CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 03014 Alicante, Alicante Datos oficiales 2026-Q3 1.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 03014 (Alicante/Alacant)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
2180 €/m²
+5.9% anual
Precio Alquiler
11.20 €/m²
Piso 80m²: ~896 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.17% anual
Media Prov: 6.17%
Renta Media Hogar (INE)
33.250 €/año
Tasa de esfuerzo: 23.6% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
428 viviendas turísticas
1.1% del parque residencial 1541 plazas
Censo CP: 17.493 hab.
Municipio (Alicante): 366.221 hab.
Provincia (Alicante): 1.881.762 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 03014
Pisos turísticos registrados: 428 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 03014

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

85
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
76/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
92/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
8.6/10
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
Confort & Sol
5012 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 03014

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Consum, Lidl, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

76
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 270 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 1.7 km 4 min coche Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 131 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 3223 m 46 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 154 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 188 m 3 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 8.8 / 10
Más cercano: 📍 270 m (4 min)
DIA Dia (03011) ↗
270 m (4 min)
Consum Consum (Avenida del Pintor Gastón Castelló 28) ↗
335 m (5 min)
Lidl Lidl (Calle del Maestro Alonso 184) ↗
609 m (9 min)
Mercadona Mercadona (Calle de los Montesinos 12) ↗
801 m (11 min)
🏬 Centros Comerciales 7.4 / 10
Más cercano: 📍 1.7 km
Centro Comercial Centro Comercial Gran Vía (Calle de José García Selles 2) ↗
1.7 km
Centro Comercial Centro Comercial SW Vogue (Avenida de Alcoy 77) ↗
2.2 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Alicante 94) ↗
2.9 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida de Federico Soto 1) ↗
3.8 km
💊 Farmacias & Salud 9.3 / 10
Farmacia más cercana: 📍 131 m (2 min)
• Farmacia Ldo José Luis Gimeno (Carrer de l'Abat Fernández Helguera 9) ↗ 131 m (2 min)
• Farmacia Rosa María Gimeno Molina (Plaza de Orán 10) ↗ 203 m (3 min)
• Farmacia (Avenida del Pintor Gastón Castelló 2) ↗ 294 m (4 min)
🎓 Centros Educativos 9.3 / 10
Más cercano: 📍 154 m (2 min)
• Colegio de Educación Primaria Virgen Del Remedio ↗ 154 m (2 min)
• CEIP Virgen del Remedio ↗ 194 m (3 min)
• CEP VIRGEN DEL REMEDIO ↗ 214 m (3 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 03014 (Alicante/Alacant) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ ALC · 🏖️ 3.6 km · ⚓ 5.1 km
🏖️
Playas & Litoral Costa Blanca
🌊 Bandera Azul
3.6 km
8 min en coche
Playa del Postiguet
Playa urbana emblemática al pie del Castillo de Santa Bárbara
Otras playas en el entorno:
• Playa de la Albufereta 🌊
4.1 km (9 min en coche)
• Playa de San Juan 🌊
7.4 km (7 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
ALC
15.1 km
🚗 ~14 min
Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Internacional Costa Blanca · 16M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal NAT
Ciudad servida: Alicante
Aeropuerto secundario en el entorno:
RMU Aeropuerto Internacional Región de Murcia-Corvera
103 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
5.1 km
🚗 ~5 min
Puerto de Alicante
Puerto de Pasajeros, Cruceros, Ferrys y Marina Real
Líneas y Operatividad: Ferry directo regular con Argelia, Isla de Tabarca y Marina deportiva
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Alicante
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 03014

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

92
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 22 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
2.3 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
3 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
1.5 granos/m³
Dominante: Artemisa / Malezas (1.5 gr/m³)
Confort & Sol Diario 9h sol
24 °C (42% hum.)
Índice UV: 3.45 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 03014.

8.6
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
✓ 5.4% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
48.6 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -3.2%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.3. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital General Universitario Dr. Balmis (Alicante)
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 03014

Censo de habitantes en el entorno del código postal 03014, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.1
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 03014: 17.493 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.5%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.2%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.3%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.8% anual (Fuerte atracción migratoria)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

22.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 77.6%
🇬🇧 Reino Unido 5.6%
🇺🇦 Rusia / Ucrania 2.9%
🇲🇦 Marruecos 2.6%
🇩🇪 Alemania 1.8%
🇳🇱 Países Bajos 1.5%
Población española: 77.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 03014 17.493 habitantes censados
Municipio de Alicante 366.221 habitantes censados
Provincia de Alicante 1.881.762 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 03014

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5012 kWh/año
Ahorro energético est.: 660 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.
CO₂ evitado: 1253 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alicante/Alacant (Área de CP 03014)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 03014 Año 2024
Compraventas Anuales
12.100 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
2114,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+151.14%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Muy Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alicante/Alacant)

2024 T4 Trimestre 4
3320 ventas
2024 T3 Trimestre 3
2750 ventas
2024 T2 Trimestre 2
3140 ventas
2024 T1 Trimestre 1
2890 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 03014). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 03014.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 03014.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1916 €
Máximo Período 2180 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 03014

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Alicante/Alacant.

Basado en media zona: 174.400 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Alicante/Alacant (11.20 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 03014 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Alicante/Alacant con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Alicante.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
03014 Alicante/Alacant (Zona actual)
2180 €/m² 11.20 €/m² 6.17% 428 VUT (1.1%) +5.9% Actual
Media Provincial (Alicante)
1967 €/m² 10.11 €/m² 6.17% 1.5% VUT — Benchmark
03013 Alicante/Alacant
2180 €/m² 11.20 €/m² 6.17% 428 (1.1%) +5.9% Ver
03015 Alicante/Alacant
2180 €/m² 11.20 €/m² 6.17% 428 (1.1%) +5.9% Ver
03012 Alicante/Alacant
2180 €/m² 11.20 €/m² 6.17% 428 (1.1%) +5.9% Ver
03016 Alicante/Alacant
2180 €/m² 11.20 €/m² 6.17% 428 (1.1%) +5.9% Ver
03011 Alicante/Alacant
2180 €/m² 11.20 €/m² 6.17% 428 (1.1%) +5.9% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 03014:

Alicante/Alacant

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 03014 en Alicante (Alicante).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar