76
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 253 m 5 min a pie
💊 Farmacia 312 m 6 min a pie
🚌 Transporte 268 m 5 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 509 m 9 min a pie
🌳 Parque Público 223 m 4 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Supermercados y Alimentación 8.7 / 10
Más cercano: 📍 253 m (5 min)
Carrefour Carrefour - Calle Obispo Senso
253 m (5 min)
Dia Dia - Avenida del Órbigo 85
345 m (6 min)
• Calipre - Calle Manuel Núñez Pérez 19
398 m (7 min)
💊 Farmacias & Dispensación 2 / 10
Servicio más cercano: 📍 312 m (6 min)
• Antonio Carrasco Arias-Argüello - Calle Conde Luna 312 m (6 min)
🎓 Centros Educativos 7.7 / 10
Más cercano: 📍 509 m (9 min)
• San Juan de EGB - Plaza del Ganado 509 m (9 min)
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 24280

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

94
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 11 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
2.6 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
4.6 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 2h sol
6.9 °C (100% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 24280.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 24280

Censo de habitantes en el entorno del código postal 24280, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 24280: 1154 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 24280 1154 habitantes censados
Municipio de Benavides 2321 habitantes censados
Provincia de León 451.706 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 24280

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4732 kWh/año
Ahorro energético est.: 623 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.2 años.
CO₂ evitado: 1183 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 24280.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 959 €
Máximo Período 1091 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 24280

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Benavides De Orbigo.

Basado en media zona: 87.280 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Benavides De Orbigo (6.25 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 24280 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Benavides De Orbigo con códigos postales vecinos y el promedio provincial de León.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
24280 Benavides De Orbigo (Zona actual)
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 VUT (0.0%) +6% Actual
Media Provincial (León)
1102 €/m² 6.31 €/m² 6.87% 0.3% VUT — Benchmark
24281 Quintanilla Del Valle
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.0%) +6% Ver
24282 Ferral Del Bernesga
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 3 (0.1%) +6% Ver
24283 La Milla Del Rio
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.1%) +6% Ver
24277 Callejo De Ordas
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 0 (0.0%) +5.9% Ver
24276 Villarrodrigo De Ordas
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 0 (0.0%) +5.9% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 24280:

Benavides De Orbigo

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 24280 en Benavides (León).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar