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CP 24917 Burón, León Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 24917 (Cuenabres)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1091 €/m²
+6% anual
Precio Alquiler
6.25 €/m²
Piso 80m²: ~500 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.87% anual
Media Prov: 6.87%
Renta Media Hogar (INE)
30.700 €/año
Tasa de esfuerzo: 12.8% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1 viviendas turísticas
0.3% del parque residencial 4 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Burón): 282 hab.
Provincia (León): 451.706 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 24917
Pisos turísticos registrados: 1 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 24917

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

87
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
79/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
3974 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 24917

Entorno urbano consolidado con servicios cotidianos accesibles a pie sin necesidad habitual de vehículo.

79
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 470 m 9 min a pie
💊 Farmacia 74 m 1 min a pie
🚌 Transporte 340 m 6 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 540 m 10 min a pie
🌳 Parque Público 440 m 8 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Supermercados y Alimentación 7.7 / 10
Más cercano: 📍 470 m (9 min)
• Mercadona Supermercado (Burón)
470 m (9 min)
• Carrefour Express (Burón)
670 m (12 min)
• Supermercado Local de Alimentación (Burón)
870 m (16 min)
💊 Farmacias & Dispensación 9.7 / 10
Servicio más cercano: 📍 74 m (1 min)
• Oficina de Farmacia Local (Burón) 500 m (9 min)
• Farmacia de Guardia (Burón) 870 m (16 min)
🎓 Centros Educativos 7.5 / 10
Más cercano: 📍 540 m (10 min)
• Colegio Público de Educación Infantil y Primaria (Burón) 540 m (10 min)
• Centro de Enseñanza / Instituto (Burón) 970 m (18 min)
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 24917

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 14 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
1.6 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
2.4 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 3h sol
6.3 °C (100% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 24917.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 24917

Censo de habitantes en el entorno del código postal 24917, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 24917: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 24917 800 habitantes censados
Municipio de Burón 282 habitantes censados
Provincia de León 451.706 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 24917

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
3974 kWh/año
Ahorro energético est.: 524 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.6 años.
CO₂ evitado: 994 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 24917.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 959 €
Máximo Período 1091 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 24917

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Cuenabres.

Basado en media zona: 87.280 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Cuenabres (6.25 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 24917 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Cuenabres con códigos postales vecinos y el promedio provincial de León.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
24917 Cuenabres (Zona actual)
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 VUT (0.3%) +6% Actual
Media Provincial (León)
1102 €/m² 6.31 €/m² 6.87% 0.3% VUT — Benchmark
24916 Pio De Sajambre
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.4%) +6% Ver
24918 Horcadas
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 2 (1.9%) +6.3% Ver
24915 Prada De Valdeon
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 2 (1.7%) +6.3% Ver
24914 Soto De Valdeon
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 2 (1.7%) +6.3% Ver
24920 Sahelices Del Payuelo
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.1%) +6% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 24917:

Cuenabres

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 24917 en Burón (León).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar