CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 03005 Alicante, Alicante Datos oficiales 2026-Q3 2.4% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 03005 (Alicante/Alacant)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
2725 €/m²
+6.2% anual
Precio Alquiler
14.00 €/m²
Piso 80m²: ~1120 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.17% anual
Media Prov: 6.17%
Renta Media Hogar (INE)
36.050 €/año
Tasa de esfuerzo: 27.2% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1284 viviendas turísticas
2.4% del parque residencial 4879 plazas
Censo CP: 18.059 hab.
Municipio (Alicante): 366.221 hab.
Provincia (Alicante): 1.881.762 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 03005
Pisos turísticos registrados: 1284 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 03005

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

90
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
90/100
Excelente (Servicios Inmejorables a Pie)
Salud Ambiental
94/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
8.6/10
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
Confort & Sol
5012 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 03005

La ubicación en Alicante/Alacant dispone de grandes supermercados (Mercadona, Lidl, masymas, Aldi) desde 70 m (1 min a pie), centro comercial a 633 m, farmacia a 31 m y transporte público a 240 m.

90
WalkScore Código Postal
Excelente (Servicios Inmejorables a Pie)
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 70 m 1 min a pie
🏬 Centro Comercial 633 m 9 min a pie
💊 Farmacia 31 m 1 min a pie
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 149 m 2 min a pie
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9.7 / 10
Más cercano: 📍 70 m (1 min)
Mercadona Mercadona (Avenida del Doctor Rico 5)
70 m (1 min)
Mercadona Mercadona (Avenida del Doctor Jiménez Díaz 17)
624 m (9 min)
Lidl Lidl (Avenida del Doctor Jiménez Díaz)
725 m (10 min)
masymas masymas (Avenida de Vicente Blasco Ibáñez 2)
776 m (11 min)
🏬 Centros Comerciales 9 / 10
Más cercano: 📍 633 m
Centro Comercial Centro Comercial Isla De Corfú (03005)
633 m
Centro Comercial Centro Comercial SW Vogue (Avenida de Alcoy 77)
1.2 km
Fnac / Galería Fnac (Avenida de la Estación 5)
1.2 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida de Maisonnave 53)
1.4 km
💊 Farmacias & Salud 9.8 / 10
Farmacia más cercana: 📍 31 m (1 min)
• Farmacia Doctor Rico (Avenida del Doctor Rico 7) 31 m (1 min)
• Farmacia Raimunda López Sánchez (Calle del Presbítero Baltasar Carrasco 34) 229 m (3 min)
• Farmacia Guildpharma S L (Calle de Murcia 6) 320 m (5 min)
🎓 Centros Educativos 9.3 / 10
Más cercano: 📍 149 m (2 min)
• CEIP Nou Sant Blai 149 m (2 min)
• Centro de Educación Infantil Pequeño Mundo 196 m (3 min)
• CEIP El Tossal 216 m (3 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 03005 (Alicante/Alacant) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ ALC · 🏖️ 2.5 km · ⚓ 2.8 km
🏖️
Playas & Litoral Costa Blanca
🌊 Bandera Azul
2.5 km
5 min en coche
Playa del Postiguet
Playa urbana emblemática al pie del Castillo de Santa Bárbara
Otras playas en el entorno:
• Playa de la Albufereta 🌊
5.6 km (5 min en coche)
• Playa de San Juan 🌊
9.5 km (9 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
ALC
12 km
🚗 ~11 min
Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Internacional Costa Blanca · 16M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal NAT
Ciudad servida: Alicante
Aeropuerto secundario en el entorno:
RMU Aeropuerto Internacional Región de Murcia-Corvera
100.2 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
2.8 km
🚗 ~6 min
Puerto de Alicante
Puerto de Pasajeros, Cruceros, Ferrys y Marina Real
Líneas y Operatividad: Ferry directo regular con Argelia, Isla de Tabarca y Marina deportiva
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Alicante
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 03005

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

94
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 18 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
3 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
8.9 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
1.2 granos/m³
Dominante: Artemisa / Malezas (1.2 gr/m³)
Confort & Sol Diario 9h sol
17.7 °C (70% hum.)
Índice UV: 1.5 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 03005.

8.6
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
✓ 5.4% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
48.6 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -3.2%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.3. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital General Universitario Dr. Balmis (Alicante)
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 03005

Censo de habitantes en el entorno del código postal 03005, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.1
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 03005: 18.059 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.5%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.2%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.3%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.8% anual (Fuerte atracción migratoria)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

22.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 77.6%
🇬🇧 Reino Unido 5.6%
🇺🇦 Rusia / Ucrania 2.9%
🇲🇦 Marruecos 2.6%
🇩🇪 Alemania 1.8%
🇳🇱 Países Bajos 1.5%
Población española: 77.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 03005 18.059 habitantes censados
Municipio de Alicante 366.221 habitantes censados
Provincia de Alicante 1.881.762 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 03005

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5012 kWh/año
Ahorro energético est.: 660 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.
CO₂ evitado: 1253 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alicante/Alacant (Área de CP 03005)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 03014 Año 2024
Compraventas Anuales
12.100 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
2114,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+151.14%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Muy Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alicante/Alacant)

2024 T4 Trimestre 4
3320 ventas
2024 T3 Trimestre 3
2750 ventas
2024 T2 Trimestre 2
3140 ventas
2024 T1 Trimestre 1
2890 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 03014). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 03005.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 03005.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 2395 €
Máximo Período 2725 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 03005

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Alicante/Alacant.

Basado en media zona: 218.000 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Alicante/Alacant (14.00 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 03005 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Alicante/Alacant con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Alicante.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
03005 Alicante/Alacant (Zona actual)
2725 €/m² 14.00 €/m² 6.17% 1284 VUT (2.4%) +6.2% Actual
Media Provincial (Alicante)
1967 €/m² 10.11 €/m² 6.17% 1.5% VUT — Benchmark
03004 Alicante/Alacant
2725 €/m² 14.00 €/m² 6.17% 1284 (2.4%) +6.2% Ver
03006 Alicante/Alacant
2725 €/m² 14.00 €/m² 6.17% 1284 (2.4%) +6.2% Ver
03003 Alicante/Alacant
2725 €/m² 14.00 €/m² 6.17% 1284 (2.4%) +6.2% Ver
03007 Alicante/Alacant
2725 €/m² 14.00 €/m² 6.17% 1284 (2.4%) +6.2% Ver
03002 Alicante/Alacant
2725 €/m² 14.00 €/m² 6.17% 1284 (2.4%) +6.2% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 03005:

Alicante/Alacant

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 03005 en Alicante (Alicante).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada