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CP 08194 Sant Quirze del Vallès, Barcelona Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 08194 (Fonts, Les (Sant Quirze Del Valles))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
3423 €/m²
+5.6% anual
Precio Alquiler
16.90 €/m²
Piso 80m²: ~1352 €/mes
Rentabilidad Bruta
5.92% anual
Media Prov: 5.92%
Renta Media Hogar (INE)
89.125 €/año
Tasa de esfuerzo: 13.8% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1 viviendas turísticas
0.0% del parque residencial 4 plazas
Censo CP: 10.203 hab.
Municipio (Sant Quirze del Vallès): 20.209 hab.
Provincia (Barcelona): 5.714.730 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 08194
Pisos turísticos registrados: 1 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 08194

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

85
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
82/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
94/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
7.2/10
Atención en Zonas de Gran Afluencia Turística
Confort & Sol
4703 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 08194

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Alcampo, Aldi, Lidl), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

82
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 294 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 938 m 13 min a pie Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 276 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 709 m 10 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 5 m 1 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 265 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 0.6 km 3 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 8.7 / 10
Más cercano: 📍 294 m (4 min)
DIA Dia (Avenida del Camino del Mas 4) ↗
294 m (4 min)
Alcampo Alcampo (Calle de la Estrella 2B) ↗
929 m (13 min)
Aldi Aldi (Paseo de Can Feu 123) ↗
1535 m (22 min)
Lidl Lidl (Paseo de Can Feu 80) ↗
1581 m (23 min)
🏬 Centros Comerciales 8.6 / 10
Más cercano: 📍 938 m
Hipermercado Alcampo Alcampo Sant Quirze (Sant Quirze del Vallès) ↗
938 m
El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida De Francesc Macià 58) ↗
3.3 km
Centro Comercial Centro Comercial Carrefour Terrasa (Autopista C-58) ↗
3.7 km
Centro Comercial Centro Comercial Carrefour Vallés Terrassa (08228) ↗
4.3 km
💊 Farmacias & Salud 8.5 / 10
Farmacia más cercana: 📍 276 m (4 min)
• Farmacia Anna Barberà Faura (Avenida de Pau Casals 38) ↗ 276 m (4 min)
• Farmacia Farmàcia 3 Cantons (Avenida del Camino del Mas 12) ↗ 311 m (4 min)
• Farmacia Droguería Georgina (Calle de Pi i Margall 57) ↗ 369 m (5 min)
🎓 Centros Educativos 10 / 10
Más cercano: 📍 5 m (1 min)
• Centro Educativo AFA Onze de Setembre ↗ 5 m (1 min)
• Centro Kumon de Matemáticas ↗ 123 m (2 min)
• Centro Educativo Toni Saura Barber Shop ↗ 240 m (3 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 08194 (Fonts, Les (Sant Quirze Del Valles)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ BCN · 🏖️ 23.5 km · ⚓ 25.2 km
🏖️
Playas & Litoral Costa de Barcelona
🌊 Bandera Azul
23.5 km
22 min en coche
Playa del Bogatell
Playa tranquila, deportiva y de arena dorada
Otras playas en el entorno:
• Playa de la Barceloneta 🌊
24.9 km (23 min en coche)
• Playa de Ocata 🌊
26.8 km (25 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
BCN
32 km
🚗 ~30 min
Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Hub Internacional Principal · 50M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: T1, T2
Ciudad servida: Barcelona
Aeropuerto secundario en el entorno:
GRO Aeropuerto de Girona-Costa Brava
84.8 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
25.2 km
🚗 ~23 min
Puerto de Barcelona
Puerto Comercial, Cruceros Internacionales y Ferrys Baleares
Líneas y Operatividad: Ferrys directos a Mallorca, Menorca, Ibiza, Cerdeña, Civitavecchia
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Barcelona
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 08194

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

94
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 18 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
3.9 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
6 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
1.5 granos/m³
Dominante: Artemisa / Malezas (1.5 gr/m³)
Confort & Sol Diario 7h sol
18.3 °C (70% hum.)
Índice UV: 0.75 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 08194.

7.2
Índice de Seguridad Oficial
Atención en Zonas de Gran Afluencia Turística
Área metropolitana de control activo
Criminalidad SEC Moderado
64.2 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.4%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Moderado
1.8 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 2.4. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Resiencia Yaya Carmen
0.6 km (3 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 9 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 5 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 08194

Censo de habitantes en el entorno del código postal 08194, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 08194: 10.203 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.8%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.9%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 19.3%
Tamaño medio del hogar: 2.42 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

17.2% residentes internacionales
🇪🇸 España 82.8%
🇮🇹 Italia 2.4%
🇵🇰 Pakistán 2.1%
🇲🇦 Marruecos 1.9%
🇨🇴 Colombia 1.8%
🇫🇷 Francia 1.1%
Población española: 82.8% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 08194 10.203 habitantes censados
Municipio de Sant Quirze del Vallès 20.209 habitantes censados
Provincia de Barcelona 5.714.730 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 08194

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4703 kWh/año
Ahorro energético est.: 620 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.
CO₂ evitado: 1176 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Sant Quirze del Vallès (Área de CP 08194)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 08238 Año 2024
Compraventas Anuales
282 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
68,5 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.02%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Media
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Sant Quirze del Vallès)

2024 T4 Trimestre 4
79 ventas
2024 T3 Trimestre 3
62 ventas
2024 T2 Trimestre 2
76 ventas
2024 T1 Trimestre 1
65 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 08238). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 08194.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 08194.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 3009 €
Máximo Período 3423 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 08194

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Fonts, Les (Sant Quirze Del Valles).

Basado en media zona: 273.840 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Fonts, Les (Sant Quirze Del Valles) (16.90 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 08194 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Fonts, Les (Sant Quirze Del Valles) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Barcelona.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
08194 Fonts, Les (Sant Quirze Del Valles) (Zona actual)
3423 €/m² 16.90 €/m² 5.92% 1 VUT (0.0%) +5.6% Actual
Media Provincial (Barcelona)
3497 €/m² 17.27 €/m² 5.92% 0.6% VUT — Benchmark
08193 Universitat Autonoma De Barcelona
3423 €/m² 16.90 €/m² 5.92% 4 (0.1%) +5.6% Ver
08195 Sant Cugat Del Valles
3423 €/m² 16.90 €/m² 5.92% 13 (0.2%) +5.6% Ver
08196 Planes, Les (Ver Callejero Sant Cugat)
3423 €/m² 16.90 €/m² 5.92% 13 (0.2%) +5.6% Ver
08192 Sant Quirze Del Valles
3423 €/m² 16.90 €/m² 5.92% 1 (0.0%) +5.6% Ver
08191 Rubi
3423 €/m² 16.90 €/m² 5.92% 5 (0.1%) +5.6% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 08194:

Fonts, Les (Sant Quirze Del Valles)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 08194 en Sant Quirze del Vallès (Barcelona).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar