CP 02252 Alcalá del Júcar, Albacete Datos oficiales 2026-Q3 7.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 02252 (Mariminguez)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1149 €/m²

+7.4% anual

Precio Alquiler

6.78 €/m²

Piso 80m²: ~542 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.08% anual

Media Prov: 7.08%

Renta Media Hogar (INE)

29.300 €/año

Tasa de esfuerzo: 14.1% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

21 viviendas turísticas

7.0% del parque residencial 76 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Alcalá del Júcar): 1130 hab.

Provincia (Albacete): 386.464 hab.

Nivel de Presión: Zona de Alta Tensión Turística (>7%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 02252

Pisos turísticos registrados: 21 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 02252

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

40/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

93/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5004 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 02252

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (4236 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 370 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 5610 m 80 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 101403 m 1449 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 4240 m 61 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 2203 m 31 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8.3 / 10

Más cercano: 📍 370 m (5 min)

• Supermercado de Alimentación (Alcalá del Júcar) ↗

370 m (5 min)

• Comercio de Proximidad (Alcalá del Júcar) ↗

600 m (9 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Alcalá del Júcar) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Alcalá del Júcar) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 5610 m (80 min)

• Farmacia (Calle de la Virgen 5) ↗ 5610 m (80 min)

• Farmacia Braulia Mateos Carbonero (Calle Higuera) ↗ 6306 m (90 min)

• Farmacia Lda. M.Belén Molina Alfaro (Calle de Lope de Vega 1) ↗ 8046 m (115 min)

🎓 Centros Educativos 2 / 10

Más cercano: 📍 4240 m (61 min)

• Centro Educativo CRA Ribera del Júcar ↗ 4240 m (61 min)

• Centro Educativo Casa de la Cultura ↗ 5255 m (75 min)

• Escuela Infantil de Alcala del Júcar ↗ 5261 m (75 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 02252 (Mariminguez) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ VLC · 🏖️ 121.7 km · ⚓ 124.6 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

121.7 km

1h 10min en coche

Playa de El Saler

Playa virgen de dunas en el Parque Natural de la Albufera

Costa marítima más directa:

• Playa de El Saler 🌊

121.7 km (1h 10min en coche)

• Playa de las Arenas / Cabanyal 🌊

124.7 km (1h 11min en coche)

• Playa de la Malvarrosa 🌊

125.3 km (1h 12min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VLC

109.8 km

🚗 ~1h 3min

Aeropuerto de Valencia-Manises

Internacional Comercial · 10M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2, Regional

Ciudad servida: Valencia

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

124.6 km

🚗 ~1h 11min

Puerto de Valencia

Líder en Contenedores del Mediterráneo y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexión diaria con Palma, Ibiza, Mahón y rutas intercontinentales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Valencia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 02252

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 23 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.6 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.6 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.1 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.1 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

16.3 °C (63% hum.)

Índice UV: 1.85 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 02252.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 02252

Censo de habitantes en el entorno del código postal 02252, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

45.4

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 02252: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

18.1% residentes internacionales

🇪🇸 España 81.9%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 81.9% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 02252 800 habitantes censados

Municipio de Alcalá del Júcar 1130 habitantes censados

Provincia de Albacete 386.464 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 02252

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5004 kWh/año

Ahorro energético est.: 659 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1251 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alcalá del Júcar (Área de CP 02252)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 02007 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alcalá del Júcar)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 02007). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 02252.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 02252.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1010 €

Máximo Período 1149 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 02252

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Mariminguez.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 91.920 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Mariminguez (6.78 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 02252 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Mariminguez con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Albacete.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
02252 Mariminguez (Zona actual)	1149 €/m²	6.78 €/m²	7.08%	21 VUT (7.0%)	+7.4%	Actual
Media Provincial (Albacete)	1105 €/m²	6.52 €/m²	7.08%	0.7% VUT	—	Benchmark
02251 Campoalbillo	1074 €/m²	6.34 €/m²	7.08%	1 (0.2%)	+6.1%	Ver
02253 Golosalvo	1074 €/m²	6.34 €/m²	7.08%	0 (0.0%)	+6%	Ver
02250 Abengibre	1074 €/m²	6.34 €/m²	7.08%	0 (0.0%)	+6%	Ver
02249 Bormate	1074 €/m²	6.34 €/m²	7.08%	1 (0.2%)	+6.1%	Ver
02248 Jorquera	1074 €/m²	6.34 €/m²	7.08%	3 (2.5%)	+6.5%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 02252:

Mariminguez

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 02252 en Alcalá del Júcar (Albacete).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar