CP 13192 Almodóvar del Campo, Ciudad Real Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 13192 (Cabezarados)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

810 €/m²

+6.3% anual

Precio Alquiler

5.19 €/m²

Piso 80m²: ~415 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.69% anual

Media Prov: 7.69%

Renta Media Hogar (INE)

26.500 €/año

Tasa de esfuerzo: 11% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 512 hab.

Municipio (Almodóvar del Campo): 5637 hab.

Provincia (Ciudad Real): 494.407 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 13192

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 13192

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

67/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4200 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 13192

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 141 m (2 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 4224 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 141 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 119 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 4224 m 60 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 271 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 4160 m 59 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 28 km 48 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.4 / 10

Más cercano: 📍 141 m (2 min)

• Tienda Mieles María Gracia (Calle de San Antón 3) ↗

141 m (2 min)

• Supermercado Udaco (Calle Real 71) ↗

184 m (3 min)

• Alimentación Dicar La Nueva Tienda (Calle de Las Eras 15) ↗

206 m (3 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Almodóvar del Campo) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Almodóvar del Campo) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 119 m (2 min)

• Farmacia Berrocal Ponce María del Mar (Calle de los Mártires 14) ↗ 119 m (2 min)

• Farmacia José María Camacho Corredera (Calle Real 14) ↗ 7960 m (114 min)

• Farmacia Millán Navajas (Calle Real 17) ↗ 8023 m (115 min)

🎓 Centros Educativos 8.8 / 10

Más cercano: 📍 271 m (4 min)

• Colegio Público Nuestra Señora de Finibusterre ↗ 271 m (4 min)

• CEIP Nuestra Señora de la Encarnación ↗ 8098 m (116 min)

• IES Alonso Cano ↗ 9129 m (130 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 13192 (Cabezarados) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ODB · 🏖️ 132.1 km · ⚓ 270.9 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

132.1 km

1h 15min en coche

Playa Costa Dulce de Orellana

Primera playa de interior con Bandera Azul de la historia de España

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa Costa Dulce de Orellana

📍 132.1 km · 1h 15min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊

132.1 km (1h 15min en coche)

• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊

207.2 km (1h 58min en coche)

• Playa de Burriana 🌊

287.7 km (2h 44min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ODB

148.1 km

🚗 ~1h 25min

Aeropuerto de Córdoba

Regional / Chárter · Vuelos comerciales / aviación general

Terminales de pasajeros: Terminal Única

Ciudad servida: Córdoba

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

270.9 km

🚗 ~2h 35min

Puerto de Sevilla

Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España

Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 13192

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.5 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

13.7 °C (78% hum.)

Índice UV: 2.2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 13192.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Urgencias Hospital Santa Bárbara

28 km (48 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 400 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 13192

Censo de habitantes en el entorno del código postal 13192, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.8

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 13192: 512 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.2%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.2%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.6%

Tamaño medio del hogar: 2.54 personas Crecimiento: -0.2% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

7.6% residentes internacionales

🇪🇸 España 92.4%

🇷🇴 Rumanía 3.2%

🇨🇴 Colombia / Venezuela / Paraguay 2.2%

🇲🇦 Marruecos 1.6%

🌍 Otras nacionalidades 0.6%

Población española: 92.4% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 13192 512 habitantes censados

Municipio de Almodóvar del Campo 5637 habitantes censados

Provincia de Ciudad Real 494.407 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 13192

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4200 kWh/año

Ahorro energético est.: 620 €/año

Potencia óptima: 3.5 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1050 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Almodóvar del Campo (Área de CP 13192)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 13015 Año 2024

Compraventas Anuales

78 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

19 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.41%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Almodóvar del Campo)

2024 T4 Trimestre 4

22 ventas

2024 T3 Trimestre 3

17 ventas

2024 T2 Trimestre 2

21 ventas

2024 T1 Trimestre 1

18 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 13015). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 13192.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 13192.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 712 €

Máximo Período 810 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 13192

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Cabezarados.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 64.800 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Cabezarados (5.19 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Ciudad Real

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 13192.

PROVINCIA: Ciudad Real Mes 10/2026

ADR HOTELERO

62.13 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

27.80 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

44.7%

~14 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

224.83 €

Media completa / noche ★ 4.71

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (64.800 €).

Diferencial: +50.6% Bruto (+2103 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

415 € / mes

Ingreso anual bruto: 4980 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 7.7%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

2518 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 3148 €/mes (37.776 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 58.3%

Ocupación turística media: 44.7% (~14 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 13192 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Cabezarados con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Ciudad Real.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
13192 Cabezarados (Zona actual)	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	0 VUT (0.0%)	+6.3%	Actual
Media Provincial (Ciudad Real)	823 €/m²	5.27 €/m²	7.69%	0.2% VUT	—	Benchmark
13193 Fontanarejo	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	0 (0.0%)	+6.3%	Ver
13191 Los Pozuelos De Calatrava	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	0 (0.0%)	+6.3%	Ver
13194 La Toledana	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	2 (0.2%)	+6.3%	Ver
13190 Corral De Calatrava	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	1 (0.0%)	+6.3%	Ver
13189 Navacerrada	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	0 (0.0%)	+6.3%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 13192:

Cabezarados

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 13192 en Almodóvar del Campo (Ciudad Real).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar