CP 25162 Alcanó, Lleida Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 25162 (Alcano)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1153 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

6.86 €/m²

Piso 80m²: ~549 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.14% anual

Media Prov: 7.14%

Renta Media Hogar (INE)

27.200 €/año

Tasa de esfuerzo: 15.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 244 hab.

Municipio (Alcanó): 244 hab.

Provincia (Lleida): 439.727 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 25162

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 25162

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

41/100

Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4796 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 25162

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, escolares y comerciales principales requieren desplazamientos de más de 15 minutos a pie (11661 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 5703 m 81 min a pie

💊 Farmacia 6510 m 93 min a pie

🚌 Transporte 15844 m 226 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 154 m 2 min a pie

🌳 Parque Público 209 m 3 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 17.2 km 29 min coche

🛒 Supermercados y Alimentación 2 / 10

Más cercano: 📍 5703 m (81 min)

• Restaurant Casal d'Alfés (Travesía de la Bassa 4)

5703 m (81 min)

• Casal So de Nostre (Calle de Sant Sebastià 1)

6199 m (89 min)

• ASPA Lleida (Calle de Sant Sebastià 36)

6288 m (90 min)

• Tasca Gallega Il·legal (Calle Nou 4)

6301 m (90 min)

💊 Farmacias & Dispensación 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 6510 m (93 min)

• Farmacia Farmàcia Alfonso Galan (Calle del Teniente Farré 10) 6510 m (93 min)

• Farmacia Farmaciola (Calle del Castell) 7843 m (112 min)

• Farmacia Mónica Céspedes Aleu (Carrer La Creu 2) 11416 m (163 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 154 m (2 min)

• Centro Educativo Escola La Dula 154 m (2 min)

• Centro Educativo Escola Pública de Sunyer Zer L'Eral 6248 m (89 min)

• Centro Educativo Col·legi Públic la Roca Zer L'Eral 6528 m (93 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 25162 (Alcano) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ REU · 🏖️ 72.5 km · ⚓ 81 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

72.5 km

41 min en coche

Platja del Regueral

Playa de aguas tranquilas junto a la capital gastronómica

Costa marítima más directa:

• Platja del Regueral 🌊

72.5 km (41 min en coche)

• Platja de Llevant de Salou 🌊

76.8 km (44 min en coche)

• Platja de Calafell 🌊

105.3 km (1h en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

REU

72 km

🚗 ~41 min

Aeropuerto de Reus

Internacional Turístico · 1M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Costa Daurada

Ciudad servida: Reus / Tarragona

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

81 km

🚗 ~46 min

Port de Tarragona

Gran Puerto Comercial, Químico y Marina

Líneas y Operatividad: Tráfico internacional de mercancías y cruceros

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Tarragona

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 25162

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 14 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.4 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.2 granos/m³

Dominante: Gramíneas (0.2 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

12.8 °C (85% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 25162.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Anna Millon

17.2 km (29 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 246 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 25162

Censo de habitantes en el entorno del código postal 25162, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 25162: 244 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 25162 244 habitantes censados

Municipio de Alcanó 244 habitantes censados

Provincia de Lleida 439.727 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 25162

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4796 kWh/año

Ahorro energético est.: 632 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1199 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alcanó (Área de CP 25162)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 25010 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alcanó)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 25010). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 25162.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 25162.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1013 €

Máximo Período 1153 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 25162

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Alcano.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 92.240 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Alcano (6.86 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 25162 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Alcano con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Lleida.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
25162 Alcano (Zona actual)	1153 €/m²	6.86 €/m²	7.14%	0 VUT (0.0%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Lleida)	1169 €/m²	6.95 €/m²	7.14%	1.4% VUT	—	Benchmark
25161 Alfes	1153 €/m²	6.86 €/m²	7.14%	0 (0.0%)	+6.1%	Ver
25163 El Soleras	1153 €/m²	6.86 €/m²	7.14%	0 (0.0%)	+6.1%	Ver
25164 Torms, Els	1153 €/m²	6.86 €/m²	7.14%	0 (0.0%)	+6.1%	Ver
25160 Granyena De Les Garrigues	1153 €/m²	6.86 €/m²	7.14%	0 (0.0%)	+6.1%	Ver
25165 Juncosa	1153 €/m²	6.86 €/m²	7.14%	1 (0.9%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 25162:

Alcano

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 25162 en Alcanó (Lleida).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar