CP 50298 Pinseque, Zaragoza Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 50298 (Pinseque)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1602 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

8.62 €/m²

Piso 80m²: ~690 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.46% anual

Media Prov: 6.46%

Renta Media Hogar (INE)

35.700 €/año

Tasa de esfuerzo: 16.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 4601 hab.

Municipio (Pinseque): 4601 hab.

Provincia (Zaragoza): 967.452 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 50298

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 50298

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

73/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.7/10

Muy Alta Seguridad (Entorno Pacífico)

Confort & Sol

4790 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 50298

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Covirán, Eroski) a 396 m (6 min), centro comercial a 460 m y transporte a 4851 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 396 m 6 min a pie

🏬 Centro Comercial 460 m 7 min a pie

💊 Farmacia 300 m 4 min a pie

🚌 Transporte 4851 m 69 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 440 m 6 min a pie

🌳 Parque Público 260 m 4 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8.2 / 10

Más cercano: 📍 396 m (6 min)

Covirán Covirán (Calle de la Portalada 10)

396 m (6 min)

Eroski Eroski City (Avenida de la Estación 59)

460 m (7 min)

• BonÀrea Super Zaragoza (Avenida de la Estación 57)

434 m (6 min)

• Mizesto (Carretera Local de Pinseque 1)

606 m (9 min)

🏬 Centros Comerciales 9.3 / 10

Más cercano: 📍 460 m

Eroski Eroski City (Avenida de la Estación 59)

460 m

💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)

• Oficina de Farmacia (Pinseque) 300 m (4 min)

• Farmacia de Atención (Pinseque) 640 m (9 min)

🎓 Centros Educativos 8 / 10

Más cercano: 📍 440 m (6 min)

• Centro de Educación Infantil y Primaria (Pinseque) 440 m (6 min)

• Instituto de Educación Secundaria (Pinseque) 800 m (11 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 50298 (Pinseque) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ZAZ · 🏖️ 159.8 km · ⚓ 231 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

159.8 km

1h 31min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 159.8 km · 1h 31min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

159.8 km (1h 31min en coche)

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

214 km (2h 2min en coche)

• Playa de La Concha 🌊

231.7 km (2h 12min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ZAZ

11.9 km

🚗 ~11 min

Aeropuerto de Zaragoza

Internacional / Carga · 700k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Garrapinillos

Ciudad servida: Zaragoza

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

231 km

🚗 ~2h 12min

Puerto de Pasajes (Pasaia)

Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa

Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 50298

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 14 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.4 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

5.9 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.2 granos/m³

Dominante: Gramíneas (0.1 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

12.9 °C (88% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 50298.

9.7

Índice de Seguridad Oficial

Muy Alta Seguridad (Entorno Pacífico)

✓ 19.3% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

41.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.9 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.8. Tiempo de respuesta policial: ~6 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 50298

Censo de habitantes en el entorno del código postal 50298, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 50298: 4601 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 50298 4601 habitantes censados

Municipio de Pinseque 4601 habitantes censados

Provincia de Zaragoza 967.452 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 50298

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4790 kWh/año

Ahorro energético est.: 631 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1198 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Pinseque (Área de CP 50298)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 50209 Año 2024

Compraventas Anuales

64 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

15,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.67%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Pinseque)

2024 T4 Trimestre 4

18 ventas

2024 T3 Trimestre 3

14 ventas

2024 T2 Trimestre 2

17 ventas

2024 T1 Trimestre 1

15 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 50209). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 50298.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 50298.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1408 €

Máximo Período 1602 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 50298

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Pinseque.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 128.160 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Pinseque (8.62 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 50298 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Pinseque con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Zaragoza.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
50298 Pinseque (Zona actual)	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 VUT (0.1%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (Zaragoza)	1635 €/m²	8.80 €/m²	6.46%	0.1% VUT	—	Benchmark
50297 Barboles	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 (0.3%)	+5.8%	Ver
50299 Embid De La Ribera	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver
50296 Bardallur	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver
50300 Calatayud	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	5 (0.2%)	+5.8%	Ver
50295 Rueda De Jalon	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 (0.4%)	+5.9%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 50298:

Pinseque

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 50298 en Pinseque (Zaragoza).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar