CP 13630 Socuéllamos, Ciudad Real Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 13630 (Socuellamos)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

810 €/m²

+6.3% anual

Precio Alquiler

5.19 €/m²

Piso 80m²: ~415 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.69% anual

Media Prov: 7.69%

Renta Media Hogar (INE)

31.050 €/año

Tasa de esfuerzo: 9.4% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

2 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 7 plazas

Censo CP: 12.172 hab.

Municipio (Socuéllamos): 12.172 hab.

Provincia (Ciudad Real): 492.591 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 13630

Pisos turísticos registrados: 2 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 13630

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

74/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

97/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5034 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 13630

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Mercadona) a 678 m (10 min), centro comercial a 351 m y transporte a 2051 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 678 m 10 min a pie

🏬 Centro Comercial 351 m 5 min a pie

💊 Farmacia 56 m 1 min a pie

🚌 Transporte 2051 m 29 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 149 m 2 min a pie

🌳 Parque Público 399 m 6 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 20.4 km 35 min coche

🛒 Grandes Supermercados 6.9 / 10

Más cercano: 📍 678 m (10 min)

Mercadona Mercadona (Calle de El Bonillo 69)

678 m (10 min)

• Clarel (Calle del Rosario 56)

51 m (1 min)

• Cárnicas Alcolea (Pasaje de San Luis 48B)

219 m (3 min)

• Torres Blancas (Calle de Ciudad Real)

245 m (4 min)

🏬 Centros Comerciales 9.5 / 10

Más cercano: 📍 351 m

Centro Comercial Centro Comercial Las Viñas (Paseo de la Concordia 20)

351 m

💊 Farmacias & Salud 9.7 / 10

Farmacia más cercana: 📍 56 m (1 min)

• Farmacia Clarel (Calle del Rosario 56) 56 m (1 min)

• Farmacia La Tienda de Raquel (Calle del Rosario 64) 70 m (1 min)

• Farmacia Pablo Barberá Salom (Paseo de Cervantes 18) 203 m (3 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 149 m (2 min)

• Centro Educativo Academia Sánchez Sánchez 149 m (2 min)

• Centro Educativo Socuellamos 235 m (3 min)

• Centro Educativo Alicia López Collado Neuropsicología Infantil 350 m (5 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 13630 (Socuellamos) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ MAD · 🏖️ 217 km · ⚓ 260.3 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

217 km

2h 4min en coche

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

La playa oficial de Madrid: Bandera Azul con aguas aptas y club náutico

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

📍 217 km · 2h 4min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊

217 km (2h 4min en coche)

• Playa de El Saler 🌊

258.9 km (2h 28min en coche)

• Playa de las Arenas / Cabanyal 🌊

260.1 km (2h 29min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

MAD

181.5 km

🚗 ~1h 44min

Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Hub Internacional Principal · 60M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2, T3, T4, T4S

Ciudad servida: Madrid

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

260.3 km

🚗 ~2h 29min

Puerto de Valencia

Líder en Contenedores del Mediterráneo y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexión diaria con Palma, Ibiza, Mahón y rutas intercontinentales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Valencia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 13630

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.5 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

13.6 °C (75% hum.)

Índice UV: 1.1 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 13630.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Urgencias Hospital General de Villarrobledo

20.4 km (35 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 291 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 13630

Censo de habitantes en el entorno del código postal 13630, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 13630: 12.172 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 13630 12.172 habitantes censados

Municipio de Socuéllamos 12.172 habitantes censados

Provincia de Ciudad Real 492.591 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 13630

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5034 kWh/año

Ahorro energético est.: 663 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1259 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Socuéllamos (Área de CP 13630)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 13078 Año 2024

Compraventas Anuales

170 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

41,3 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.25%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Socuéllamos)

2024 T4 Trimestre 4

48 ventas

2024 T3 Trimestre 3

37 ventas

2024 T2 Trimestre 2

46 ventas

2024 T1 Trimestre 1

39 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 13078). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 13630.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 13630.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 712 €

Máximo Período 810 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 13630

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Socuellamos.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 64.800 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Socuellamos (5.19 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 13630 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Socuellamos con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Ciudad Real.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
13630 Socuellamos (Zona actual)	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	2 VUT (0.1%)	+6.3%	Actual
Media Provincial (Ciudad Real)	823 €/m²	5.27 €/m²	7.69%	0.2% VUT	—	Benchmark
13640 Herencia	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	0 (0.0%)	+6.3%	Ver
13620 Pedro Muñoz	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	1 (0.0%)	+6.3%	Ver
13619 Arenales De San Gregorio	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	1 (0.7%)	+6.4%	Ver
13610 Campo De Criptana	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	2 (0.1%)	+6.3%	Ver
13650 Puerto Lapice	810 €/m²	5.19 €/m²	7.69%	2 (1.3%)	+6.5%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 13630:

Socuellamos

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 13630 en Socuéllamos (Ciudad Real).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar