CP 50547 Tabuenca, Zaragoza Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Precio vivienda, rentabilidad y radiografía de CP 50547 (Bureta)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1602 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

8.62 €/m²

Piso 80m²: ~690 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.46% anual

Media Prov: 6.46%

Renta Media Hogar (INE)

33.600 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 305 hab.

Municipio (Tabuenca): 305 hab.

Provincia (Zaragoza): 967.452 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 50547

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 50547

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

61/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.7/10

Muy Alta Seguridad (Entorno Pacífico)

Confort & Sol

4729 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 50547

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 54 m (1 min), farmacia a 3274 m (47 min) y transporte a 15403 m (220 min).

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 54 m 1 min a pie

💊 Farmacia 3274 m 47 min a pie

🚌 Transporte 15403 m 220 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 186 m 3 min a pie

🌳 Parque Público 209 m 3 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Supermercados y Alimentación 9.7 / 10

Más cercano: 📍 54 m (1 min)

• Panadería Julio A. Martínez (Calle del Conde de Bureta 17)

54 m (1 min)

• A Botiga d'Alkor (Calle Mayor 18)

79 m (1 min)

• Conservas Lores (Calle de Goya 8)

124 m (2 min)

• Condes de Bureta (Plaza de la Condesa de Bureta 4)

125 m (2 min)

💊 Farmacias & Dispensación 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 3274 m (47 min)

• Farmacia Eduardo Fernández Muro (Calle Francisco Goya) 3274 m (47 min)

• Farmacia del Río Arganza (Plaza De La Constitución 14) 3586 m (51 min)

• Farmacia Isabel Alonso (Calle de la Justicia de Aragón 16) 4979 m (71 min)

🎓 Centros Educativos 9.2 / 10

Más cercano: 📍 186 m (3 min)

• Escuela Municipal 186 m (3 min)

• CEIP 'El Pomillo' de Ainzón 3154 m (45 min)

• Escuela de Educación Infantil Garnachica 3214 m (46 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 50547 (Bureta) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ZAZ · 🏖️ 132.1 km · ⚓ 209.7 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

132.1 km

1h 15min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 132.1 km · 1h 15min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

132.1 km (1h 15min en coche)

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

181.2 km (1h 44min en coche)

• Playa de La Concha 🌊

209.4 km (2h en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ZAZ

49.6 km

🚗 ~28 min

Aeropuerto de Zaragoza

Internacional / Carga · 700k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Garrapinillos

Ciudad servida: Zaragoza

Aeropuerto secundario en el entorno:

RJL Aeropuerto de Logroño-Agoncillo

121.1 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

209.7 km

🚗 ~2h

Puerto de Pasajes (Pasaia)

Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa

Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 50547

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 10 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.9 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

11.4 °C (88% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 50547.

9.7

Índice de Seguridad Oficial

Muy Alta Seguridad (Entorno Pacífico)

✓ 19.3% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

41.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.9 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.8. Tiempo de respuesta policial: ~6 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 50547

Censo de habitantes en el entorno del código postal 50547, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 50547: 305 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 50547 305 habitantes censados

Municipio de Tabuenca 305 habitantes censados

Provincia de Zaragoza 967.452 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 50547

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4729 kWh/año

Ahorro energético est.: 623 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.2 años.

CO₂ evitado: 1182 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Tabuenca (Área de CP 50547)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 50249 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Tabuenca)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 50249). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 50547.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 50547.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1408 €

Máximo Período 1602 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 50547

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Bureta.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 128.160 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Bureta (8.62 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 50547 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Bureta con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Zaragoza.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
50547 Bureta (Zona actual)	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 VUT (0.0%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (Zaragoza)	1635 €/m²	8.80 €/m²	6.46%	0.1% VUT	—	Benchmark
50546 Bulbuente	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 (0.4%)	+5.9%	Ver
50548 El Buste	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver
50549 Albeta	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver
50550 Mallen	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver
50540 Borja	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 50547:

Bureta

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 50547 en Tabuenca (Zaragoza).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar