CP 03319 Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion), Alicante Datos oficiales 2026-Q3 3.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 03319 (Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1918 €/m²

+6.3% anual

Precio Alquiler

9.86 €/m²

Piso 80m²: ~789 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.17% anual

Media Prov: 6.17%

Renta Media Hogar (INE)

32.900 €/año

Tasa de esfuerzo: 21% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

4 viviendas turísticas

3.3% del parque residencial 14 plazas

Censo CP: 6586 hab.

Municipio (Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion)): 6586 hab.

Provincia (Alicante): 1.881.762 hab.

Nivel de Presión: Presión Turística Moderada (3-7%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 03319

Pisos turísticos registrados: 4 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 03319

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

56/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.6/10

Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)

Confort & Sol

5055 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 03319

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 701 m (10 min), centro comercial a 3.9 km y transporte a 5068 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 701 m 10 min a pie

🏬 Centro Comercial 3.9 km 9 min coche

💊 Farmacia 300 m 4 min a pie

🚌 Transporte 5068 m 72 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 999 m 14 min a pie

🌳 Parque Público 785 m 11 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 6.8 / 10

Más cercano: 📍 701 m (10 min)

• Grupo Ifa Alimentación (Plaza de Puente Alto 51A)

701 m (10 min)

• Salazones y Ahumados Miguel (Plaza de Puente Alto 67)

730 m (10 min)

• Frutas Cándido e Hijo (03317)

730 m (10 min)

• Ganados San Antonio (Plaza de Puente Alto 51A)

826 m (12 min)

🏬 Centros Comerciales 4.1 / 10

Más cercano: 📍 3.9 km

Centro Comercial Benisol Centro Comercial (Calle de Alfonso XIII 2)

3.9 km

Hipermercado Eroski Eroski Orihuela (Plaza Peri de Correntias)

4.8 km

Centro Comercial Centro Comercial Ociopia (Calle Obispo Victorio Oliver 2)

5.1 km

Centro Comercial Centro Comercial La Zenia Torrevieja (Calle Hugolino Roldán Salinas 7)

5.4 km

💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)

• Oficina de Farmacia (Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion)) 300 m (4 min)

• Farmacia de Atención (Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion)) 640 m (9 min)

🎓 Centros Educativos 5.5 / 10

Más cercano: 📍 999 m (14 min)

• Centro de Educación Infantil San Carlos 999 m (14 min)

• Escuela Infantil San Carlos 1050 m (15 min)

• Centro Educativo Sey Academia 1180 m (17 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 03319 (Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ ALC · 🏖️ 30.8 km · ⚓ 31.6 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Blanca

🌊 Bandera Azul

30.8 km

28 min en coche

Playa de la Mata

Extensa playa natural junto al Parque Natural de las Lagunas

Otras playas en el entorno:

• Gran Playa 🌊

39.4 km (23 min en coche)

• Playa de las Palmeras 🌊

51.2 km (29 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ALC

44.9 km

🚗 ~26 min

Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández

Internacional Costa Blanca · 16M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal NAT

Ciudad servida: Alicante

Aeropuerto secundario en el entorno:

RMU Aeropuerto Internacional Región de Murcia-Corvera

47.4 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

31.6 km

🚗 ~29 min

Puerto de Torrevieja & Marina Salinas

Puerto Deportivo, Pesquero y Salinero

Líneas y Operatividad: Gran dársena náutica deportiva de 1.200+ amarres

Autoridad responsable: Generalitat Valenciana

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 03319

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 12 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

11.6 °C (90% hum.)

Índice UV: 0.3 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 03319.

8.6

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad (Por debajo de la media nacional)

✓ 5.4% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

48.6 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -3.2%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.3. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital General Universitario Dr. Balmis (Alicante)

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 03319

Censo de habitantes en el entorno del código postal 03319, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

45.3

Edad Media Vecinal

Comunidad internacional y cosmopolita

Censo CP 03319: 6586 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.5%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.2%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.3%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.8% anual (Fuerte atracción migratoria)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

30.2% residentes internacionales

🇪🇸 España 69.8%

🇬🇧 Reino Unido 5.6%

🇺🇦 Rusia / Ucrania 2.9%

🇲🇦 Marruecos 2.6%

🇩🇪 Alemania 1.8%

🇳🇱 Países Bajos 1.5%

Población española: 69.8% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 03319 6586 habitantes censados

Municipio de Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion) 6586 habitantes censados

Provincia de Alicante 1.881.762 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 03319

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5055 kWh/año

Ahorro energético est.: 666 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1264 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alicante/Alacant (Área de CP 03319)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 03001 Año 2024

Compraventas Anuales

5127 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

1243,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.41%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Muy Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alicante/Alacant)

2024 T4 Trimestre 4

1436 ventas

2024 T3 Trimestre 3

1128 ventas

2024 T2 Trimestre 2

1384 ventas

2024 T1 Trimestre 1

1179 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 03001). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 03319.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 03319.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1686 €

Máximo Período 1918 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 03319

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 153.440 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion) (9.86 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 03319 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Alicante.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
03319 Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion) (Zona actual)	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	4 VUT (3.3%)	+6.3%	Actual
Media Provincial (Alicante)	1967 €/m²	10.11 €/m²	6.17%	1.5% VUT	—	Benchmark
03320 Torrellano	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	81 (0.3%)	+5.7%	Ver
03318 Los Vicentes	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	4 (3.3%)	+6.3%	Ver
03317 Viejo De Callosa (Camino)	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	1 (0.0%)	+5.7%	Ver
03321 Correntias Medias	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	4 (3.3%)	+6.3%	Ver
03322 Brunete (Vereda)	1918 €/m²	9.86 €/m²	6.17%	4 (3.3%)	+6.3%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 03319:

Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 03319 en Entrenaranjos / Urb. Entre Naranjos (Urbanizacion) (Alicante).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar