CP 12166 Sierra Engarcerán, Castellón Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 12166 (Los Ibarzos)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1188 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

6.86 €/m²

Piso 80m²: ~549 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.93% anual

Media Prov: 6.93%

Renta Media Hogar (INE)

30.350 €/año

Tasa de esfuerzo: 14.1% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 811 hab.

Municipio (Sierra Engarcerán): 2055 hab.

Provincia (Castellón): 587.064 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 12166

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 12166

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

36/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4676 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 12166

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (670 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 1509 m 22 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche

💊 Farmacia 1716 m 25 min a pie

🚌 Transporte 39071 m 558 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 1479 m 21 min a pie

🌳 Parque Público 1630 m 23 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 29.9 km 51 min coche

🛒 Grandes Supermercados 3.1 / 10

Más cercano: 📍 1509 m (22 min)

• Industrias Cárnicas Abc (Avenida Castellón 2)

1509 m (22 min)

• Cal Bort (Calle de Valencia)

1626 m (23 min)

• Dicost, Trias García (Calle Joaquín Mosén)

1674 m (24 min)

• Suma (Plaza Ayuntamiento 1)

1755 m (25 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Sierra Engarcerán)

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Sierra Engarcerán)

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 1716 m (25 min)

• Farmacia Farmàcia Roig-Ferrer (Avenida Villafranca 4) 1716 m (25 min)

• Farmacia Luciano Ferrer Pons (Carrer d'Enmig 42) 7178 m (103 min)

• Farmacia Santiago Díaz Rábago Hernández (Aldea de los Mártires 29) 7345 m (105 min)

🎓 Centros Educativos 3.3 / 10

Más cercano: 📍 1479 m (21 min)

• CEIP ALCALDE FABREGAT 1479 m (21 min)

• IES PERE-ENRIC BARREDA I EDO 1490 m (21 min)

• Centro Educativo Institut d'Educació Secundària Pere-Enric Barreda i Edo de Benasal 1495 m (21 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 12166 (Los Ibarzos) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ CDT · 🏖️ 48.3 km · ⚓ 57.9 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

48.3 km

28 min en coche

Playa de Voramar

Playa de las Villas de la Belle Époque con aguas cristalinas

Costa marítima más directa:

• Playa de Voramar 🌊

48.3 km (28 min en coche)

• Playa de la Concha 🌊

48.5 km (28 min en coche)

• Playa Norte de Peñíscola 🌊

54.7 km (31 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

CDT

30.7 km

🚗 ~28 min

Aeropuerto de Castellón-Costa Azahar

Internacional / Regional · 250k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Benlloc

Ciudad servida: Castellón

Aeropuerto secundario en el entorno:

VLC Aeropuerto de Valencia-Manises

126.6 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

57.9 km

🚗 ~33 min

PortCastelló

Puerto Comercial, Cerámico y Marina del Grao

Líneas y Operatividad: Exportación industrial cerámica y náutica recreativa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Castellón

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 12166

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

0.9 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 6h sol

15.3 °C (71% hum.)

Índice UV: 2.95 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 12166.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Centre Assistecial

29.9 km (51 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 428 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 12166

Censo de habitantes en el entorno del código postal 12166, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 12166: 811 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 12166 811 habitantes censados

Municipio de Sierra Engarcerán 2055 habitantes censados

Provincia de Castellón 587.064 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 12166

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4676 kWh/año

Ahorro energético est.: 616 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.

CO₂ evitado: 1169 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Sierra Engarcerán (Área de CP 12166)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 12105 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Sierra Engarcerán)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 12105). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 12166.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 12166.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1044 €

Máximo Período 1188 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 12166

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Los Ibarzos.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 95.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Los Ibarzos (6.86 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 12166 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Los Ibarzos con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Castellón.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
12166 Los Ibarzos (Zona actual)	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	1 VUT (0.2%)	+6%	Actual
Media Provincial (Castellón)	1211 €/m²	6.99 €/m²	6.93%	0.7% VUT	—	Benchmark
12165 Ares Del Maestrat	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	0 (0.0%)	+6%	Ver
12164 Los Rosildos	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	1 (0.2%)	+6%	Ver
12163 Torre De Matella	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	1 (0.5%)	+6.1%	Ver
12170 Sant Mateu	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	3 (0.8%)	+6.1%	Ver
12162 Vilar De Canes	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	1 (0.8%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 12166:

Los Ibarzos

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 12166 en Sierra Engarcerán (Castellón).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar