CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 14730 Posadas, Córdoba Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 14730 (Posadas)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1214 €/m²
+6% anual
Precio Alquiler
6.95 €/m²
Piso 80m²: ~556 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.87% anual
Media Prov: 6.87%
Renta Media Hogar (INE)
29.300 €/año
Tasa de esfuerzo: 14.9% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1 viviendas turísticas
0.1% del parque residencial 4 plazas
Censo CP: 3983 hab.
Municipio (Posadas): 7273 hab.
Provincia (Córdoba): 776.789 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 14730
Pisos turísticos registrados: 1 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 14730

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

85
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
72/100
Caminabilidad Moderada
Salud Ambiental
92/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
5072 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 14730

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Covirán) a 413 m (6 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 12021 m.

72
WalkScore Código Postal
Caminabilidad Moderada
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 413 m 6 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 140 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 12021 m 172 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 254 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 213 m 3 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 8.1 / 10
Más cercano: 📍 413 m (6 min)
Covirán Covirán (Avenida de la Soldevilla Vázquez 19) ↗
413 m (6 min)
• Tiendas Óptima (Calle del Gaitán 6) ↗
89 m (1 min)
• Sebastián Lapuente Giráldez (Avenida Estación 32) ↗
148 m (2 min)
• Supermercado Urbano (Calle de Fernández de Santiago 44) ↗
241 m (3 min)
🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10
Más cercano: 📍 1.5 km
Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Posadas) ↗
1.5 km
Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Posadas) ↗
2.3 km
💊 Farmacias & Salud 9.2 / 10
Farmacia más cercana: 📍 140 m (2 min)
• Farmacia Señorita Lola (Calle de los Mesones 3) ↗ 140 m (2 min)
• Farmacia Javier Gómez (Calle de los Mesones 3) ↗ 150 m (2 min)
• Farmacia Matas (Calle de Golmayo 3) ↗ 305 m (4 min)
🎓 Centros Educativos 8.8 / 10
Más cercano: 📍 254 m (4 min)
• Escuela Infantil Blancanives ↗ 254 m (4 min)
• Centro Público de Educación de Personas Adultas El Arquito ↗ 414 m (6 min)
• Centro Educativo Ludoteca Mis Pececillos ↗ 540 m (8 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 14730 (Posadas) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ ODB · 🏖️ 165.3 km · ⚓ 112.7 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
165.3 km
1h 34min en coche
Playa de la Malagueta
Playa urbana por excelencia del centro de Málaga
Costa marítima más directa:
• Playa de la Malagueta 🌊
165.3 km (1h 34min en coche)
• Playa de la Misericordia 🌊
166.7 km (1h 35min en coche)
• Playa Costa Dulce de Orellana 🌊
168 km (1h 36min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
ODB
29.7 km
🚗 ~27 min
Aeropuerto de Córdoba
Regional / Chárter · Vuelos comerciales / aviación general
Terminales de pasajeros: Terminal Única
Ciudad servida: Córdoba
Aeropuerto secundario en el entorno:
SVQ Aeropuerto de Sevilla-San Pablo
99.2 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
112.7 km
🚗 ~1h 4min
Puerto de Sevilla
Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España
Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 14730

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

92
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 24 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
3.3 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
1.7 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0.1 granos/m³
Dominante: Artemisa / Malezas (0.1 gr/m³)
Confort & Sol Diario 8h sol
19.1 °C (72% hum.)
Índice UV: 0.05 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 14730.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 14730

Censo de habitantes en el entorno del código postal 14730, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 14730: 3983 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 14730 3983 habitantes censados
Municipio de Posadas 7273 habitantes censados
Provincia de Córdoba 776.789 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 14730

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5072 kWh/año
Ahorro energético est.: 668 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.7 años.
CO₂ evitado: 1268 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Posadas (Área de CP 14730)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 14053 Año 2024
Compraventas Anuales
102 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
24,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.25%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Posadas)

2024 T4 Trimestre 4
29 ventas
2024 T3 Trimestre 3
22 ventas
2024 T2 Trimestre 2
28 ventas
2024 T1 Trimestre 1
23 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 14053). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 14730.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 14730.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1067 €
Máximo Período 1214 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 14730

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Posadas.

Basado en media zona: 97.120 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Posadas (6.95 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 14730 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Posadas con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Córdoba.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
14730 Posadas (Zona actual)
1214 €/m² 6.95 €/m² 6.87% 1 VUT (0.1%) +6% Actual
Media Provincial (Córdoba)
1256 €/m² 7.19 €/m² 6.87% 0.5% VUT — Benchmark
14729 Llanos, Los (Almodovar Del Rio)
1214 €/m² 6.95 €/m² 6.87% 5 (0.6%) +6.1% Ver
14739 Rivero De Posadas
1214 €/m² 6.95 €/m² 6.87% 1 (0.1%) +6% Ver
14720 Nuestra Señora Del Rosario
1214 €/m² 6.95 €/m² 6.87% 5 (0.6%) +6.1% Ver
14740 Hornachuelos
1214 €/m² 6.95 €/m² 6.87% 3 (0.6%) +6.1% Ver
14719 Veredon De Los Frailes
1214 €/m² 6.95 €/m² 6.87% 357 (1.1%) +6.2% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 14730:

Posadas

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 14730 en Posadas (Córdoba).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar