CP 27550 Taboada, Lugo Datos oficiales 2026-Q3 0.5% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 27550 (Carballo (Santo Tome) (Taboada))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

950 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

5.63 €/m²

Piso 80m²: ~450 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.11% anual

Media Prov: 7.11%

Renta Media Hogar (INE)

30.000 €/año

Tasa de esfuerzo: 11.4% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

3 viviendas turísticas

0.5% del parque residencial 11 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Taboada): 2617 hab.

Provincia (Lugo): 326.013 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 27550

Pisos turísticos registrados: 3 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 27550

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

75/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4147 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 27550

Entorno urbano consolidado con servicios cotidianos accesibles a pie sin necesidad habitual de vehículo.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 470 m 9 min a pie

💊 Farmacia 500 m 9 min a pie

🚌 Transporte 340 m 6 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 540 m 10 min a pie

🌳 Parque Público 440 m 8 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Supermercados y Alimentación 7.7 / 10

Más cercano: 📍 470 m (9 min)

• Mercadona Supermercado (Taboada)

470 m (9 min)

• Carrefour Express (Taboada)

670 m (12 min)

• Supermercado Local de Alimentación (Taboada)

870 m (16 min)

💊 Farmacias & Dispensación 6.5 / 10

Servicio más cercano: 📍 500 m (9 min)

• Oficina de Farmacia Local (Taboada) 500 m (9 min)

• Farmacia de Guardia (Taboada) 870 m (16 min)

🎓 Centros Educativos 7.5 / 10

Más cercano: 📍 540 m (10 min)

• Colegio Público de Educación Infantil y Primaria (Taboada) 540 m (10 min)

• Centro de Enseñanza / Instituto (Taboada) 970 m (18 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 27550 (Carballo (Santo Tome) (Taboada)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ SCQ · 🏖️ 108.7 km · ⚓ 102.8 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

108.7 km

1h 2min en coche

Playa de Riazor

Corazón marítimo de A Coruña flanqueada por galerías blancas

Costa marítima más directa:

• Playa de Riazor 🌊

108.7 km (1h 2min en coche)

• Playa de Silgar 🌊

114.3 km (1h 5min en coche)

• Playa de A Lanzada 🌊

118.5 km (1h 8min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

SCQ

69.7 km

🚗 ~40 min

Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro

Internacional Galicia · 3.5M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Lavacolla

Ciudad servida: Santiago de Compostela

Aeropuerto secundario en el entorno:

LCG Aeropuerto de A Coruña-Alvedro

99.6 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

102.8 km

🚗 ~59 min

Puerto de Vilagarcía de Arousa

Comercial y Náutico de la Ría de Arousa

Líneas y Operatividad: Conexión comercial y náutica en Pontevedra

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Vilagarcía

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 27550

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 15 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.8 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

11.3 °C (96% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 27550.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 27550

Censo de habitantes en el entorno del código postal 27550, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 27550: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 27550 800 habitantes censados

Municipio de Taboada 2617 habitantes censados

Provincia de Lugo 326.013 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 27550

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4147 kWh/año

Ahorro energético est.: 546 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.2 años.

CO₂ evitado: 1037 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 27550.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 835 €

Máximo Período 950 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 27550

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Carballo (Santo Tome) (Taboada).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 76.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Carballo (Santo Tome) (Taboada) (5.63 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 27550 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Carballo (Santo Tome) (Taboada) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Lugo.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
27550 Carballo (Santo Tome) (Taboada) (Zona actual)	950 €/m²	5.63 €/m²	7.11%	3 VUT (0.5%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Lugo)	953 €/m²	5.65 €/m²	7.11%	0.6% VUT	—	Benchmark
27549 Tribas	950 €/m²	5.63 €/m²	7.11%	7 (1.2%)	+6.3%	Ver
27548 Diomondi	950 €/m²	5.63 €/m²	7.11%	5 (0.7%)	+6.2%	Ver
27547 Piñeiro (San Saturnino) (Saviñao)	950 €/m²	5.63 €/m²	7.11%	5 (0.7%)	+6.2%	Ver
27546 Sobreda	950 €/m²	5.63 €/m²	7.11%	5 (0.7%)	+6.2%	Ver
27554 Ansar (Santo Estebo)	950 €/m²	5.63 €/m²	7.11%	3 (0.5%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 27550:

Carballo (Santo Tome) (Taboada)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 27550 en Taboada (Lugo).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar