CP 06100 Olivenza, Badajoz Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 06100 (Olivenza)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

924 €/m²

+6.2% anual

Precio Alquiler

5.72 €/m²

Piso 80m²: ~458 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.43% anual

Media Prov: 7.43%

Renta Media Hogar (INE)

31.400 €/año

Tasa de esfuerzo: 10.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

4 viviendas turísticas

0.3% del parque residencial 14 plazas

Censo CP: 2272 hab.

Municipio (Olivenza): 11.789 hab.

Provincia (Badajoz): 669.943 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 06100

Pisos turísticos registrados: 4 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 06100

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

79/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4933 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 06100

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Carrefour, DIA, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 190 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 190 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 144 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 29699 m 424 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 149 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 123 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 26 km 45 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.1 / 10

Más cercano: 📍 190 m (3 min)

Carrefour Carrefour Express (Calle de Lope de Vega 3) ↗

190 m (3 min)

DIA Dia (Calle de José Melero 15) ↗

240 m (3 min)

Mercadona Mercadona (Carretera de Valverde) ↗

744 m (11 min)

• La Encomendiña (Avenida de Ramón y Cajal 29) ↗

98 m (1 min)

🏬 Centros Comerciales 9.7 / 10

Más cercano: 📍 190 m

Carrefour Carrefour Express (Calle de Lope de Vega 3) ↗

190 m

💊 Farmacias & Salud 9.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 144 m (2 min)

• Farmacia Sweet (Avenida de Ramón y Cajal 10) ↗ 144 m (2 min)

• Farmacia Manchado Donoso Cortés (Avenida de Ramón y Cajal 10) ↗ 151 m (2 min)

• Farmacia Parafarmacia Concepción Franco (Calle del Bravo Murillo 26) ↗ 160 m (2 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 149 m (2 min)

• Guardería Simba ↗ 149 m (2 min)

• Universidad Popular ↗ 176 m (3 min)

• Centro Educativo La Academia de Laura ↗ 435 m (6 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 06100 (Olivenza) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ BJZ · 🏖️ 32.3 km · ⚓ 200 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

32.3 km

30 min en coche

Playa de Cheles (La Dehesa)

Bandera Azul en el mayor lago artificial de Europa occidental

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa de Cheles (La Dehesa)

📍 32.3 km · 30 min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa de Cheles (La Dehesa) 🌊

32.3 km (30 min en coche)

• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊

170.6 km (1h 37min en coche)

• Playa de Islantilla 🌊

201.6 km (1h 55min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

BJZ

40.6 km

🚗 ~23 min

Aeropuerto de Badajoz

Nacional / Regional · 80k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Talavera la Real

Ciudad servida: Badajoz

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

200 km

🚗 ~1h 54min

Puerto de Huelva

Puerto Exterior Industrial, Ferrys a Canarias y Marina

Líneas y Operatividad: Ferrys de carga rodada y pasaje a Canarias

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Huelva

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 06100

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

14.9 °C (93% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 06100.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Unidade de Cuidados Continuados

26 km (45 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 372 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 06100

Censo de habitantes en el entorno del código postal 06100, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 06100: 2272 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 06100 2272 habitantes censados

Municipio de Olivenza 11.789 habitantes censados

Provincia de Badajoz 669.943 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 06100

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4933 kWh/año

Ahorro energético est.: 650 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.9 años.

CO₂ evitado: 1233 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Olivenza (Área de CP 06100)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 06095 Año 2024

Compraventas Anuales

165 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

40 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.45%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Olivenza)

2024 T4 Trimestre 4

46 ventas

2024 T3 Trimestre 3

36 ventas

2024 T2 Trimestre 2

45 ventas

2024 T1 Trimestre 1

38 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 06095). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 06100.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 06100.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 812 €

Máximo Período 924 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 06100

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Olivenza.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 73.920 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Olivenza (5.72 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 06100 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Olivenza con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Badajoz.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
06100 Olivenza (Zona actual)	924 €/m²	5.72 €/m²	7.43%	4 VUT (0.3%)	+6.2%	Actual
Media Provincial (Badajoz)	944 €/m²	5.84 €/m²	7.43%	0.1% VUT	—	Benchmark
06105 Cheles	924 €/m²	5.72 €/m²	7.43%	1 (0.2%)	+6.2%	Ver
06106 San Benito De La Contienda	924 €/m²	5.72 €/m²	7.43%	4 (0.3%)	+6.2%	Ver
06107 Villarreal	924 €/m²	5.72 €/m²	7.43%	4 (0.3%)	+6.2%	Ver
06108 Santo Domingo	924 €/m²	5.72 €/m²	7.43%	4 (0.3%)	+6.2%	Ver
06109 San Rafael De Olivenza	924 €/m²	5.72 €/m²	7.43%	4 (0.3%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 06100:

Olivenza

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 06100 en Olivenza (Badajoz).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar