CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 03201 Elche, Alicante Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 03201 (Elx/Elche)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1918 €/m²
+5.7% anual
Precio Alquiler
9.86 €/m²
Piso 80m²: ~789 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.17% anual
Media Prov: 6.17%
Renta Media Hogar (INE)
33.250 €/año
Tasa de esfuerzo: 20.8% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
81 viviendas turísticas
0.3% del parque residencial 292 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Elche): 6586 hab.
Provincia (Alicante): 1.881.762 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 03201
Pisos turísticos registrados: 81 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 03201

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

91
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
89/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
92/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.2/10
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
Confort & Sol
5114 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 03201

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Mercadona, masymas, Consum), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

89
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 108 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 886 m 13 min a pie Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 300 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 156 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 0.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 9.5 / 10
Más cercano: 📍 108 m (2 min)
DIA Dialprix (Carrer Major del Pla 7) ↗
108 m (2 min)
Mercadona Mercadona (Calle de Cristóbal Sanz 7) ↗
599 m (9 min)
Mercadona Mercadona (Carrer Concepción Arenal 145) ↗
805 m (12 min)
masymas masymas (Carrer Jorge Juan 37) ↗
916 m (13 min)
🏬 Centros Comerciales 8.6 / 10
Más cercano: 📍 886 m
Gran Superficie C.C. L'Aljub (Calle de la Torre 88) ↗
886 m
Parque Comercial Parque Comercial Vinalopó Sur (Partida Algoròs 9017) ↗
1.5 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle Alcalde Ramón Pastor 2) ↗
1.5 km
Centro Comercial Mobile Phone Centro Comercial L'Aljub (Carrer Jacarilla 7) ↗
2.2 km
💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10
Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)
• Oficina de Farmacia (Elche) ↗ 300 m (4 min)
• Farmacia de Atención (Elche) ↗ 640 m (9 min)
🎓 Centros Educativos 9.3 / 10
Más cercano: 📍 156 m (2 min)
• CEIP MIGUEL DE UNAMUNO ↗ 156 m (2 min)
• CENTRE PRIVAT SAN JOSÉ DE CALASANZ ↗ 291 m (4 min)
• CENTRE PRIV. ED. INF. 1ER CICLE INCLOU ↗ 390 m (6 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 03201 (Elx/Elche) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ ALC · 🏖️ 18.4 km · ⚓ 26.4 km
🏖️
Playas & Litoral Costa Blanca
🌊 Bandera Azul
18.4 km
17 min en coche
Gran Playa
Aguas someras y tranquilas protegidas por el cabo
Otras playas en el entorno:
• Playa del Postiguet 🌊
27.7 km (26 min en coche)
• Playa de la Albufereta 🌊
31.2 km (29 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
ALC
16.2 km
🚗 ~15 min
Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Internacional Costa Blanca · 16M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal NAT
Ciudad servida: Alicante
Aeropuerto secundario en el entorno:
RMU Aeropuerto Internacional Región de Murcia-Corvera
77 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
26.4 km
🚗 ~24 min
Puerto de Alicante
Puerto de Pasajeros, Cruceros, Ferrys y Marina Real
Líneas y Operatividad: Ferry directo regular con Argelia, Isla de Tabarca y Marina deportiva
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Alicante
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 03201

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

92
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 22 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
2.2 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
1.4 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0.5 granos/m³
Dominante: Artemisa / Malezas (0.5 gr/m³)
Confort & Sol Diario 9h sol
24.3 °C (39% hum.)
Índice UV: 2.8 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 03201.

9.2
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
✓ 5.4% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
48.6 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -3.2%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.3. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Rehabilitacion
0.5 km (3 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 7 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 5 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 03201

Censo de habitantes en el entorno del código postal 03201, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.1
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 03201: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.5%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.2%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.3%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.8% anual (Fuerte atracción migratoria)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

22.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 77.6%
🇬🇧 Reino Unido 5.6%
🇺🇦 Rusia / Ucrania 2.9%
🇲🇦 Marruecos 2.6%
🇩🇪 Alemania 1.8%
🇳🇱 Países Bajos 1.5%
Población española: 77.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 03201 800 habitantes censados
Municipio de Elche 6586 habitantes censados
Provincia de Alicante 1.881.762 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 03201

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5114 kWh/año
Ahorro energético est.: 674 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.7 años.
CO₂ evitado: 1279 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Elche (Área de CP 03201)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 03065 Año 2024
Compraventas Anuales
92 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
22,3 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.98%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Elche)

2024 T4 Trimestre 4
26 ventas
2024 T3 Trimestre 3
20 ventas
2024 T2 Trimestre 2
25 ventas
2024 T1 Trimestre 1
21 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 03065). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 03201.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 03201.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1686 €
Máximo Período 1918 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 03201

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Elx/Elche.

Basado en media zona: 153.440 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Elx/Elche (9.86 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 03201 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Elx/Elche con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Alicante.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
03201 Elx/Elche (Zona actual)
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 VUT (0.3%) +5.7% Actual
Media Provincial (Alicante)
1967 €/m² 10.11 €/m² 6.17% 1.5% VUT — Benchmark
03202 Elx/Elche
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver
03200 Elx/Elche
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 4 (3.3%) +6.3% Ver
03203 Elx/Elche
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver
03204 Elx/Elche
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver
03205 Carrus (Elche) (Partida)
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 03201:

Elx/Elche

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 03201 en Elche (Alicante).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar