CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 24883 Valderrueda, León Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 24883 (Caminayo)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1091 €/m²
+6% anual
Precio Alquiler
6.25 €/m²
Piso 80m²: ~500 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.87% anual
Media Prov: 6.87%
Renta Media Hogar (INE)
30.700 €/año
Tasa de esfuerzo: 12.8% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1 viviendas turísticas
0.3% del parque residencial 4 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Valderrueda): 817 hab.
Provincia (León): 451.706 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 24883
Pisos turísticos registrados: 1 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 24883

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

86
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
75/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4378 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 24883

Entorno urbano consolidado con servicios cotidianos accesibles a pie sin necesidad habitual de vehículo.

75
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 470 m 9 min a pie
💊 Farmacia 500 m 9 min a pie
🚌 Transporte 340 m 6 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 540 m 10 min a pie
🌳 Parque Público 440 m 8 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Supermercados y Alimentación 7.7 / 10
Más cercano: 📍 470 m (9 min)
• Mercadona Supermercado (Valderrueda)
470 m (9 min)
• Carrefour Express (Valderrueda)
670 m (12 min)
• Supermercado Local de Alimentación (Valderrueda)
870 m (16 min)
💊 Farmacias & Dispensación 6.5 / 10
Servicio más cercano: 📍 500 m (9 min)
• Oficina de Farmacia Local (Valderrueda) 500 m (9 min)
• Farmacia de Guardia (Valderrueda) 870 m (16 min)
🎓 Centros Educativos 7.5 / 10
Más cercano: 📍 540 m (10 min)
• Colegio Público de Educación Infantil y Primaria (Valderrueda) 540 m (10 min)
• Centro de Enseñanza / Instituto (Valderrueda) 970 m (18 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 24883 (Caminayo) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ LEN · 🏖️ 75.6 km · ⚓ 120.4 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
75.6 km
43 min en coche
Playa de Toró
Singular conjunto kárstico de agujas de roca sobre la arena
Costa marítima más directa:
• Playa de Toró 🌊
75.6 km (43 min en coche)
• Playa de Rodiles 🌊
100.1 km (57 min en coche)
• Playa de San Lorenzo 🌊
115.9 km (1h 6min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
LEN
83 km
🚗 ~47 min
Aeropuerto de León
Nacional / Regional · 65k pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal La Virgen del Camino
Ciudad servida: León
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
120.4 km
🚗 ~1h 9min
Puerto de Gijón (El Musel)
Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias
Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 24883

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 12 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
1.4 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
3.3 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 8h sol
7.1 °C (100% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 24883.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 24883

Censo de habitantes en el entorno del código postal 24883, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 24883: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 24883 800 habitantes censados
Municipio de Valderrueda 817 habitantes censados
Provincia de León 451.706 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 24883

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4378 kWh/año
Ahorro energético est.: 577 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.8 años.
CO₂ evitado: 1095 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 24883.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 959 €
Máximo Período 1091 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 24883

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Caminayo.

Basado en media zona: 87.280 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Caminayo (6.25 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 24883 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Caminayo con códigos postales vecinos y el promedio provincial de León.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
24883 Caminayo (Zona actual)
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 VUT (0.3%) +6% Actual
Media Provincial (León)
1102 €/m² 6.31 €/m² 6.87% 0.3% VUT — Benchmark
24882 Soto De Valderrueda
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.3%) +6% Ver
24884 Morgovejo
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.3%) +6% Ver
24885 Tejerina
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.3%) +6% Ver
24880 Puente Almuhey
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.3%) +6% Ver
24886 Ferreras Del Puerto
1091 €/m² 6.25 €/m² 6.87% 1 (0.3%) +6% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 24883:

Caminayo

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 24883 en Valderrueda (León).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar