CP 02005 Albacete, Albacete Datos oficiales 2026-Q3 0.4% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 02005 (Albacete)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1525 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

9.00 €/m²

Piso 80m²: ~720 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.08% anual

Media Prov: 7.08%

Renta Media Hogar (INE)

32.100 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.1% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

97 viviendas turísticas

0.4% del parque residencial 369 plazas

Censo CP: 11.561 hab.

Municipio (Albacete): 175.400 hab.

Provincia (Albacete): 386.464 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 02005

Pisos turísticos registrados: 97 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 02005

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

75/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

97/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5008 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 02005

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Consum, Mercadona, Alcampo, Aldi), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 333 m 5 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.4 km 3 min coche

💊 Farmacia 156 m 2 min a pie

🚌 Transporte 1586 m 23 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 199 m 3 min a pie

🌳 Parque Público 239 m 3 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 0.6 km 3 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8.5 / 10

Más cercano: 📍 333 m (5 min)

Consum Consum (Calle Murillo 19)

333 m (5 min)

Consum Consum (Avenida Ramón Menéndez Pidal 60)

465 m (7 min)

Mercadona Mercadona (Avenida Ramón y Cajal 16)

601 m (9 min)

Mercadona Mercadona (Calle Cristóbal Pérez Pastor 12)

799 m (11 min)

🏬 Centros Comerciales 7.9 / 10

Más cercano: 📍 1.4 km

Centro Comercial C.C. Calle Ancha (Calle Tesifonte Gallego 12)

1.4 km

Centro Comercial Centro Comercial Imaginalia (Av. De La Ilustración 51)

2.0 km

Centro Comercial Centro Comercial Imaginalia (Calle Saturnino Calleja 17)

2.0 km

Gran Superficie CC Imaginalia (Albacete)

2.1 km

💊 Farmacias & Salud 9.1 / 10

Farmacia más cercana: 📍 156 m (2 min)

• Farmacia, Calle Maestro Varela, Albacete (Calle Gabriel Císcar 17) 156 m (2 min)

• Farmacia Gabriel Císcar 19 (Calle Gabriel Císcar 19) 160 m (2 min)

• Farmacia Lda. María Pilar Fernández López (Calle Gabriel Císcar 19) 160 m (2 min)

🎓 Centros Educativos 9.1 / 10

Más cercano: 📍 199 m (3 min)

• Centro Educativo Fundación Para La Formación Profesional 199 m (3 min)

• Colegio Concertado San Francisco Coll FESD 215 m (3 min)

• Centro Educativo Public School Diego Velázquez 226 m (3 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 02005 (Albacete) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ VLC · 🏖️ 169.6 km · ⚓ 171.5 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

169.6 km

1h 37min en coche

Playa de El Saler

Playa virgen de dunas en el Parque Natural de la Albufera

Costa marítima más directa:

• Playa de El Saler 🌊

169.6 km (1h 37min en coche)

• Playa del Postiguet 🌊

171.4 km (1h 38min en coche)

• Playa de San Antonio 🌊

172 km (1h 38min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VLC

159.5 km

🚗 ~1h 31min

Aeropuerto de Valencia-Manises

Internacional Comercial · 10M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2, Regional

Ciudad servida: Valencia

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

171.5 km

🚗 ~1h 38min

Puerto de Alicante

Puerto de Pasajeros, Cruceros, Ferrys y Marina Real

Líneas y Operatividad: Ferry directo regular con Argelia, Isla de Tabarca y Marina deportiva

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Alicante

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 02005

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 19 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.6 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

12.1 °C (86% hum.)

Índice UV: 0.7 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 02005.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Clínica Baviera

0.6 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 9 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 02005

Censo de habitantes en el entorno del código postal 02005, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 02005: 11.561 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 02005 11.561 habitantes censados

Municipio de Albacete 175.400 habitantes censados

Provincia de Albacete 386.464 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 02005

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5008 kWh/año

Ahorro energético est.: 660 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1252 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Albacete (Área de CP 02005)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 02003 Año 2024

Compraventas Anuales

2456 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

595,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.41%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Albacete)

2024 T4 Trimestre 4

688 ventas

2024 T3 Trimestre 3

540 ventas

2024 T2 Trimestre 2

663 ventas

2024 T1 Trimestre 1

565 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 02003). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 02005.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 02005.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1340 €

Máximo Período 1525 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 02005

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Albacete.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 122.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Albacete (9.00 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 02005 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Albacete con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Albacete.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
02005 Albacete (Zona actual)	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 VUT (0.4%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Albacete)	1105 €/m²	6.52 €/m²	7.08%	0.7% VUT	—	Benchmark
02004 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver
02006 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver
02003 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver
02007 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	0 (0.0%)	+6%	Ver
02002 Albacete	1525 €/m²	9.00 €/m²	7.08%	97 (0.4%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 02005:

Albacete

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 02005 en Albacete (Albacete).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada