CP 08222 Terrassa, Barcelona Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 08222 (Terrassa)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

3423 €/m²

+5.6% anual

Precio Alquiler

16.90 €/m²

Piso 80m²: ~1352 €/mes

Rentabilidad Bruta

5.92% anual

Media Prov: 5.92%

Renta Media Hogar (INE)

52.186 €/año

Tasa de esfuerzo: 23.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

21 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 76 plazas

Censo CP: 30.994 hab.

Municipio (Terrassa): 233.270 hab.

Provincia (Barcelona): 5.714.730 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 08222

Pisos turísticos registrados: 21 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 08222

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

79/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

88/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

7.2/10

Atención en Zonas de Gran Afluencia Turística

Confort & Sol

4660 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 08222

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Consum, Lidl, Mercadona, Eroski), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 430 m 6 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.1 km 16 min a pie

💊 Farmacia 166 m 2 min a pie

🚌 Transporte 808 m 12 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 240 m 3 min a pie

🌳 Parque Público 411 m 6 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8 / 10

Más cercano: 📍 430 m (6 min)

Consum Consum (Avinguda de Barcelona 25)

430 m (6 min)

Lidl Lidl (Plaça dels Països Catalans 1)

635 m (9 min)

Mercadona Mercadona (Avenida de Jacquard 48)

723 m (10 min)

Mercadona Mercadona (Avenida del Vallès 490)

795 m (11 min)

🏬 Centros Comerciales 8.3 / 10

Más cercano: 📍 1.1 km

Centro Comercial Centro Comercial Carrefour Montserrat Terrassa (Avenida de Las Naciones)

1.1 km

Gran Superficie CC and Company (Carrer de la Rasa 82)

1.8 km

Centro Comercial Centro Comercial Carrefour Terrasa (Autopista C-58)

3.7 km

💊 Farmacias & Salud 9.1 / 10

Farmacia más cercana: 📍 166 m (2 min)

• Farmacia Maanianails Terrassa (Calle de la Madre de Dios de Lorda 16) 166 m (2 min)

• Farmacia Anna Pi Farmàcia (Calle del Mosén A. Rodamilans 155) 218 m (3 min)

• Farmacia Farmàcia Trulli (Avenida de Barcelona 217) 221 m (3 min)

🎓 Centros Educativos 8.9 / 10

Más cercano: 📍 240 m (3 min)

• Centro Educativo Academia Colors 240 m (3 min)

• Centro Educativo Escola Agustí Bartra 245 m (4 min)

• Escuela Superior de Ingenierías Industrial 371 m (5 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 08222 (Terrassa) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ BCN · 🏖️ 30.6 km · ⚓ 31.8 km

🏖️

Playas & Litoral Costa de Barcelona

🌊 Bandera Azul

30.6 km

28 min en coche

Playa del Bogatell

Playa tranquila, deportiva y de arena dorada

Otras playas en el entorno:

• Playa de la Barceloneta 🌊

31.7 km (29 min en coche)

• Playa de Ocata 🌊

32.2 km (30 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

BCN

36.6 km

🚗 ~21 min

Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat

Hub Internacional Principal · 50M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2

Ciudad servida: Barcelona

Aeropuerto secundario en el entorno:

GRO Aeropuerto de Girona-Costa Brava

87.2 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

31.8 km

🚗 ~29 min

Puerto de Barcelona

Puerto Comercial, Cruceros Internacionales y Ferrys Baleares

Líneas y Operatividad: Ferrys directos a Mallorca, Menorca, Ibiza, Cerdeña, Civitavecchia

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Barcelona

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 08222

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 23 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

6.5 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

8.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.4 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.4 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

17.1 °C (72% hum.)

Índice UV: 2.75 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 08222.

7.2

Índice de Seguridad Oficial

Atención en Zonas de Gran Afluencia Turística

Área metropolitana de control activo

Criminalidad SEC Moderado

64.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.4%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Moderado

1.8 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 2.4. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Clínic de Barcelona

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 08222

Censo de habitantes en el entorno del código postal 08222, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 08222: 30.994 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.8%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.9%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 19.3%

Tamaño medio del hogar: 2.42 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

17.2% residentes internacionales

🇪🇸 España 82.8%

🇮🇹 Italia 2.4%

🇵🇰 Pakistán 2.1%

🇲🇦 Marruecos 1.9%

🇨🇴 Colombia 1.8%

🇫🇷 Francia 1.1%

Población española: 82.8% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 08222 30.994 habitantes censados

Municipio de Terrassa 233.270 habitantes censados

Provincia de Barcelona 5.714.730 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 08222

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4660 kWh/año

Ahorro energético est.: 614 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.

CO₂ evitado: 1165 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Terrassa (Área de CP 08222)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 08279 Año 2024

Compraventas Anuales

3266 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

792 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.38%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Terrassa)

2024 T4 Trimestre 4

914 ventas

2024 T3 Trimestre 3

719 ventas

2024 T2 Trimestre 2

882 ventas

2024 T1 Trimestre 1

751 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 08279). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 08222.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 08222.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 3009 €

Máximo Período 3423 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 08222

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Terrassa.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 273.840 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Terrassa (16.90 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 08222 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Terrassa con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Barcelona.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
08222 Terrassa (Zona actual)	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	21 VUT (0.1%)	+5.6%	Actual
Media Provincial (Barcelona)	3497 €/m²	17.27 €/m²	5.92%	0.6% VUT	—	Benchmark
08221 Terrassa	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	21 (0.1%)	+5.6%	Ver
08223 Terrassa	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	21 (0.1%)	+5.6%	Ver
08220 Terrassa	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	3 (0.0%)	+5.6%	Ver
08224 Terrassa	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	21 (0.1%)	+5.6%	Ver
08225 Terrassa	3423 €/m²	16.90 €/m²	5.92%	21 (0.1%)	+5.6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 08222:

Terrassa

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 08222 en Terrassa (Barcelona).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar