CP 14010 Cordoba, Córdoba Datos oficiales 2026-Q3 2.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 14010 (Cordoba)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1725 €/m²

+6.4% anual

Precio Alquiler

9.88 €/m²

Piso 80m²: ~790 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.87% anual

Media Prov: 6.87%

Renta Media Hogar (INE)

27.200 €/año

Tasa de esfuerzo: 22.8% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1071 viviendas turísticas

2.5% del parque residencial 4070 plazas

Censo CP: 13.469 hab.

Municipio (Cordoba): 323.262 hab.

Provincia (Córdoba): 772.153 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 14010

Pisos turísticos registrados: 1071 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 14010

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

79/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

94/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5113 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 14010

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Eroski, Mercadona, Aldi, Lidl), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 349 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.0 km 14 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 46 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 1928 m 28 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 76 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 9 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 1.1 km 3 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8.4 / 10

Más cercano: 📍 349 m (5 min)

Eroski Eroski (Calle Alonso el Sabio 10) ↗

349 m (5 min)

Mercadona Mercadona (Ronda del Marrubial 27) ↗

660 m (9 min)

Mercadona Mercadona (Ronda de la Manca 7) ↗

969 m (14 min)

Aldi ALDI (Calle de los Reyes Católicos 7) ↗

1050 m (15 min)

🏬 Centros Comerciales 8.5 / 10

Más cercano: 📍 1.0 km

Centro Comercial Parking Centro Comercial Viñuela (Calle de Sagunto 21) ↗

1.0 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida de la Ronda de los Tejares 30) ↗

1.3 km

Centro Comercial Futuro Centro Comercial (Calle de Jesús y María 7) ↗

1.3 km

Gran Superficie C.C. Mercado de la Seda (Calleja de Gragea 4) ↗

1.4 km

💊 Farmacias & Salud 9.7 / 10

Farmacia más cercana: 📍 46 m (1 min)

• Farmacia Antonio Jesús García Nieto (Calle Empedrada 14) ↗ 46 m (1 min)

• Farmacia Molina Luque Laura Mg (Calle del Cárcamo 8) ↗ 144 m (2 min)

• Farmacia San Cayetano (Avenida de las Ollerías 11) ↗ 269 m (4 min)

🎓 Centros Educativos 9.7 / 10

Más cercano: 📍 76 m (1 min)

• Escuela de Educación Infantil El Patito Colorín ↗ 76 m (1 min)

• Centro Educativo Cursos Gratis DKA ↗ 166 m (2 min)

• Centro Educativo Academia de Té ↗ 171 m (2 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 14010 (Cordoba) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ODB · 🏖️ 163.9 km · ⚓ 149.8 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

163.9 km

1h 34min en coche

Playa de la Malagueta

Playa urbana por excelencia del centro de Málaga

Costa marítima más directa:

• Playa de la Malagueta 🌊

163.9 km (1h 34min en coche)

• Playa de la Misericordia 🌊

166.2 km (1h 35min en coche)

• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊

170.2 km (1h 37min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ODB

11.1 km

🚗 ~10 min

Aeropuerto de Córdoba

Regional / Chárter · Vuelos comerciales / aviación general

Terminales de pasajeros: Terminal Única

Ciudad servida: Córdoba

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

149.8 km

🚗 ~1h 26min

Puerto de Sevilla

Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España

Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 14010

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 19 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

4.5 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2.4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

1.1 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (1.1 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

19 °C (65% hum.)

Índice UV: 1.35 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 14010.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Ecox 4D

1.1 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 16 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 14010

Censo de habitantes en el entorno del código postal 14010, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

43.9

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 14010: 13.469 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.8%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 66.2%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 19%

Tamaño medio del hogar: 2.58 personas Crecimiento: -0.1% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

3.8% residentes internacionales

🇪🇸 España 96.2%

🇨🇴 Colombia / Venezuela / Honduras 1.4%

🇷🇴 Rumanía 0.9%

🇲🇦 Marruecos 0.8%

🌍 Otras nacionalidades 0.7%

Población española: 96.2% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 14010 13.469 habitantes censados

Municipio de Cordoba 323.262 habitantes censados

Provincia de Córdoba 772.153 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 14010

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5113 kWh/año

Ahorro energético est.: 674 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.7 años.

CO₂ evitado: 1278 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Cordoba (Área de CP 14010)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 14021 Año 2024

Compraventas Anuales

4526 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

1097,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.37%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cordoba)

2024 T4 Trimestre 4

1267 ventas

2024 T3 Trimestre 3

996 ventas

2024 T2 Trimestre 2

1222 ventas

2024 T1 Trimestre 1

1041 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 14021). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 14010.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 14010.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1516 €

Máximo Período 1725 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 14010

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Cordoba.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 138.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Cordoba (9.88 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Córdoba

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 14010.

MUNICIPIO: Córdoba Mes 9/2026

ADR HOTELERO

96.99 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

68.43 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

70.6%

~21 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

238.64 €

Media completa / noche ★ 4.71

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (138.000 €).

Diferencial: +36.7% Bruto (+3219 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

790 € / mes

Ingreso anual bruto: 9480 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 6.9%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

4009 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 5011 €/mes (60.132 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 43.6%

Ocupación turística media: 70.6% (~21 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 14010 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Cordoba con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Córdoba.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
14010 Cordoba (Zona actual)	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 VUT (2.5%)	+6.4%	Actual
Media Provincial (Córdoba)	1256 €/m²	7.19 €/m²	6.87%	0.5% VUT	—	Benchmark
14009 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver
14011 Gitana, La (Cordoba)	1380 €/m²	7.90 €/m²	6.87%	357 (1.1%)	+6.2%	Ver
14008 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver
14012 Cordoba	1380 €/m²	7.90 €/m²	6.87%	357 (1.1%)	+6.2%	Ver
14007 Cordoba	1725 €/m²	9.88 €/m²	6.87%	1071 (2.5%)	+6.4%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 14010:

Cordoba

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 14010 en Cordoba (Córdoba).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada