CP 01320 Oion / Oyón, Álava Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 01320 (Oion)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2244 €/m²

+5.4% anual

Precio Alquiler

10.03 €/m²

Piso 80m²: ~802 €/mes

Rentabilidad Bruta

5.36% anual

Media Prov: 5.36%

Renta Media Hogar (INE)

39.850 €/año

Tasa de esfuerzo: 20.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 1168 hab.

Municipio (Oion / Oyón): 1168 hab.

Provincia (Álava): 333.626 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 01320

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 01320

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

81/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

87/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4371 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 01320

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados, centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 203 m 3 min a pie

🏬 Centro Comercial 5.6 km 12 min coche

💊 Farmacia 300 m 4 min a pie

🚌 Transporte 240 m 3 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 393 m 6 min a pie

🌳 Parque Público 74 m 1 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 9.1 / 10

Más cercano: 📍 203 m (3 min)

• Panader A Zabala (Avenida de la Diputación 4)

203 m (3 min)

• Frutas y Verduras Dely (Calle de Laureano Irribarria 3)

226 m (3 min)

• Euro Bazar (Avenida de la Diputación 25)

268 m (4 min)

• Luis Zuazo Echazarra (Calle Mayor 2)

290 m (4 min)

🏬 Centros Comerciales 3 / 10

Más cercano: 📍 5.6 km

Centro Comercial Centro Comercial Las Cañas (Polígono de la Granja)

5.6 km

Centro Comercial Centro Comercial Berceo (Calle de Lérida 1)

5.9 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Lérida)

6.0 km

💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)

• Oficina de Farmacia (Oion / Oyón) 300 m (4 min)

• Farmacia de Atención (Oion / Oyón) 640 m (9 min)

🎓 Centros Educativos 8.2 / 10

Más cercano: 📍 393 m (6 min)

• Centro Educativo San Bizente Ikastola 393 m (6 min)

• Centro Educativo Partzuergoko Haur Eskola Oiongo Haurreskola Nemo 523 m (7 min)

• Centro Educativo La Raicilla Vaso - LUBU 2670 m (38 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 01320 (Oion) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ RJL · 🏖️ 54.7 km · ⚓ 122.8 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

54.7 km

31 min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 54.7 km · 31 min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

54.7 km (31 min en coche)

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

55.3 km (32 min en coche)

• Playa de Zarautz 🌊

109.5 km (1h 3min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

RJL

13.6 km

🚗 ~13 min

Aeropuerto de Logroño-Agoncillo

Regional · 15k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Agoncillo

Ciudad servida: Logroño

Aeropuerto secundario en el entorno:

VIT Aeropuerto de Vitoria-Foronda

58.9 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

122.8 km

🚗 ~1h 10min

Puerto de Pasajes (Pasaia)

Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa

Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 01320

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 24 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

6.2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 3h sol

9.6 °C (100% hum.)

Índice UV: 0.05 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 01320.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 01320

Censo de habitantes en el entorno del código postal 01320, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 01320: 1168 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 01320 1168 habitantes censados

Municipio de Oion / Oyón 1168 habitantes censados

Provincia de Álava 333.626 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 01320

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4371 kWh/año

Ahorro energético est.: 576 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.8 años.

CO₂ evitado: 1093 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Oion / Oyón (Área de CP 01320)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 01043 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Oion / Oyón)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 01043). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 01320.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 01320.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1972 €

Máximo Período 2244 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 01320

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Oion.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 179.520 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Oion (10.03 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 01320 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Oion con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Álava.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
01320 Oion (Zona actual)	2244 €/m²	10.03 €/m²	5.36%	1 VUT (0.2%)	+5.4%	Actual
Media Provincial (Álava)	2373 €/m²	10.61 €/m²	5.36%	0.3% VUT	—	Benchmark
01321 Laserna	2244 €/m²	10.03 €/m²	5.36%	3 (1.2%)	+5.6%	Ver
01322 Barriobusto	2244 €/m²	10.03 €/m²	5.36%	1 (0.3%)	+5.4%	Ver
01330 Labastida	2244 €/m²	10.03 €/m²	5.36%	1 (0.3%)	+5.4%	Ver
01309 Navaridas	2244 €/m²	10.03 €/m²	5.36%	3 (1.2%)	+5.6%	Ver
01308 Assa	2244 €/m²	10.03 €/m²	5.36%	3 (1.2%)	+5.6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 01320:

Oion

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 01320 en Oion / Oyón (Álava).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar