CP 09004 Sotragero, Burgos Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 09004 (Burgos)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1850 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

10.13 €/m²

Piso 80m²: ~810 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.57% anual

Media Prov: 6.57%

Renta Media Hogar (INE)

30.350 €/año

Tasa de esfuerzo: 21.9% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Sotragero): 300 hab.

Provincia (Burgos): 356.055 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 09004

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 09004

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

79/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4512 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 09004

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Alcampo, Mercadona, Eroski), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 30 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 221 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 74 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 1954 m 28 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 108 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 288 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.9 / 10

Más cercano: 📍 30 m (1 min)

DIA Dia (Calle de las Calzadas 9) ↗

30 m (1 min)

Alcampo Alcampo (Calle de las Calzadas 15) ↗

86 m (1 min)

Alcampo Alcampo (Calle de Clunia 13) ↗

576 m (8 min)

Mercadona Mercadona (Calle de Padre Melchor Prieto 16) ↗

806 m (12 min)

🏬 Centros Comerciales 9.7 / 10

Más cercano: 📍 221 m

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Vitoria 48) ↗

221 m

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de la Moneda) ↗

764 m

Centro Comercial Centro Comercial Camino de la Plata (Avenida de Castilla y León 22) ↗

1.5 km

Hipercor Optica2000 Hipercor Burgos (Carretera de Madrid-Irún 8) ↗

3.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.6 / 10

Farmacia más cercana: 📍 74 m (1 min)

• Farmacia Lda. María Teresa Urbano Jiménez (Calle de las Calzadas 5) ↗ 74 m (1 min)

• Farmacia Lcdas. Mtnez. de Simón Alameda Carmen y Mtnez. de Simón Alameda María (Calle de Vitoria 37) ↗ 215 m (3 min)

• Farmacia Mª Victoria de La Cruz Martínez (Avenida de la Paz 22C) ↗ 285 m (4 min)

🎓 Centros Educativos 9.5 / 10

Más cercano: 📍 108 m (2 min)

• Centro Educativo Educ@center ↗ 108 m (2 min)

• Centro Educativo CPEE Fray Pedro Ponce de León ↗ 200 m (3 min)

• Escuela Infantil Tres Lcues ↗ 215 m (3 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 09004 (Burgos) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ RGS · 🏖️ 138.4 km · ⚓ 150.5 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

138.4 km

1h 19min en coche

Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)

Playa con Bandera Azul en el parque provincial de Garaio

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)

📍 138.4 km · 1h 19min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

138.4 km (1h 19min en coche)

• Playa de La Salvé 🌊

148.3 km (1h 25min en coche)

• Playa de Somo 🌊

151.7 km (1h 27min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

RGS

7.9 km

🚗 ~7 min

Aeropuerto de Burgos

Aviación General · 5k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Villafría

Ciudad servida: Burgos

Aeropuerto secundario en el entorno:

VIT Aeropuerto de Vitoria-Foronda

121.3 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

150.5 km

🚗 ~1h 26min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 09004

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 18 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.1 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.1 gr/m³)

Confort & Sol Diario 3h sol

11.6 °C (85% hum.)

Índice UV: 0.3 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 09004.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 09004

Censo de habitantes en el entorno del código postal 09004, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 09004: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 09004 800 habitantes censados

Municipio de Sotragero 300 habitantes censados

Provincia de Burgos 356.055 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 09004

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4512 kWh/año

Ahorro energético est.: 594 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.6 años.

CO₂ evitado: 1128 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Sotragero (Área de CP 09004)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 09372 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Sotragero)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 09372). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 09004.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 09004.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1626 €

Máximo Período 1850 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 09004

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Burgos.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 148.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Burgos (10.13 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 09004 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Burgos con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Burgos.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
09004 Burgos (Zona actual)	1850 €/m²	10.13 €/m²	6.57%	0 VUT (0.0%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (Burgos)	1320 €/m²	7.23 €/m²	6.57%	0.3% VUT	—	Benchmark
09003 Burgos	1850 €/m²	10.13 €/m²	6.57%	195 (0.7%)	+6%	Ver
09005 Burgos	1850 €/m²	10.13 €/m²	6.57%	195 (0.7%)	+6%	Ver
09002 Burgos	1850 €/m²	10.13 €/m²	6.57%	195 (0.7%)	+6%	Ver
09006 Burgos	1850 €/m²	10.13 €/m²	6.57%	195 (0.7%)	+6%	Ver
09001 Burgos	1850 €/m²	10.13 €/m²	6.57%	195 (0.7%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 09004:

Burgos

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 09004 en Sotragero (Burgos).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada