CP 14729 Almodóvar del Río, Córdoba Datos oficiales 2026-Q3 0.6% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 14729 (Llanos, Los (Almodovar Del Rio))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1214 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

6.95 €/m²

Piso 80m²: ~556 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.87% anual

Media Prov: 6.87%

Renta Media Hogar (INE)

28.950 €/año

Tasa de esfuerzo: 15.1% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

5 viviendas turísticas

0.6% del parque residencial 18 plazas

Censo CP: 3835 hab.

Municipio (Almodóvar del Río): 8040 hab.

Provincia (Córdoba): 776.789 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 14729

Pisos turísticos registrados: 5 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 14729

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

72/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

92/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5042 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 14729

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (DIA) a 31 m (1 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 3593 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 31 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 45 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 3593 m 51 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 185 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 1155 m 17 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 25.5 km 44 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.9 / 10

Más cercano: 📍 31 m (1 min)

DIA Dia (Calle de Antonio Espín 12) ↗

31 m (1 min)

• María del Carmen Roldán Montenegro (Calle de Antonio Espín 8) ↗

80 m (1 min)

• Tiendas Óptima (Calle de Federico García Lorca 18) ↗

114 m (2 min)

• Supermercado Alsara Castillo Arenas (Calle del Duque de Rivas 16) ↗

119 m (2 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Almodóvar del Río) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Almodóvar del Río) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.8 / 10

Farmacia más cercana: 📍 45 m (1 min)

• Farmacia Clarel (Calle de Antonio Espín 12) ↗ 45 m (1 min)

• Farmacia (Calle de Antonio Espín 3) ↗ 101 m (1 min)

• Farmacia Droguería Rosario (Calle de Antonio Espín 1) ↗ 129 m (2 min)

🎓 Centros Educativos 9.2 / 10

Más cercano: 📍 185 m (3 min)

• Colegio Diocesano Ntra. Señora de Gracia y San Francisco Solano ↗ 185 m (3 min)

• Centro Privado de Educación Infantil Padre Nuestro ↗ 244 m (3 min)

• Centro Privado de Educación Infantil Cangurolandia ↗ 281 m (4 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 14729 (Llanos, Los (Almodovar Del Rio)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ODB · 🏖️ 162.2 km · ⚓ 121.3 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

162.2 km

1h 33min en coche

Playa de la Malagueta

Playa urbana por excelencia del centro de Málaga

Costa marítima más directa:

• Playa de la Malagueta 🌊

162.2 km (1h 33min en coche)

• Playa de la Misericordia 🌊

163.8 km (1h 34min en coche)

• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊

169.7 km (1h 37min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ODB

19.8 km

🚗 ~18 min

Aeropuerto de Córdoba

Regional / Chárter · Vuelos comerciales / aviación general

Terminales de pasajeros: Terminal Única

Ciudad servida: Córdoba

Aeropuerto secundario en el entorno:

SVQ Aeropuerto de Sevilla-San Pablo

107.9 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

121.3 km

🚗 ~1h 9min

Puerto de Sevilla

Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España

Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 14729

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 23 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.1 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.1 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

19.6 °C (70% hum.)

Índice UV: 0.8 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 14729.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Quirónsalud Córdoba

25.5 km (44 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 364 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 14729

Censo de habitantes en el entorno del código postal 14729, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 14729: 3835 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 14729 3835 habitantes censados

Municipio de Almodóvar del Río 8040 habitantes censados

Provincia de Córdoba 776.789 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 14729

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5042 kWh/año

Ahorro energético est.: 664 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1261 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Almodóvar del Río (Área de CP 14729)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 14005 Año 2024

Compraventas Anuales

114 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

27,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+7.55%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Almodóvar del Río)

2024 T4 Trimestre 4

32 ventas

2024 T3 Trimestre 3

25 ventas

2024 T2 Trimestre 2

31 ventas

2024 T1 Trimestre 1

26 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 14005). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 14729.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 14729.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1067 €

Máximo Período 1214 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 14729

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Llanos, Los (Almodovar Del Rio).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 97.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Llanos, Los (Almodovar Del Rio) (6.95 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 14729 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Llanos, Los (Almodovar Del Rio) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Córdoba.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
14729 Llanos, Los (Almodovar Del Rio) (Zona actual)	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	5 VUT (0.6%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Córdoba)	1256 €/m²	7.19 €/m²	6.87%	0.5% VUT	—	Benchmark
14730 Posadas	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	1 (0.1%)	+6%	Ver
14720 Nuestra Señora Del Rosario	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	5 (0.6%)	+6.1%	Ver
14719 Veredon De Los Frailes	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	357 (1.1%)	+6.2%	Ver
14739 Rivero De Posadas	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	1 (0.1%)	+6%	Ver
14740 Hornachuelos	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	3 (0.6%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 14729:

Llanos, Los (Almodovar Del Rio)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 14729 en Almodóvar del Río (Córdoba).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar