CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 09006 Burgos, Burgos Datos oficiales 2026-Q3 0.7% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 09006 (Burgos)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1850 €/m²
+6% anual
Precio Alquiler
10.13 €/m²
Piso 80m²: ~810 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.57% anual
Media Prov: 6.57%
Renta Media Hogar (INE)
31.050 €/año
Tasa de esfuerzo: 21.4% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
195 viviendas turísticas
0.7% del parque residencial 741 plazas
Censo CP: 21.688 hab.
Municipio (Burgos): 177.402 hab.
Provincia (Burgos): 356.055 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 09006
Pisos turísticos registrados: 195 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 09006

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

88
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
80/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4478 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 09006

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Alcampo, Aldi, Lidl), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

80
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 536 m 8 min a pie
🏬 Centro Comercial 894 m 13 min a pie
💊 Farmacia 534 m 8 min a pie
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 334 m 5 min a pie
🌳 Parque Público 233 m 3 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 7.6 / 10
Más cercano: 📍 536 m (8 min)
DIA Dia (Calle de la Condesa Mencía 119)
536 m (8 min)
Alcampo Alcampo (Calle de Juan de Padilla 17)
750 m (11 min)
Aldi Aldi (Calle de Severo Ochoa 27)
793 m (11 min)
Alcampo Alcampo (Avenida de Castilla y León)
858 m (12 min)
🏬 Centros Comerciales 8.6 / 10
Más cercano: 📍 894 m
Centro Comercial Centro Comercial Camino de la Plata (Avenida de Castilla y León 22)
894 m
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Vitoria 48)
2.2 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de la Moneda)
2.6 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Carretera de Madrid-Irún 10)
5.6 km
💊 Farmacias & Salud 7 / 10
Farmacia más cercana: 📍 534 m (8 min)
• Farmacia Clarel (Calle de la Condesa Mencía 119) 534 m (8 min)
• Farmacia Mariló Viyuela (Calle de los Pozanos 84) 551 m (8 min)
• Farmacia Lda.María del Rosario de Castro del Pozo (Calle de Vicente Aleixandre 9) 704 m (10 min)
🎓 Centros Educativos 8.5 / 10
Más cercano: 📍 334 m (5 min)
• Centro Educativo Círculo Musical Burgos 334 m (5 min)
• Colegio María Madre 398 m (6 min)
• Centro Infantil Rayitas 464 m (7 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 09006 (Burgos) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ RGS · 🏖️ 136.7 km · ⚓ 149 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
136.7 km
1h 18min en coche
Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)
Playa con Bandera Azul en el parque provincial de Garaio
🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:
Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)
📍 136.7 km · 1h 18min en coche
Costa marítima más directa:
• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊
136.7 km (1h 18min en coche)
• Playa de La Salvé 🌊
146.5 km (1h 24min en coche)
• Playa de Somo 🌊
150 km (1h 26min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
RGS
6.6 km
🚗 ~6 min
Aeropuerto de Burgos
Aviación General · 5k pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Villafría
Ciudad servida: Burgos
Aeropuerto secundario en el entorno:
VIT Aeropuerto de Vitoria-Foronda
119.5 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
149 km
🚗 ~1h 25min
Puerto de Santander
Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico
Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 09006

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 15 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
1.4 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
2.1 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 3h sol
11.8 °C (83% hum.)
Índice UV: 0.85 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 09006.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 09006

Censo de habitantes en el entorno del código postal 09006, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 09006: 21.688 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 09006 21.688 habitantes censados
Municipio de Burgos 177.402 habitantes censados
Provincia de Burgos 356.055 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 09006

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4478 kWh/año
Ahorro energético est.: 590 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.6 años.
CO₂ evitado: 1120 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Burgos (Área de CP 09006)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 09059 Año 2024
Compraventas Anuales
2484 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
602,4 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.38%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Burgos)

2024 T4 Trimestre 4
696 ventas
2024 T3 Trimestre 3
546 ventas
2024 T2 Trimestre 2
671 ventas
2024 T1 Trimestre 1
571 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 09059). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 09006.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 09006.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1626 €
Máximo Período 1850 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 09006

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Burgos.

Basado en media zona: 148.000 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Burgos (10.13 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 09006 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Burgos con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Burgos.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
09006 Burgos (Zona actual)
1850 €/m² 10.13 €/m² 6.57% 195 VUT (0.7%) +6% Actual
Media Provincial (Burgos)
1320 €/m² 7.23 €/m² 6.57% 0.3% VUT — Benchmark
09005 Burgos
1850 €/m² 10.13 €/m² 6.57% 195 (0.7%) +6% Ver
09007 Burgos
1850 €/m² 10.13 €/m² 6.57% 195 (0.7%) +6% Ver
09004 Burgos
1850 €/m² 10.13 €/m² 6.57% 0 (0.0%) +5.8% Ver
09003 Burgos
1850 €/m² 10.13 €/m² 6.57% 195 (0.7%) +6% Ver
09002 Burgos
1850 €/m² 10.13 €/m² 6.57% 195 (0.7%) +6% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 09006:

Burgos

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 09006 en Burgos (Burgos).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada