CP 14940 Cabra, Córdoba Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 14940 (Cabra)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1214 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

6.95 €/m²

Piso 80m²: ~556 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.87% anual

Media Prov: 6.87%

Renta Media Hogar (INE)

31.400 €/año

Tasa de esfuerzo: 13.9% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 5554 hab.

Municipio (Cabra): 19.995 hab.

Provincia (Córdoba): 776.789 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 14940

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 14940

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

76/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5004 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 14940

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Lidl, Mercadona, Eroski), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 236 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 910 m 13 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 205 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 22215 m 317 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 185 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 331 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 1.1 km 3 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8.9 / 10

Más cercano: 📍 236 m (3 min)

DIA Dia (Avenida de La Constitución 14) ↗

236 m (3 min)

Lidl Lidl (Avenida Fuente del Río 20) ↗

605 m (9 min)

Mercadona Mercadona (Avenida Fuente del Río 22) ↗

663 m (9 min)

Mercadona Mercadona (Calle Alejandro de Vida Hidalgo 10) ↗

828 m (12 min)

🏬 Centros Comerciales 8.6 / 10

Más cercano: 📍 910 m

Eroski Eroski (Urbanización Blas Infante 8) ↗

910 m

💊 Farmacias & Salud 8.9 / 10

Farmacia más cercana: 📍 205 m (3 min)

• Farmacia González Meneses (Avenida de González Meneses 2) ↗ 205 m (3 min)

• Farmacia Díaz Salazar Carmen (Avenida de Andalucía 6) ↗ 223 m (3 min)

• Farmacia Audiopticas (Calle de José Pena y Aguayo 21) ↗ 464 m (7 min)

🎓 Centros Educativos 9.2 / 10

Más cercano: 📍 185 m (3 min)

• Colegio Virgen de La Sierra ↗ 185 m (3 min)

• Centro Educativo Academia de Arte Carolina Garrido ↗ 265 m (4 min)

• Instituto de Educación Secundaria Aguilar y Eslava ↗ 321 m (5 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 14940 (Cabra) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ODB · 🏖️ 102.4 km · ⚓ 102.9 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

102.4 km

59 min en coche

Playa de la Malagueta

Playa urbana por excelencia del centro de Málaga

Costa marítima más directa:

• Playa de la Malagueta 🌊

102.4 km (59 min en coche)

• Playa de la Misericordia 🌊

105.5 km (1h en coche)

• Playa del Bajondillo 🌊

115.7 km (1h 6min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ODB

66.7 km

🚗 ~38 min

Aeropuerto de Córdoba

Regional / Chárter · Vuelos comerciales / aviación general

Terminales de pasajeros: Terminal Única

Ciudad servida: Córdoba

Aeropuerto secundario en el entorno:

GRX Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén

81.1 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

102.9 km

🚗 ~59 min

Puerto de Málaga

Cruceros Internacionales, Ferrys y Muelle Uno

Líneas y Operatividad: Ferry diario a Melilla, megacruceros turísticos y ocio náutico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Málaga

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 14940

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 18 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

14.2 °C (96% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 14940.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital de Día Salud Mental

1.1 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 16 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 14940

Censo de habitantes en el entorno del código postal 14940, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 14940: 5554 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 14940 5554 habitantes censados

Municipio de Cabra 19.995 habitantes censados

Provincia de Córdoba 776.789 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 14940

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5004 kWh/año

Ahorro energético est.: 659 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1251 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Cabra (Área de CP 14940)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 14013 Año 2024

Compraventas Anuales

280 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

68 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.06%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cabra)

2024 T4 Trimestre 4

78 ventas

2024 T3 Trimestre 3

62 ventas

2024 T2 Trimestre 2

76 ventas

2024 T1 Trimestre 1

64 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 14013). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 14940.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 14940.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1067 €

Máximo Período 1214 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 14940

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Cabra.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 97.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Cabra (6.95 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 14940 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Cabra con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Córdoba.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
14940 Cabra (Zona actual)	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	1 VUT (0.0%)	+6%	Actual
Media Provincial (Córdoba)	1256 €/m²	7.19 €/m²	6.87%	0.5% VUT	—	Benchmark
14950 Zambra	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	6 (0.3%)	+6%	Ver
14930 Monturque	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	1 (0.0%)	+6%	Ver
14920 Aguilar De La Frontera	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	2 (0.1%)	+6%	Ver
14960 Rute	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	4 (0.3%)	+6%	Ver
14915 El Tejar	1214 €/m²	6.95 €/m²	6.87%	1 (0.1%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 14940:

Cabra

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 14940 en Cabra (Córdoba).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar