CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 03293 Elche, Alicante Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 03293 (Elx/Elche)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1918 €/m²
+5.7% anual
Precio Alquiler
9.86 €/m²
Piso 80m²: ~789 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.17% anual
Media Prov: 6.17%
Renta Media Hogar (INE)
35.700 €/año
Tasa de esfuerzo: 19.3% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
81 viviendas turísticas
0.3% del parque residencial 292 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Elche): 6586 hab.
Provincia (Alicante): 1.881.762 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 03293
Pisos turísticos registrados: 81 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 03293

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

91
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
89/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
92/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.2/10
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
Confort & Sol
5114 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 03293

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Mercadona, masymas, Consum), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

89
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 108 m 2 min a pie
🏬 Centro Comercial 886 m 13 min a pie
💊 Farmacia 300 m 4 min a pie
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 156 m 2 min a pie
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9.5 / 10
Más cercano: 📍 108 m (2 min)
DIA Dialprix (Carrer Major del Pla 7)
108 m (2 min)
Mercadona Mercadona (Calle de Cristóbal Sanz 7)
599 m (9 min)
Mercadona Mercadona (Carrer Concepción Arenal 145)
805 m (12 min)
masymas masymas (Carrer Jorge Juan 37)
916 m (13 min)
🏬 Centros Comerciales 8.6 / 10
Más cercano: 📍 886 m
Gran Superficie C.C. L'Aljub (Calle de la Torre 88)
886 m
Parque Comercial Parque Comercial Vinalopó Sur (Partida Algoròs 9017)
1.5 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle Alcalde Ramón Pastor 2)
1.5 km
Centro Comercial Mobile Phone Centro Comercial L'Aljub (Carrer Jacarilla 7)
2.2 km
💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10
Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)
• Oficina de Farmacia (Elche) 300 m (4 min)
• Farmacia de Atención (Elche) 640 m (9 min)
🎓 Centros Educativos 9.3 / 10
Más cercano: 📍 156 m (2 min)
• CEIP MIGUEL DE UNAMUNO 156 m (2 min)
• CENTRE PRIVAT SAN JOSÉ DE CALASANZ 291 m (4 min)
• CENTRE PRIV. ED. INF. 1ER CICLE INCLOU 390 m (6 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 03293 (Elx/Elche) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ ALC · 🏖️ 18.4 km · ⚓ 26.4 km
🏖️
Playas & Litoral Costa Blanca
🌊 Bandera Azul
18.4 km
17 min en coche
Gran Playa
Aguas someras y tranquilas protegidas por el cabo
Otras playas en el entorno:
• Playa del Postiguet 🌊
27.7 km (26 min en coche)
• Playa de la Albufereta 🌊
31.2 km (29 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
ALC
16.2 km
🚗 ~15 min
Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Internacional Costa Blanca · 16M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal NAT
Ciudad servida: Alicante
Aeropuerto secundario en el entorno:
RMU Aeropuerto Internacional Región de Murcia-Corvera
77 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
26.4 km
🚗 ~24 min
Puerto de Alicante
Puerto de Pasajeros, Cruceros, Ferrys y Marina Real
Líneas y Operatividad: Ferry directo regular con Argelia, Isla de Tabarca y Marina deportiva
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Alicante
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 03293

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

92
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
2.3 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
1.9 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0.4 granos/m³
Dominante: Artemisa / Malezas (0.4 gr/m³)
Confort & Sol Diario 10h sol
22.1 °C (49% hum.)
Índice UV: 3.7 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 03293.

9.2
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)
✓ 5.4% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
48.6 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -3.2%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.3. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital General Universitario Dr. Balmis (Alicante)
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 03293

Censo de habitantes en el entorno del código postal 03293, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.1
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 03293: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.5%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.2%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.3%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.8% anual (Fuerte atracción migratoria)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

22.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 77.6%
🇬🇧 Reino Unido 5.6%
🇺🇦 Rusia / Ucrania 2.9%
🇲🇦 Marruecos 2.6%
🇩🇪 Alemania 1.8%
🇳🇱 Países Bajos 1.5%
Población española: 77.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 03293 800 habitantes censados
Municipio de Elche 6586 habitantes censados
Provincia de Alicante 1.881.762 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 03293

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5114 kWh/año
Ahorro energético est.: 674 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.7 años.
CO₂ evitado: 1279 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Elche (Área de CP 03293)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 03065 Año 2024
Compraventas Anuales
92 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
22,3 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.98%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Elche)

2024 T4 Trimestre 4
26 ventas
2024 T3 Trimestre 3
20 ventas
2024 T2 Trimestre 2
25 ventas
2024 T1 Trimestre 1
21 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 03065). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 03293.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 03293.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1686 €
Máximo Período 1918 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 03293

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Elx/Elche.

Basado en media zona: 153.440 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Elx/Elche (9.86 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 03293 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Elx/Elche con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Alicante.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
03293 Elx/Elche (Zona actual)
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 VUT (0.3%) +5.7% Actual
Media Provincial (Alicante)
1967 €/m² 10.11 €/m² 6.17% 1.5% VUT — Benchmark
03292 Elx/Elche
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver
03294 Daimes (Elche) (Partida)
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver
03291 Ferriol (Elche) (Partida)
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver
03295 Saladas (Elche) (Partida)
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver
03290 Elx/Elche
1918 €/m² 9.86 €/m² 6.17% 81 (0.3%) +5.7% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 03293:

Elx/Elche

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 03293 en Elche (Alicante).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar