CP 24450 Toreno, León Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 24450 (Toreno)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1091 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

6.25 €/m²

Piso 80m²: ~500 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.87% anual

Media Prov: 6.87%

Renta Media Hogar (INE)

27.900 €/año

Tasa de esfuerzo: 14.1% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Toreno): 2833 hab.

Provincia (León): 451.706 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 24450

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 24450

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

69/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

94/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4421 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 24450

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 99 m (1 min), farmacia a 269 m (4 min) y transporte a 15381 m (220 min).

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 99 m 1 min a pie

💊 Farmacia 269 m 4 min a pie

🚌 Transporte 15381 m 220 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 133 m 2 min a pie

🌳 Parque Público 131 m 2 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 22.1 km 38 min coche

🛒 Supermercados y Alimentación 9.5 / 10

Más cercano: 📍 99 m (1 min)

• El Azul (Calle de Cervantes 8)

99 m (1 min)

• Lagareta Gourmet (Plaza Mayor 7)

136 m (2 min)

• Bar Los Gabuzos Bocateria Hamburguesería (Plaza Mayor 7)

144 m (2 min)

• La Nuit (Avenida de Asturias 52)

148 m (2 min)

💊 Farmacias & Dispensación 8.5 / 10

Farmacia más cercana: 📍 269 m (4 min)

• Farmacia Drogueria Cynthia Toreno (Avenida de Asturias 6) 269 m (4 min)

• Farmacia María Carmen Martín Villares (Calle El Campillo 33) 323 m (5 min)

• Farmacia (Calle El Campillo 35) 336 m (5 min)

🎓 Centros Educativos 9.4 / 10

Más cercano: 📍 133 m (2 min)

• Ceip Valladares Rodríguez 133 m (2 min)

• Centro Educativo Ayuntamiento de Toreno 176 m (3 min)

• IES La Gándara 440 m (6 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 24450 (Toreno) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ LEN · 🏖️ 81.6 km · ⚓ 142.1 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

81.6 km

47 min en coche

Playa del Lago de Sanabria

El mayor lago glaciar de la Península Ibérica con playas de arena

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Lago de Sanabria

📍 81.6 km · 47 min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Lago de Sanabria

81.6 km (47 min en coche)

• Playa de Salinas 🌊

131.5 km (1h 15min en coche)

• Playa de Las Catedrales (As Catedrais) 🌊

132.3 km (1h 16min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LEN

86.7 km

🚗 ~50 min

Aeropuerto de León

Nacional / Regional · 65k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal La Virgen del Camino

Ciudad servida: León

Aeropuerto secundario en el entorno:

OVD Aeropuerto de Asturias

126.5 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

142.1 km

🚗 ~1h 21min

Puerto de Gijón (El Musel)

Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias

Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 24450

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 13 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.6 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

3.9 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 2h sol

10.5 °C (97% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 24450.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Cafetería

22.1 km (38 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 316 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 24450

Censo de habitantes en el entorno del código postal 24450, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 24450: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 24450 800 habitantes censados

Municipio de Toreno 2833 habitantes censados

Provincia de León 451.706 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 24450

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4421 kWh/año

Ahorro energético est.: 582 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.7 años.

CO₂ evitado: 1105 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Toreno (Área de CP 24450)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 24169 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Toreno)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 24169). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 24450.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 24450.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 959 €

Máximo Período 1091 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 24450

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Toreno.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 87.280 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Toreno (6.25 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 24450 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Toreno con códigos postales vecinos y el promedio provincial de León.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
24450 Toreno (Zona actual)	1091 €/m²	6.25 €/m²	6.87%	1 VUT (0.2%)	+6%	Actual
Media Provincial (León)	1102 €/m²	6.31 €/m²	6.87%	0.3% VUT	—	Benchmark
24448 Rimor	1091 €/m²	6.25 €/m²	6.87%	16 (0.2%)	+6%	Ver
24447 Villalibre De La Jurisdicion	1091 €/m²	6.25 €/m²	6.87%	1 (0.3%)	+6%	Ver
24446 Paradela De Muces	1091 €/m²	6.25 €/m²	6.87%	1 (0.3%)	+6%	Ver
24445 Santalla	1091 €/m²	6.25 €/m²	6.87%	1 (0.3%)	+6%	Ver
24444 Voces	1091 €/m²	6.25 €/m²	6.87%	1 (1.2%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 24450:

Toreno

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 24450 en Toreno (León).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar