CP 14005 Cordoba, Córdoba Datos oficiales 2026-Q3 2.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 14005 (Veredon De Los Pinos (Cordoba))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1725 €/m²

+6.4% anual

Precio Alquiler

9.88 €/m²

Piso 80m²: ~790 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.87% anual

Media Prov: 6.87%

Renta Media Hogar (INE)

31.400 €/año

Tasa de esfuerzo: 19.8% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1071 viviendas turísticas

2.5% del parque residencial 4070 plazas

Censo CP: 17.800 hab.

Municipio (Cordoba): 323.262 hab.

Provincia (Córdoba): 776.789 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 14005

Pisos turísticos registrados: 1071 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 14005

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

79/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5113 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 14005

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Eroski, Mercadona, Aldi, Lidl), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 349 m 5 min a pie

🏬 Centro Comercial 1.0 km 14 min a pie

💊 Farmacia 46 m 1 min a pie

🚌 Transporte 1928 m 28 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 76 m 1 min a pie

🌳 Parque Público 9 m 1 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 1.1 km 3 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8.4 / 10

Más cercano: 📍 349 m (5 min)

Eroski Eroski (Calle Alonso el Sabio 10)

349 m (5 min)

Mercadona Mercadona (Ronda del Marrubial 27)

660 m (9 min)

Mercadona Mercadona (Ronda de la Manca 7)

969 m (14 min)

Aldi ALDI (Calle de los Reyes Católicos 7)

1050 m (15 min)

🏬 Centros Comerciales 8.5 / 10

Más cercano: 📍 1.0 km

Centro Comercial Parking Centro Comercial Viñuela (Calle de Sagunto 21)

1.0 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida de la Ronda de los Tejares 30)

1.3 km

Centro Comercial Futuro Centro Comercial (Calle de Jesús y María 7)

1.3 km

Gran Superficie C.C. Mercado de la Seda (Calleja de Gragea 4)

1.4 km

💊 Farmacias & Salud 9.7 / 10

Farmacia más cercana: 📍 46 m (1 min)

• Farmacia Antonio Jesús García Nieto (Calle Empedrada 14) 46 m (1 min)

• Farmacia Molina Luque Laura Mg (Calle del Cárcamo 8) 144 m (2 min)

• Farmacia San Cayetano (Avenida de las Ollerías 11) 269 m (4 min)

🎓 Centros Educativos 9.7 / 10

Más cercano: 📍 76 m (1 min)

• Escuela de Educación Infantil El Patito Colorín 76 m (1 min)

• Centro Educativo Cursos Gratis DKA 166 m (2 min)

• Centro Educativo Academia de Té 171 m (2 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 14005 (Veredon De Los Pinos (Cordoba)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ODB · 🏖️ 163.9 km · ⚓ 149.8 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

163.9 km

1h 34min en coche

Playa de la Malagueta

Playa urbana por excelencia del centro de Málaga

Costa marítima más directa:

• Playa de la Malagueta 🌊

163.9 km (1h 34min en coche)

• Playa de la Misericordia 🌊

166.2 km (1h 35min en coche)

• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊

170.2 km (1h 37min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ODB

11.1 km

🚗 ~10 min

Aeropuerto de Córdoba

Regional / Chárter · Vuelos comerciales / aviación general

Terminales de pasajeros: Terminal Única

Ciudad servida: Córdoba

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

149.8 km

🚗 ~1h 26min

Puerto de Sevilla

Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España

Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 14005

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.3 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.3 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

17.6 °C (84% hum.)

Índice UV: 1.3 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 14005.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Ecox 4D

1.1 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 16 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 14005

Censo de habitantes en el entorno del código postal 14005, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 14005: 17.800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 14005 17.800 habitantes censados

Municipio de Cordoba 323.262 habitantes censados

Provincia de Córdoba 776.789 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 14005

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5113 kWh/año

Ahorro energético est.: 674 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.7 años.

CO₂ evitado: 1278 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Cordoba (Área de CP 14005)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 14021 Año 2024

Compraventas Anuales

4526 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

1097,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.37%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cordoba)

2024 T4 Trimestre 4

1267 ventas

2024 T3 Trimestre 3

996 ventas

2024 T2 Trimestre 2

1222 ventas

2024 T1 Trimestre 1

1041 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 14021). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 14005.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 14005.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1516 €

Máximo Período 1725 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 14005

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Veredon De Los Pinos (Cordoba).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 138.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Veredon De Los Pinos (Cordoba) (9.88 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 14005 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Veredon De Los Pinos (Cordoba) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Córdoba.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
14005 Veredon De Los Pinos (Cordoba) (Zona actual)	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 VUT (2.5%)	+6.4%	Actual
Media Provincial (Córdoba)	1256 €/m²	7.19 €/m²	6.87%	0.5% VUT	—	Benchmark
14004 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver
14006 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver
14003 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver
14007 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver
14002 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 14005:

Veredon De Los Pinos (Cordoba)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 14005 en Cordoba (Córdoba).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada