CP 12596 Torreblanca, Castellón Datos oficiales 2026-Q3 0.8% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 12596 (Torrenostra)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1188 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

6.86 €/m²

Piso 80m²: ~549 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.93% anual

Media Prov: 6.93%

Renta Media Hogar (INE)

32.100 €/año

Tasa de esfuerzo: 13.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

10 viviendas turísticas

0.8% del parque residencial 36 plazas

Censo CP: 2055 hab.

Municipio (Torreblanca): 2055 hab.

Provincia (Castellón): 587.064 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 12596

Pisos turísticos registrados: 10 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 12596

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

64/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4499 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 12596

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 149 m (2 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 3530 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 149 m 2 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche

💊 Farmacia 35 m 1 min a pie

🚌 Transporte 3530 m 50 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 880 m 13 min a pie

🌳 Parque Público 484 m 7 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 9.3 / 10

Más cercano: 📍 149 m (2 min)

• Pica&pica24h (Carrer De Blasco Ibáñez 18)

149 m (2 min)

• Super Tandy (Aldea del Alcalde Benito Bayarri 3)

270 m (4 min)

• Super Tandy (Aldea de Castellón 103)

474 m (7 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Torreblanca)

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Torreblanca)

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.8 / 10

Farmacia más cercana: 📍 35 m (1 min)

• Farmacia (Aldea de Castellón 7) 35 m (1 min)

• Farmacia Eduardo Leuba Doménech (Plaça Mayor 5) 4623 m (66 min)

• Farmacia Alcocebre (12579) 8764 m (125 min)

🎓 Centros Educativos 6 / 10

Más cercano: 📍 880 m (13 min)

• Centro Educativo Torrenostra Camp 880 m (13 min)

• IES El Prat 4001 m (57 min)

• Centro Educativo I. E. S. Toreblanca 4014 m (57 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 12596 (Torrenostra) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ CDT · 🏖️ 18 km · ⚓ 37.2 km

🏖️

Playas & Litoral Costa de Azahar

🌊 Bandera Azul

18 km

17 min en coche

Playa de la Concha

Bahía natural de aguas tranquilas y familiares

Otras playas en el entorno:

• Playa de Voramar 🌊

24.4 km (23 min en coche)

• Playa Norte de Peñíscola 🌊

31.1 km (29 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

CDT

16.6 km

🚗 ~15 min

Aeropuerto de Castellón-Costa Azahar

Internacional / Regional · 250k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Benlloc

Ciudad servida: Castellón

Aeropuerto secundario en el entorno:

VLC Aeropuerto de Valencia-Manises

120.7 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

37.2 km

🚗 ~21 min

PortCastelló

Puerto Comercial, Cerámico y Marina del Grao

Líneas y Operatividad: Exportación industrial cerámica y náutica recreativa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Castellón

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 12596

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 13 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.1 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.1 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.1 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

17.5 °C (71% hum.)

Índice UV: 1.4 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 12596.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 12596

Censo de habitantes en el entorno del código postal 12596, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 12596: 2055 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 12596 2055 habitantes censados

Municipio de Torreblanca 2055 habitantes censados

Provincia de Castellón 587.064 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 12596

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4499 kWh/año

Ahorro energético est.: 593 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.6 años.

CO₂ evitado: 1125 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Torreblanca (Área de CP 12596)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 12117 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Torreblanca)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 12117). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 12596.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 12596.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1044 €

Máximo Período 1188 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 12596

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Torrenostra.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 95.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Torrenostra (6.86 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 12596 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Torrenostra con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Castellón.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
12596 Torrenostra (Zona actual)	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	10 VUT (0.8%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Castellón)	1211 €/m²	6.99 €/m²	6.93%	0.7% VUT	—	Benchmark
12595 Torre De La Sal	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	21 (3.0%)	+6.6%	Ver
12597 Santa Magdalena De Pulpis	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	1 (0.6%)	+6.1%	Ver
12598 Peñiscola	1275 €/m²	7.37 €/m²	6.94%	267 (7.3%)	+7.4%	Ver
12594 Oropesa/Oropesa Del Mar	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	208 (3.6%)	+6.7%	Ver
12599 Ballestar	1188 €/m²	6.86 €/m²	6.93%	2 (1.8%)	+6.3%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 12596:

Torrenostra

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 12596 en Torreblanca (Castellón).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar