CP 10109 Miajadas, Cáceres Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 10109 (Alonso De Ojeda)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

986 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

5.90 €/m²

Piso 80m²: ~472 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.18% anual

Media Prov: 7.18%

Renta Media Hogar (INE)

30.350 €/año

Tasa de esfuerzo: 11.7% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 4642 hab.

Municipio (Miajadas): 9396 hab.

Provincia (Cáceres): 389.558 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 10109

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 10109

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

80/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4980 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 10109

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Carrefour, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 29 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 29 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 74 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 26085 m 373 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 98 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 554 m 8 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 18.8 km 32 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.9 / 10

Más cercano: 📍 29 m (1 min)

Carrefour Carrefour Villanueva (Plaza del Rollo Blanco 8) ↗

29 m (1 min)

Mercadona Mercadona (Calle de Zaragoza) ↗

490 m (7 min)

• Alimentación Longquan (Calle de Ramón y Cajal 4) ↗

113 m (2 min)

• Frutas y Verduras Pilar (Calle de las Iglesias 8) ↗

116 m (2 min)

🏬 Centros Comerciales 10 / 10

Más cercano: 📍 29 m

C.C. Carrefour Carrefour Villanueva (Plaza del Rollo Blanco 8) ↗

29 m

💊 Farmacias & Salud 9.6 / 10

Farmacia más cercana: 📍 74 m (1 min)

• Farmacia Boticom.es (Plaza del Rollo Blanco 13) ↗ 74 m (1 min)

• Farmacia Álvarez (Calle Real 8) ↗ 80 m (1 min)

• Farmacia Droguería Pauli (Calle de Santiago 12) ↗ 175 m (3 min)

🎓 Centros Educativos 9.6 / 10

Más cercano: 📍 98 m (1 min)

• Centro Educativo Academia Lictor Formación ↗ 98 m (1 min)

• Centro de Refuerzo Educativo Atenea ↗ 223 m (3 min)

• Centro Educativo Defensa Personal ↗ 291 m (4 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 10109 (Alonso De Ojeda) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ BJZ · 🏖️ 44.7 km · ⚓ 243.2 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

44.7 km

26 min en coche

Playa Costa Dulce de Orellana

Primera playa de interior con Bandera Azul de la historia de España

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa Costa Dulce de Orellana

📍 44.7 km · 26 min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊

44.7 km (26 min en coche)

• Playa de Cheles (La Dehesa) 🌊

171.6 km (1h 38min en coche)

• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊

234.1 km (2h 14min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

BJZ

102.5 km

🚗 ~59 min

Aeropuerto de Badajoz

Nacional / Regional · 80k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Talavera la Real

Ciudad servida: Badajoz

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

243.2 km

🚗 ~2h 19min

Puerto de Sevilla

Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España

Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 10109

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.6 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 5h sol

15.4 °C (84% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 10109.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Campo

18.8 km (32 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 268 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 10109

Censo de habitantes en el entorno del código postal 10109, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 10109: 4642 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 10109 4642 habitantes censados

Municipio de Miajadas 9396 habitantes censados

Provincia de Cáceres 389.558 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 10109

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4980 kWh/año

Ahorro energético est.: 656 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.9 años.

CO₂ evitado: 1245 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Miajadas (Área de CP 10109)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 10121 Año 2024

Compraventas Anuales

132 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

32,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.6%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Miajadas)

2024 T4 Trimestre 4

37 ventas

2024 T3 Trimestre 3

29 ventas

2024 T2 Trimestre 2

36 ventas

2024 T1 Trimestre 1

30 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 10121). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 10109.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 10109.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 867 €

Máximo Período 986 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 10109

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Alonso De Ojeda.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 78.880 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Alonso De Ojeda (5.90 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 10109 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Alonso De Ojeda con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Cáceres.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
10109 Alonso De Ojeda (Zona actual)	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	0 VUT (0.0%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Cáceres)	994 €/m²	5.95 €/m²	7.18%	0.4% VUT	—	Benchmark
10110 Madrigalejo	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	0 (0.0%)	+6.1%	Ver
10100 Miajadas	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	0 (0.0%)	+6.1%	Ver
10120 Logrosan	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	1 (0.0%)	+6.1%	Ver
10126 Solana De Cabañas	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	1 (1.2%)	+6.3%	Ver
10129 Berzocana	986 €/m²	5.90 €/m²	7.18%	1 (0.6%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 10109:

Alonso De Ojeda

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 10109 en Miajadas (Cáceres).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar