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CP 27558 Taboada, Lugo Datos oficiales 2026-Q3 0.5% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 27558 (Arxiz)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
950 €/m²
+6.1% anual
Precio Alquiler
5.63 €/m²
Piso 80m²: ~450 €/mes
Rentabilidad Bruta
7.11% anual
Media Prov: 7.11%
Renta Media Hogar (INE)
26.850 €/año
Tasa de esfuerzo: 12.7% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
3 viviendas turísticas
0.5% del parque residencial 11 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Taboada): 2617 hab.
Provincia (Lugo): 326.013 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 27558
Pisos turísticos registrados: 3 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 27558

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

73
Calidad Global
Buena Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
40/100
Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4113 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 27558

Zona residencial tranquila de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, escolares y comerciales principales requieren desplazamientos de más de 20 minutos a pie (870 m al centro de salud / consultorio más cercano).

40
WalkScore Código Postal
Dependiente de Vehículo (Zona Rural o Diseminada)
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 6100 m 111 min a pie
💊 Farmacia 500 m 9 min a pie
🚌 Transporte 5519 m 100 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 540 m 10 min a pie
🌳 Parque Público 5934 m 108 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Supermercados y Alimentación 2 / 10
Más cercano: 📍 6100 m (111 min)
Dia Dia - Rúa de Álvaro Cunqueiro
6100 m (111 min)
💊 Farmacias & Dispensación 6.5 / 10
Servicio más cercano: 📍 500 m (9 min)
• Oficina de Farmacia Local (Taboada) 500 m (9 min)
• Farmacia de Guardia (Taboada) 870 m (16 min)
🎓 Centros Educativos 7.5 / 10
Más cercano: 📍 540 m (10 min)
• Colegio Público de Educación Infantil y Primaria (Taboada) 540 m (10 min)
• Centro de Enseñanza / Instituto (Taboada) 970 m (18 min)
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 27558

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 14 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
3.6 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
5.6 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 8h sol
11 °C (98% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 27558.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 27558

Censo de habitantes en el entorno del código postal 27558, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 27558: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 27558 800 habitantes censados
Municipio de Taboada 2617 habitantes censados
Provincia de Lugo 326.013 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 27558

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4113 kWh/año
Ahorro energético est.: 542 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.3 años.
CO₂ evitado: 1028 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 27558.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 835 €
Máximo Período 950 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 27558

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Arxiz.

Basado en media zona: 76.000 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Arxiz (5.63 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 27558 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Arxiz con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Lugo.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
27558 Arxiz (Zona actual)
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 3 VUT (0.5%) +6.1% Actual
Media Provincial (Lugo)
953 €/m² 5.65 €/m² 7.11% 0.6% VUT — Benchmark
27557 Vilar De Cabalos (Santabaia)
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 3 (0.5%) +6.1% Ver
27559 Campo (San Xulian)(Taboada)
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 3 (0.5%) +6.1% Ver
27560 Monterroso (Sector Urbano)
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 1 (0.2%) +6.1% Ver
27556 Mourulle
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 3 (0.5%) +6.1% Ver
27555 Moreda (Santa Maria) (Taboada)
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 3 (0.5%) +6.1% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 27558:

Arxiz

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 27558 en Taboada (Lugo).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar