CP 09285 Valle de Mena, Burgos Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 09285 (La Azuela)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1302 €/m²

+5.9% anual

Precio Alquiler

7.13 €/m²

Piso 80m²: ~570 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.57% anual

Media Prov: 6.57%

Renta Media Hogar (INE)

27.550 €/año

Tasa de esfuerzo: 17% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

3 viviendas turísticas

0.3% del parque residencial 11 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Valle de Mena): 4155 hab.

Provincia (Burgos): 356.055 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 09285

Pisos turísticos registrados: 3 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 09285

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

70/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4177 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 09285

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 240 m (3 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 561 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 240 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 140 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 561 m 8 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 474 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 834 m 12 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8.9 / 10

Más cercano: 📍 240 m (3 min)

• María Nieves Ojeda Cornejo (Travesía Plaza Mayor) ↗

240 m (3 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Valle de Mena) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Valle de Mena) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 140 m (2 min)

• Farmacia Lcdo Vega Acebal M Antonia (Calle Real 64) ↗ 140 m (2 min)

• Farmacia Rebeca Cerezo Montejo (Calle de las Posadas 2) ↗ 9783 m (140 min)

• Farmacia Nogueras Arizaga Fernando (Avenida de La Constitución 69) ↗ 12210 m (174 min)

🎓 Centros Educativos 7.8 / 10

Más cercano: 📍 474 m (7 min)

• Colegio Público Montes Obarenes ↗ 474 m (7 min)

• Colegio Franciscanas de Montpellier ↗ 15750 m (225 min)

• Escuela de Ingeniería de Empresa Digital - Universidad de Burgos ↗ 16210 m (232 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 09285 (La Azuela) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ VIT · 🏖️ 68.2 km · ⚓ 98 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

68.2 km

39 min en coche

Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)

Playa con Bandera Azul en el parque provincial de Garaio

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa)

📍 68.2 km · 39 min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

68.2 km (39 min en coche)

• Playa de Sopelana (Arrietara) 🌊

102.7 km (59 min en coche)

• Playa de La Salvé 🌊

110.9 km (1h 3min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VIT

51.2 km

🚗 ~29 min

Aeropuerto de Vitoria-Foronda

Carga / Pasajeros · 300k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Foronda

Ciudad servida: Vitoria-Gasteiz

Aeropuerto secundario en el entorno:

RGS Aeropuerto de Burgos

63.2 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

98 km

🚗 ~56 min

Puerto de Bilbao

Líder Cantábrico, Carga, Ferry Portsmouth y Cruceros

Líneas y Operatividad: Ferry regular a Reino Unido (Portsmouth / Brittany Ferries)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Bilbao

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 09285

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 5h sol

12.7 °C (86% hum.)

Índice UV: 0.75 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 09285.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 09285

Censo de habitantes en el entorno del código postal 09285, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 09285: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 09285 800 habitantes censados

Municipio de Valle de Mena 4155 habitantes censados

Provincia de Burgos 356.055 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 09285

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4177 kWh/año

Ahorro energético est.: 550 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.2 años.

CO₂ evitado: 1044 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Valle de Mena (Área de CP 09285)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 09410 Año 2024

Compraventas Anuales

58 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

14,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.45%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Valle de Mena)

2024 T4 Trimestre 4

16 ventas

2024 T3 Trimestre 3

13 ventas

2024 T2 Trimestre 2

16 ventas

2024 T1 Trimestre 1

13 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 09410). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 09285.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 09285.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1144 €

Máximo Período 1302 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 09285

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de La Azuela.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 104.160 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de La Azuela (7.13 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 09285 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de La Azuela con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Burgos.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
09285 La Azuela (Zona actual)	1302 €/m²	7.13 €/m²	6.57%	3 VUT (0.3%)	+5.9%	Actual
Media Provincial (Burgos)	1320 €/m²	7.23 €/m²	6.57%	0.3% VUT	—	Benchmark
09280 Obarenes	1302 €/m²	7.13 €/m²	6.57%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver
09290 Quintanapalla	1302 €/m²	7.13 €/m²	6.57%	1 (1.1%)	+6%	Ver
09292 Arraya De Oca	1302 €/m²	7.13 €/m²	6.57%	0 (0.0%)	+5.8%	Ver
09293 Bugedo (Monasterio)	1302 €/m²	7.13 €/m²	6.57%	1 (0.0%)	+5.8%	Ver
09294 San Esteban De Treviño	1302 €/m²	7.13 €/m²	6.57%	1 (0.1%)	+5.9%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 09285:

La Azuela

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 09285 en Valle de Mena (Burgos).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar