CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 13640 Almodóvar del Campo, Ciudad Real Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 13640 (Herencia)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
810 €/m²
+6.3% anual
Precio Alquiler
5.19 €/m²
Piso 80m²: ~415 €/mes
Rentabilidad Bruta
7.69% anual
Media Prov: 7.69%
Renta Media Hogar (INE)
28.600 €/año
Tasa de esfuerzo: 10.2% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
0 viviendas turísticas
0.0% del parque residencial 0 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Almodóvar del Campo): 5637 hab.
Provincia (Ciudad Real): 492.591 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 13640
Pisos turísticos registrados: 0 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 13640

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

90
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
84/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
97/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
5057 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 13640

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados, centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

84
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 65 m 1 min a pie
🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche
💊 Farmacia 300 m 4 min a pie
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 440 m 6 min a pie
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9.7 / 10
Más cercano: 📍 65 m (1 min)
• Super Ararat (Plaza de Cervantes 26)
65 m (1 min)
• El Super (Plaza De España 3)
85 m (1 min)
• Futas y Verduras Wifak (Plaza de Cervantes 11)
96 m (1 min)
• Gama (Plaza De España 2)
99 m (1 min)
🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10
Más cercano: 📍 1.5 km
Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Almodóvar del Campo)
1.5 km
Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Almodóvar del Campo)
2.3 km
💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10
Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)
• Oficina de Farmacia (Almodóvar del Campo) 300 m (4 min)
• Farmacia de Atención (Almodóvar del Campo) 640 m (9 min)
🎓 Centros Educativos 8 / 10
Más cercano: 📍 440 m (6 min)
• Centro de Educación Infantil y Primaria (Almodóvar del Campo) 440 m (6 min)
• Instituto de Educación Secundaria (Almodóvar del Campo) 800 m (11 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 13640 (Herencia) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ MAD · 🏖️ 169.4 km · ⚓ 318.3 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
169.4 km
1h 37min en coche
Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)
La playa oficial de Madrid: Bandera Azul con aguas aptas y club náutico
🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:
Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)
📍 169.4 km · 1h 37min en coche
Costa marítima más directa:
• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊
169.4 km (1h 37min en coche)
• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊
234.8 km (2h 14min en coche)
• Playa de El Saler 🌊
317.4 km (3h 1min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
MAD
153.1 km
🚗 ~1h 27min
Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas
Hub Internacional Principal · 60M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: T1, T2, T3, T4, T4S
Ciudad servida: Madrid
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
318.3 km
🚗 ~3h 2min
Puerto de Valencia
Líder en Contenedores del Mediterráneo y Ferrys
Líneas y Operatividad: Conexión diaria con Palma, Ibiza, Mahón y rutas intercontinentales
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Valencia
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 13640

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

97
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
2 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
1.5 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 8h sol
11.9 °C (90% hum.)
Índice UV: 0.05 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 13640.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 13640

Censo de habitantes en el entorno del código postal 13640, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 13640: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 13640 800 habitantes censados
Municipio de Almodóvar del Campo 5637 habitantes censados
Provincia de Ciudad Real 492.591 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 13640

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5057 kWh/año
Ahorro energético est.: 666 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.
CO₂ evitado: 1264 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Almodóvar del Campo (Área de CP 13640)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 13015 Año 2024
Compraventas Anuales
78 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
19 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+5.41%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Almodóvar del Campo)

2024 T4 Trimestre 4
22 ventas
2024 T3 Trimestre 3
17 ventas
2024 T2 Trimestre 2
21 ventas
2024 T1 Trimestre 1
18 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 13015). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 13640.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 13640.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 712 €
Máximo Período 810 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 13640

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Herencia.

Basado en media zona: 64.800 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Herencia (5.19 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 13640 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Herencia con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Ciudad Real.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
13640 Herencia (Zona actual)
810 €/m² 5.19 €/m² 7.69% 0 VUT (0.0%) +6.3% Actual
Media Provincial (Ciudad Real)
823 €/m² 5.27 €/m² 7.69% 0.2% VUT — Benchmark
13650 Puerto Lapice
810 €/m² 5.19 €/m² 7.69% 2 (1.3%) +6.5% Ver
13630 Socuellamos
810 €/m² 5.19 €/m² 7.69% 2 (0.1%) +6.3% Ver
13660 Las Labores
810 €/m² 5.19 €/m² 7.69% 1 (0.2%) +6.3% Ver
13620 Pedro Muñoz
810 €/m² 5.19 €/m² 7.69% 1 (0.0%) +6.3% Ver
13619 Arenales De San Gregorio
810 €/m² 5.19 €/m² 7.69% 1 (0.7%) +6.4% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 13640:

Herencia

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 13640 en Almodóvar del Campo (Ciudad Real).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar